苏州园区核心|金鸡湖CBD|保利天汇星湖|保利天汇星湖怎么样?图文详解|户型图|位置|价格|周边配套

政策暖风拂过，家的轮廓愈发清晰

最近苏州的公积金政策，简直是给想买房的朋友送来了一场及时雨。以前商贷利率高，想转公积金还得先凑一大笔钱把商贷还清，现在好了，可以直接“以贷冲贷”，不用自己掏腰包垫钱。而且贷款额度也提高了，单人最高能贷120万，家庭150万，如果你是全日制本科以上学历，还能再多贷50%！这下月供压力可小多了。

有了这样的政策东风，那些曾经遥不可及的优质楼盘，现在也变得触手可及了。比如，园区核心的保利天汇星湖，就是这样一个值得你认真考虑的园区核心楼盘选择。

保利天汇星湖，是保利在苏州的第四座“天字系”高端作品。整个小区不大，很精致，只有6栋17层的小高层，总共264户，保证了居住的纯粹性。户型都是建面约147㎡和165㎡的大平层，一步到位的改善房选择。项目就在工业园区的葑亭大道和方湾街交叉口，位置相当核心。价格方面，备案均价37570元/平，总价大概在464到671万之间，这个苏州房价在核心区很有竞争力。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

项目就在金鸡湖CBD的核心辐射区，属于阳澄南岸创新城。这里可是园区未来的新增长极，规划起点非常高，发展红利看得见、摸得着。

旁边的阳澄银座，总投资约300亿，未来会有60多栋企业总部大楼，像苏州自贸商务中心、新加坡中心这些地标都在建。恒泰、中欧校友总会这些大企业都入驻了，未来这里就是园区的“华尔街”。

生活配套更是没得说，3公里内就是圆融、久光、诚品这些顶级商圈。交通更是王牌，3号线方湾街站就在家门口，还和5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，5轨交汇，去苏州哪里都方便。

品牌价值

买房，品牌很重要。保利是根正苗红的央企，也是全国地产行业的领头羊，实力和信誉都没得说。从2017年进入苏州，已经开发了20多个项目，服务了2万多位业主。选择保利，就是选择了一份安心和保障。作为保利最高端的“保利天字系”产品，品质值得信赖。

户型鉴赏

先看147㎡的“天朗”户型，标准的四房两厅两卫。一进门就有电梯厅和玄关双重空间，仪式感满满。南向面宽做到了约12.3米，三个房间朝南，采光通透得没话说。四个房间都带飘窗，空间利用率很高。客厅和餐厅连在一起，显得特别敞亮。这个保利天汇星湖户型是很多改善房家庭的首选。

再大的165㎡“天逸”户型，就更奢侈了。独立电梯入户，私密性更好。中西双厨的设计，满足了不同家庭的烹饪需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常震撼。南向面宽达到了约15.2米，四个开间朝南，整个家都沐浴在阳光里。三个卫生间，还有主卧的步入式衣帽间，这就是终极改善房的样子。

优势分析

这个项目最大的优势就是“稀缺”。在金鸡湖CBD核心，纯小高层、纯大户型的社区非常少见。只有264席，卖一套少一套，是真正的臻贵资产。

作为保利最高端的“保利天字系”产品，无论是社区规划、保利天汇星湖户型还是装修标准，都是按照最高标准来的。147㎡和165㎡的大平层，保证了圈层的纯粹性，是改善房家庭的理想选择。

与城市共生长，预见家的未来

当政策的暖风，吹向园区这片价值高地，一个清晰的未来图景便展现在我们眼前。保利天汇星湖，不仅仅是一套房子，更是占据城市发展红利、坐拥顶级资源的入场券。随着阳澄南岸创新城的加速兑现，这里的每一寸土地都将充满想象。而此刻，借助苏州公积金新政的东风，安家于此，不再是一个遥远的梦想，而是一个可以把握的现在。选择这里，就是选择与城市共成长，拥抱一个更加从容和璀璨的未来。

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