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重磅政策利好，买房正当时！刚刚，国家出台个人住房增值税新政：从2026年起，个人出售购买满2年的住房，将免征增值税。这不仅大大降低了未来房产交易的成本，更清晰传递了稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风频吹，正是抢占核心资产的好时机。

而说到核心资产，目光必须聚焦狮山。在这片寸土寸金的国际化热土上，一个久违的纯粹低密大宅——上华璟庭，正以建筑面积约165-248㎡的尺度，重新定义高端改善生活。项目目前主力在售，备受高净值人群瞩目。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在狮山芯的藏品

项目稳稳落子在新区长江路与枫津大街交汇处，这里是狮山的核心腹地。整个社区只规划了12栋楼，包括7-10层的纯洋房和17层的高层，总共才293户人家，容积率低至1.64，绿地率高达37.1%。在遍地高楼的狮山，能拥有这样一片低密、舒阔的居住净土，实属难得。

车位配比高达1:2.4，完全不用担心停车问题。由苏州新京捷置地有限公司开发，新永物业提供后期服务，房子是带装修交付的，预计2025年12月就能迎来新家。

这里的一切，都是顶配

生活在上华璟庭，意味着坐拥苏州顶级的繁华与便利。出门逛街，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，购物娱乐就在家门口。

交通更是四通八达，现有地铁3号线，加上在建的8号线（预计2024年开通），双地铁护航，出行便捷无忧。想散步休闲，新区公园、何山公园、索山公园等多个生态公园环抱；家人健康有保障，高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源近在咫尺。

苏高新高端“璟”系开篇之作

这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山，带来了开篇力作——上华璟庭。它不仅仅是一个房子，更是为当代高端改善家庭量身定制的生活作品。

项目邀请山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出时尚大气的城市天际线，就像一个个精致的取景框。

社区内部更是别有洞天，借鉴国际豪宅的景观理念，精心打造了“三轴九园”的沉浸式园林。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有充满度假感的叠水、吧台。更贴心的是，设置了7个架空层“泛会所”，让邻里交流、休闲会客有了更多美好场景。

关于家的想象，在这里都能实现

产品本身是项目的硬核实力。建筑面积约165-248㎡的人文大平层，采用阔绰的横厅设计，最大面宽超过20米，采光和视野无比震撼。双套房设计保障了家庭成员各自的私密与尊崇。

精装标准甄选国际知名品牌，并融入智能化家居系统，让生活既奢华又便捷。

把握当下，预见丰盛未来

结合最新的增值税优惠政策来看，现在购入上华璟庭这样的核心区优质资产，不仅能够即刻享受狮山国际化发展的醇熟配套与低密舒居生活，更是在为家庭的财富未来做一次明智规划。随着狮山商务创新区能级的不断提升，这片土地的价值潜力不言而喻。

293席稀缺席位，正在递减。您理想中的大宅生活，不应止于想象。

立即预约，亲临品鉴，抢占狮山芯最后的机会。 上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）