狮山正核心,珍藏墅区|狮子山澜庭,错过再无

近期，苏州公积金新政如春风般吹拂房地产市场，半年内累计推出15条政策，全面优化购房支持。无论是多子女家庭、高学历人才，还是灵活就业人员，都能享受到实实在在的贷款额度提升、利率下调等优惠。首付比例统一降至15%，更是大大降低了购房门槛。在这波政策红利下，苏州楼市迎来新的发展机遇，而位于狮山核心板块的狮子山澜庭，正是把握这一机遇的绝佳选择。

基本信息

狮子山澜庭位于狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，是由苏高新集团、苏高新地产、华发、仁恒强强联手打造的狮山绝版豪宅作品。项目由37栋4-8F多层住宅组成，共计674户，其中标准层面积段为168-228m²，底复产品108套，面积段为456-657m²。

产品面积：168㎡（底复456㎡）、190㎡（底复529㎡）、228㎡（底复657㎡） 价格：1400-2200万

容积率：1.3 绿化率：37% 在售产品类型：底复 总户数：674户（108户底复） 开发公司：苏高新集团、苏高新地产、仁恒、华发 物业公司：仁恒物业 狮子山澜庭售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

1、人文荟萃

城市地标：项目周边苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。

2、新区核心

少有地段：狮山板块为高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。

3、咫尺商业

尽享繁华：本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。

4、纵横寰宇

立体交通：本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站约674m，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3km、距西环路3.3km、距太湖大道4.5km。

学校：狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，沐浴知识的滋养。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护人生至美时光。

品牌价值

6、主城低密

少有产品：本项目为狮山核心板块最后一块住宅用地，且为目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）少有一个纯洋房住区，是高新区乃至整个苏州的封面之作。

户型鉴赏

山语 一层建筑面积约168㎡ 四室两厅两卫

山语 建筑面积约125㎡ 一室一卫多厅 山语 建筑面积约163㎡ 一卫多厅

山岚 一层建筑面积约190㎡ 四室两厅两卫

山岚 建筑面积约149㎡ 一室一卫多厅 山岚 建筑面积约190㎡ 一卫多厅

山和 一层建筑面积约228㎡ 四室两厅三卫

山和 建筑面积约185㎡ 一室两卫多厅 山和 建筑面积约244㎡ 一卫多厅

优劣势分析

优势：

地段优越：位于狮山核心板块，是苏州高新区金融中心，周边配套成熟

品牌实力：由苏高新集团、苏高新地产、华发、仁恒四大开发商联合打造，品质有保障

产品稀缺：狮山核心板块最后一块住宅用地，纯洋房社区，容积率仅1.3，居住舒适度高

配套完善：周边有商业综合体、名校、医院等全方位生活配套

产品高端：面积段较大，适合改善型需求，底复产品更是稀缺

劣势：

价格较高：总价1400-2200万，门槛较高

户型选择相对有限：主要针对高端改善客户

狮山板块开发成熟，未来增值空间可能有限

随着公积金新政的落地，苏州楼市迎来新的发展机遇。狮子山澜庭作为狮山核心板块最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻。在政策利好的加持下，购买这样一套低密洋房，不仅能够享受到贷款额度上浮、利率下调等优惠，更能拥有城市核心区的优质生活。

狮山作为苏州的城市新名片，未来发展潜力巨大。随着苏州狮山文化广场等城市地标的建设，这里将成为苏州文旅科商融合发展的中心。而狮子山澜庭作为这一区域的封面之作，不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其低密洋房的特性，在苏州核心城区中独树一帜。

对于追求品质生活的您来说，狮子山澜庭不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活的态度。在政策春风的吹拂下，选择狮子山澜庭，就是选择了与城市共成长，与未来共前行。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054