楼栋布局讲究错落与视野贯通，实现“栋栋有景”，让每一户都能享有公平的景观资源。超多亮点胥江澜岸首批入市住宅房源，建筑面积段覆盖122-143.51㎡，主力户型为约143㎡四房两厅两卫，在空间规划上强调开放尺度…
期待已久！苏州主城！运河旁改善盘
——胥江澜岸正式取证
均价42500元/㎡
项目打造12栋小高层产品
马上开盘，正在火热预约中
胥江澜岸首批房源取证
均价42500元/㎡
刚刚， 姑苏胥江项目 ——胥江澜岸首批房源正式取证。
取证楼栋：2/3/4/10#
备案单价区间：36871-46271元/㎡
备案总价区间：约491万-660万
房源建筑面积：约122-143㎡
咨询热线：18662309054
备案均价42500元/㎡
马上就开
一房一价表如下，建议收藏
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咨询热线：18662309054
项目即胥江苏地2023-WG-51号地块，是2023年8月，由苏高新&名城建设竞得，成交楼面价13035.35元/㎡。
分为南北两个地块，北地块为商办混合用地，南地块为宅地，其中宅地部分容积率1.4。
|鸟瞰图
根据规划，项目拟建12栋小高层，共454户，以“公园式留白”为理念，留出更多空间赋予社区景观与生活场景，回归高端居住本质。
|楼栋分布图
外立面由 豪宅御用团队上海日清担纲设计 ，采用公建化立面设计，融合铝板、玻璃幕墙与金属格栅等材质，勾勒出简洁现代的建筑轮廓，质感鲜明。
|约127㎡双拼南立面效果图
|约143㎡南立面效果图
酒店式门庭，银灰色铝板与浅灰石材营造迎宾质感。
|效果图
楼栋布局讲究错落与视野贯通，实现“栋栋有景”，让每一户都能享有公平的景观资源。
|景观效果图
社区内部通过礼仪归家轴、公园轴、视线通廊等多条动线，串联起不同主题的景观场域，营造出“一园一主题，一步一场景”的沉浸式漫步体验。
|景观效果图
|景观效果图
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建面约143㎡四房
超多亮点
胥江澜岸首批入市住宅房源，建筑面积段覆盖122-143.51㎡，主力户型为 约 143㎡四房两厅两卫 ，在空间规划上强调开放尺度、极致面宽、人性细节，以流动的空间语言回应当代家庭的生活需求。
建面约143㎡四房两厅两卫：
|建面约143㎡户型图
双重归家仪制： 独立前厅与入户玄关依次展开，兼顾社交秩序与私密雅致。
阔尺度横厅设计： LDKG一体化布局形成洄游动线，打破空间界限，提升互动氛围。
南向极致采光： 约四面宽朝南，三间卧室均布置于南侧，阳光充沛。
双开间阳台： 连通客厅与次卧，延展视野与生活场景，收纳四季风光。
全景飘窗系统： 全屋配备飘窗，拓展使用空间的同时，引景入室。
装修与细节配置：
国际品牌体系：威能地暖、迈迪龙新风、东芝中央空调构成舒适系统；卫浴选用科勒、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。
人性化定制：围绕厨房、收纳、玄关、家居四大系统进行深化设计，配备智能门锁、一键总控及多处收纳预留，贴合实际生活场景。
物业服务：
由苏新美好生活服务与华发物业服务联合成立的 苏州华发物业服务有限公司 提供支持，双方分别具备上市背景与多年行业积淀。服务涵盖四大体系：
源盾安防：24小时安防、全方位监控、紧急响应
源匠工程：快速维修、清单式服务
源净保洁：入住前深度清洁、空气治理等
源心管家：定制化服务与日常便民支持
咨询热线：18662309054
苏州主城核芯
周边配套齐全
项目位于姑苏区与狮山板块交汇处，紧邻京杭大运河，既可享受古城文化底蕴，又能快速对接狮山现代配套，占位双重价值地段。
同时，拥有千年运河的文化古韵，在房屋的布局上，大部分楼栋南向都是朝着运河的。
|区位图
交通： 地铁5号线从地块下方穿过， 双桥站 直线距离约700m。另外，紧邻西环高架、劳动路主干道，运河隧道直通狮山CBD。
商业： 拥有自持滨水高端商业（在建），约1.5公里可达胥江天街，约3公里内享狮山天街、石路商圈等。
教育： 周边汇聚胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等。
医疗： 约3公里享苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等。
其他： 胥江源，运河畔，近享运河体育公园、桐泾公园、横山公园等。
整体生活氛围浓厚，各项配套比较醇熟。
总得来说，该项目周边配套丰富，自然景观稀缺，还是非常值得初改、二改购房者入手的，毕竟有主城难得一见的小户型，是低门槛入住主城的好机会。
