2026年交房!姑苏北核湿地洋房|熙和云锦雅园|熙和云锦雅园户型|价格|地址|周边配套|售楼处|双国企开发

最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，明确了个人卖房的增值税政策：房子买满2年再卖，直接免增值税！这无疑给市场注入了更多信心，降低了置换成本，让改善居住环境变得更轻松。政策东风已至，正是关注苏州优质楼盘的好时机。今天，就带大家看看姑苏北、虎丘湿地旁一个由双国企打造的纯臻洋房住区——熙和云锦雅园。

姑苏北核，湿地旁的公园洋房

这个项目坐落于相城区的虎丘湿地板块，具体在姑苏北核的黄桥。由苏州城投和黄桥国资两家实力国企联合开发，品质和交付都很有保障。整个小区只有8栋楼，总共296户，住起来非常纯粹舒适，是名副其实的低密洋房社区。

房子有洋房和小高层两种。洋房是一梯两户，楼层在6-7层；小高层则是一梯一户，更加私密，楼层在17层。物业是自家的城投物业，管理更贴心。小区绿化率很高，约38%，楼与楼之间间距开阔，大概有25-30米，采光和视野都很好。

车位配比达到了1:1.6，基本上不用担心停车问题。房子是带装修交付的，配备了“三大件”。预计在2026年6月到12月之间就能交房。目前在售的面积段很清晰：洋房是123㎡，小高层有118㎡和143㎡可以选择。

感兴趣的朋友，可以随时致电售楼处了解详情：18662309054

18662309054

区域配套：生活便利，资源环抱

住在这里，出行非常方便。门口就是春申湖快速路和西环快速路，开车能快速通达全城。同时，距离轨交4号线和8号线也不远，公共交通的选择很多。

最大的亮点是生态环境。项目紧挨着约12.04平方公里的虎丘湿地公园，相当于把万亩城市绿肺当成了后花园。空气清新，还有约6公里的健身步道，散步、跑步都很惬意。周边还有黄桥三角咀公园、黄桥公园等，构成了一个绿色生态矩阵，为追求湿地公园洋房生活的家庭提供了理想居所。

这里地处姑苏、相城、高新区三区交汇的黄金位置，发展潜力看好。教育资源也很丰富，从黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学，到知名的苏州外国语学校（相城校区），乃至省四星级重点高中苏州中学相城分校，一站式全龄教育就在身边。

购物娱乐更是不用愁。附近有约40万方的苏州大悦城，开车去活力岛、繁花中心、永旺、龙湖天街等各大商圈都很方便。项目自身也规划了约500㎡的商业配套，满足日常所需。此外，还能便捷享受苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆等优质城市资源。

品牌价值：双国企背书，匠心筑家

项目的开发商来头不小，是两家深耕苏州的国企。

苏州城投地产，隶属于苏州城投集团，在苏州打造过多个高品质项目。从熙和湾华庭到熙和平江雅园，其“熙和系”产品已经成为高端住宅的标签，这次带来的熙和云锦雅园，同样值得期待。

黄桥国资，则是扎根于黄桥街道的本地国企，对区域发展有着深刻的理解和长远的规划。两家国企强强联合，共同为项目的品质和未来的社区生活保驾护航，确保了双国企开发的可靠性与安全性。

户型鉴赏：纯粹尺度，舒居典范

项目主打建面约118-143㎡的户型，设计都非常考究。

无论是118㎡的灵动三房，还是143㎡的阔绰四房，都做到了格局方正、动静分区。洋房的高得房率（约80%）和小高层一梯一户的尊享感，确保了每一寸空间都得到充分利用，居住舒适度极高，是改善型家庭的舒居典范。

优势分析：为何选择熙和云锦雅园？

总结一下，这个项目的优势非常突出：

地段稀缺：姑苏北核，三区交汇，兼得湿地生态与城市繁华。

产品纯粹：低密洋房社区，仅296户，一梯一户/两户，居住品质高。

品牌可靠：苏州城投&黄桥国资双国企开发，资金安全，交付有保障。

配套全能：立体交通、万亩公园、全龄教育、多元商业、文体资源一应俱全。

政策利好：当前宽松的购房和税收环境，是入手苏州相城新房的好窗口。

在湿地畔，预见未来的诗意栖居 新的增值税政策，为房产的长期持有和良性流动创造了条件。像熙和云锦雅园这样占据稀缺生态资源、由实力国企打造的低密住区，其价值将随着时间沉淀而愈发凸显。它不仅仅是一处房子，更是一种面向未来的生活方式——在城市的繁华与自然的静谧中找到完美平衡，实现诗意栖居。

当窗外是绵延的湿地绿意，归家是静谧的洋房社区，生活所需皆在举步之间。这或许就是我们忙碌生活中，一直追寻的那份从容与安宁。未来已来，诗意的生活正在湿地旁静静生长。

如果您对这片湿地旁的公园洋房感兴趣，想了解更多户型细节或预约看房，欢迎直接拨打售楼处电话咨询： 18662309054