昨天，湖景别墅紫锦墅院领取了首批次房源预售证，这个项目在近几年的苏州比较稀缺。首先它是正南一线湖景的湖景别墅，而且有苏州多年不见的高赠送！紫锦墅院的项目容积率1.05，规划打造88幢住宅产品，包括洋房、别墅、…
紫锦墅院
苏州相城区紫锦墅院
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昨天，湖景别墅 紫锦墅院领取了首批次房源预售证， 这个项目在近几年的苏州比较稀缺。
首先它是 正南一线湖景的湖景别墅，而且有苏州多年不见的 高赠送！对于想买低密别墅的粉丝们来说，是一个不错的选择。
｜预售许可证编号：苏房预相城2022 197号
紫锦墅院的项目容积率1.05，规划打造88幢住宅产品，包括洋房、别墅、合院等产品。
规划户数458户，洋房约300套，合院118套，别墅仅40套。此外，还自带约1800㎡的高端会所，内置健身房、咖啡厅、儿童乐园等。
价格方面，紫锦墅院备案价在19666-29347元/㎡之间，整体均价 约24712元/㎡，总价区间 约236-646万/套。
NO.1
紫锦墅院是2017年10月，南京紫光以总价12.04亿竞得苏地2017-WG-31号地块， 成交楼面价15689元/㎡，溢价率23.03%。
时至今日，紫锦墅院仍是板块地价 “最高记录保持者”！紫锦墅院是清华紫光在苏州打造的首个项目。
紫锦墅院的产品优势，可以简单的总结为以下3点：
第一：目前已经是实景呈现，所见即所得！
｜实景图
现房销售的优势是不用担心拿不了房，也不用担心还得等2-3年的周期，而且项目品质如何，户型设计如何，所见即所得。
第二：正南一线湖景，270度观湖！
｜实景图
紫锦墅院不仅临湖，而且是板块唯一的南向面湖！ 拥揽800米正南一线湖岸，眺望远处是约5平方公里天然湖泊。
项目前有盛泽湖，后有紫薇园，是可以拥有慢生活的低密住区。
第二：有天有地有院子有露台，赠送面积很大！
紫锦墅院是2017年拿地，在限墅令和禁墅令之前，所以紫锦墅院的一大亮点是 赠送面积很多。
以234㎡合院户型为例：约 44㎡私家花园+约51㎡露台+约18㎡挑空+5.4米挑高地下室+其他可拓展空间， 整体赠送面积超163㎡。
面积约300㎡的合院赠送面积就更多了： 约44㎡庭院+约51㎡露台+约18㎡挑空+约92㎡的地下室都是赠送面积， 实际使用面积超500㎡！
NO.2
这次紫锦墅院首次领取预售证，首批房源位于7幢、6幢、8幢、9幢、11幢、12幢、33幢、32幢、31幢、30幢、29幢、27幢、25幢、23幢、21幢、20幢、19幢、18幢、17幢、16幢、28幢、26幢、24幢、22幢。
其中6幢、7幢、8幢、9幢为7层洋房产品； 其余房源均为4层别墅产品。
首批房源 建面在120-234㎡之间，包括2室2厅2卫、2室3厅3卫、3室2厅2卫、3室2厅3卫四种户型。
洋房
建面约125㎡
洋房
建面约140㎡
别墅
建面约234㎡
别墅
建面约300㎡
紫锦墅院所在的板块是低密墅区，属于进则繁华，退则静谧的板块。未来，待 阳澄西湖第三隧道开通后，还可更快速到达园区湖东。
南瞰盛泽湖，北瞰紫薇园，生活随意切换，拥有真正意义上“离尘不离城”的生活半径。
这样的别墅，有没有人动心？
苏州相城区紫锦墅院
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