5字头均价+15%首付!人民路百年名校旁的品质大宅正在改变姑苏人居方式

5字头均价+15%首付！人民路百年名校旁的品质大宅正在改变姑苏人居方式

最近苏州的购房政策暖风频吹，首套房首付降至15%的政策，让很多观望已久的改善家庭看到了入市良机。特别是在姑苏老城区这样的核心地段，5字头均价配上低首付政策，让不少新老苏州人都动了心思。而位于人民路沿线、坐拥百年名校学区的和月泊庭，恰好能满足对姑苏品质生活的所有想象。

姑苏老城里的理想居所

说起和月泊庭这个由中国建筑与苏州轨交联手打造的人民路豪宅，就藏在人民路西、端文路北的黄金位置。整个小区规划很讲究，12栋住宅错落有致，还配有商业和科研办公。385户的体量不算大，反而多了几分私密感。164㎡起的大户型，清一色都是四房两厅三卫的改善型住宅配置，既适合二胎家庭，也能满足三代同堂。目前推出的7、8、10、11、12栋都是14-17层的小高层住宅，均价5.2万起，最贵的户型备案价去到5.4万。但想到这是人民路上的优质学区房，还配着3000-6000元/㎡的精装标准，这个价位其实很实在。

走出家门就是姑苏繁华

住在和月泊庭最让人羡慕的就是姑苏老城配套了。出门右转就是苏州市实验小学，这是多少家长梦寐以求的顶级学区啊。买菜逛街更是不愁，泰华商城、竹辉环宇荟就在附近，连在建的金地广场也不远。老人家最爱的是周边的三甲医院配置，苏州中医院、附一院都在十分钟车程内。最绝的是，下楼就是地铁4号线人民桥南站，5号线南门站也近在咫尺，去园区上班或者到观前街逛街都方便得很。周末想散步，盘门景区、沧浪亭这些名胜古迹就是天然的后花园。

央企品质背后的用心

中建国际这个名字可能有些人不太熟，但它背后的中国建筑可是全球响当当的投资建设集团。他们把在海外做地标的经验全用在了苏州项目上，连总部都搬来了苏州，可见对这个城市的重视。而苏州轨交就更不用说了，20年深耕苏州，从第一条地铁到如今的网络化运营，他们比谁都懂苏州人的出行需求。两大国企联手打造的这个古城高端住宅，光看开发商背景就觉得靠谱。

每一寸空间都为生活而设

164㎡的四房改善户型，说是改善型的入门款，但格局相当考究。约7米的阳台让阳光洒满客厅，中西厨分开的设计很符合现代家庭习惯，三代同住也不会觉得局促。186㎡的品质大宅更照顾到每个家庭成员的私密需求，三个套间设计，夫妻二人、孩子、老人各自都有独立空间。239㎡的高端平层直接把生活品质提到新高度，20多平的主卧套间堪比五星级酒店，还有专门的保姆房和家政间，真正实现了"住大房子"的体面生活。

为姑苏老城生活做个加减法

说到优点，和月泊庭确实给生活加了不少分：

人民路上的优质学区房，孩子上学不用愁

双地铁加持，上班通勤没压力

全生命周期户型设计，从二人世界到三代同堂都能住

精装交付省时省力，3000-6000元/㎡的装标用料实在

周边三甲医疗资源丰富，老人看病方便

当然也要说说要考虑的地方：

古城区的房价天花板确实不低

老城区停车难的问题仍然存在

装修风格偏中式，年轻人可能需要改造

但转念一想，这可是姑苏核心区啊，这些"缺点"反而成了珍贵的城市记忆。现在15%首付的政策，让这些古城豪宅变得不再遥不可及，是不是该重新盘算盘算了？

古城新生，与姑苏共赴下一个十年

姑苏区的老城复兴计划正在如火如荼地进行。未来的十年，这里不仅保留着小桥流水的韵味，更会引入现代化的生活配套。和月泊庭所在的人民路沿线，即将迎来新一波的城市更新。无论是优质教育资源、商业氛围还是轨道交通便利度，都在稳步提升。

想象一下，五年后的早晨：孩子蹦蹦跳跳去上百年名校，老人步行去沧浪亭晨练，而你坐着地铁直达园区上班。晚上回到家，在古城的静谧中享受现代化大宅的舒适。这样的生活场景，正在政策的春风里慢慢成为现实。

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