中海·云邸玖章销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

中海·云邸玖章

热销全城-如果你有心关注这个项 欢迎拨打中海·云邸玖章售楼处电话： 400-8228-664（有专业顾问为您一对一讲热销全城-中海·云邸玖章售楼处电话☑️：400-8228-664✅

🔝➤中海·云邸玖章售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝中海·云邸玖章售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

今年的新房，涨价已经打成“明牌”，滨江核心段价值回归速度惊人。

但当滨江房价的数字一次次刷新记录，当核心地段的上车机会变得稀缺而昂贵，不得不问：还有没有一次能抓住滨江核心段的机会？

答案：有！！！

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

【中海云邸玖章于2025年4月28日首推187套房源，当天认购率突破200%，最终开盘即售罄，成为杨浦滨江又一“日光盘”。

一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！

占位杨浦滨江核心商务区的【中海云邸玖章项目，首开至今已经完成了三开三罄的耀眼成绩，这份经久不衰的热度，是满分产品力对时代需求的精准回应！

作为上海“滨江4.0”规划重点，未来将建成约796万㎡商办体量，对标陆家嘴、前滩，产业与人口导入强劲（预计2027年产业规模达3000亿）。

交通便利：12号线隆昌路站450米（步行可达），规划24号线合生汇站300米，双轨交覆盖全城。海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

生活配套成熟：500米半径内涵盖国际时尚中心、超极合生汇（在建）、杨浦区中心医院、复旦国际学校（规划）等。

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

项目少量建面约104/148m²3-4房

过会均价12万/m²，总价1005万起

104m²3房是项目的收官户型，主力总价约1200万上下

另外，南区压轴楼王已经过会，32套建面约148㎡豪宅认购在即！

过会均价12.6万/㎡！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

项目价格一直在往上走，从4月首开的11.49万/㎡ → 11.66万/㎡ → 12.00万/㎡→ 12.60万/㎡，每一次推盘都是一次价值重估。

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系目前仅接待预约客户

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-82

户型图赏鉴海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今年的新房，涨价已经打成“明牌”，滨江核心段价值回归速度惊人。

但当滨江房价的数字一次次刷新记录，当核心地段的上车机会变得稀缺而昂贵，不得不问：还有没有一次能抓住滨江核心段的机会？

答案：有！！！

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

样板间实景图：海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

土拍回顾及规划

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

2024年11月27日，上海七批次土拍。定海街道142街坊K8-05地块被中海以36.45亿的价格拿下，溢价率16.33%，该地块成交楼面价74388元/平，装标不低于4000元/平。

根据设计方案显示，地块拟建7栋高层，总高13-17层，6号楼和8号楼一层全部架空，1号楼部分架空，其余楼栋没有架空层。

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

社区内部全部人车分流，地面没有停车位，没有连廊，并设置了下沉式庭院等。

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区，虽然价格低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

项目公区几乎全部对标徐汇滨江的领邸玖章，部分细节甚至还有所提升。

比如南区社区的入口设计。海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

不仅与领邸玖章保持一致，还升级了环岛式落客区，并且臻选名贵树种，形成独属于云邸玖章的归家仪式感。

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

比如已曝光的社区会所。

更是与徐汇滨江领邸玖章会所一脉相承，聘请领邸玖章原班设计师团队打造。

延续玖章产品定位的同时，调性也直接匹配四五千万的顶豪项目！

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

另外，中海·云邸玖章业在建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研。海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

从门庭到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，【中海·云邸玖章在杨浦滨江区域内堪称独一无二。海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

它不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征，为业主们提供了一个高品质的生活舞台。

生活配套

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

交通方面：中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，4站北外滩，7站陆家嘴、8站人广（需换乘）；

另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）

商业方面：美团商业（规划为黑珍珠主题美食街）+B站商业（二次元主题）+超级合生汇+国际时尚购物中心沿江一路向南依次排列，打造了一条世界滨水商业街。海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

值得一提的是，上述这些商业地标，与中海·云邸玖章都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

教育方面：项目周边有辛灵中学，财大附中，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离也仅数百米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客户

上海【中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今年的新房，涨价已经打成“明牌”，滨江核心段价值回归速度惊人。

但当滨江房价的数字一次次刷新记录，当核心地段的上车机会变得稀缺而昂贵，不得不问：还有没有一次能抓住滨江核心段的机会？

答案：有！！！

最新消息！市场关注极高的杨浦滨江中海「玖」系新作——【中海·云邸玖章收官房源速减中！中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

【中海云邸玖章于2025年4月28日首推187套房源，当天认购率突破200%，最终开盘即售罄，成为杨浦滨江又一“日光盘”。

一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！

占位杨浦滨江核心商务区的【中海云邸玖章项目，首开至今已经完成了三开三罄的耀眼成绩，这份经久不衰的热度，是满分产品力对时代需求的精准回应！

作为上海“滨江4.0”规划重点，未来将建成约796万㎡商办体量，对标陆家嘴、前滩，产业与人口导入强劲（预计2027年产业规模达3000亿）。

交通便利：12号线隆昌路站450米（步行可达），规划24号线合生汇站300米，双轨交覆盖全城。中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

生活配套成熟：500米半径内涵盖国际时尚中心、超极合生汇（在建）、杨浦区中心医院、复旦国际学校（规划）等。

项目少量建面约104/148m²3-4房

过会均价12万/m²，总价1005万起

104m²3房是项目的收官户型，主力总价约1200万上下

另外，南区压轴楼王已经过会，32套建面约148㎡豪宅认购在即！

过会均价12.6万/㎡！中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

项目价格一直在往上走，从4月首开的11.49万/㎡ → 11.66万/㎡ → 12.00万/㎡→ 12.60万/㎡，每一次推盘都是一次价值重估。

中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系目前仅接待预约客户

户型图赏鉴中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

中海·云邸玖章售楼处电话：400-8228-664【官网

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今年的新房，涨价已经打成“明牌”，滨江核心段价值回归速度惊人。

但当滨江房价的数字一次次刷新记录，当核心地段的上车机会变得稀缺而昂贵，不得不问：还有没有一次能抓住滨江核心段的机会？

热销全城-如果你有心关注这个项 欢迎拨打中海·云邸玖章售楼处电话： 400-8228-664（有专业顾问为您一对一讲热销全城-售楼处电话☑️：400-8228-664✅

🔝➤中海·云邸玖章售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝中海·云邸玖章售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

☑️售楼处电话：400-8228-664 营销中心电话：400-8228-664 ☑️售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打☑️售楼处电话☎400-8228-664

一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

中海·云邸玖章售楼处电话： 400-8228-664