政策春风拂园区,中国铁建·星樾湖滨湖畔安家正当时

最近苏州楼市迎来了一波政策暖风！市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消，这对于有改善性住房需求的市民来说无疑是个好消息。政策的松绑意味着房产交易更加灵活，也让更多家庭有机会选择心仪的家园。在这样的政策背景下，园区湖畔的优质住宅——中国铁建·星樾湖滨，正成为不少购房者的心头好。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨这个项目坐落在苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建开发打造。整个小区规划了14栋楼，其中10栋是6-10层的洋房，4栋是26层的高层住宅。容积率只有2.0，居住密度低，舒适度高。总共747户，其中洋房323户，高层424户。项目采用精装修交付，新风系统、纳米电地暖和中央空调这三大件都配齐了，省去了装修的烦恼。洋房的面积在129㎡到143㎡之间，高层则是112㎡到118㎡，满足不同家庭的需求。车位配比达到了1：1.45，总共有1082个停车位，基本不用担心停车问题。预计2024年年底交付，物业由中国铁建物业负责，品质有保障。楼面价是21659元/平方米，备案价大约在35000元/平方米。售楼处电话是18662309054。

18662309054

区域配套

黄金路网

交通方面真的很方便！距离被称为"换乘之王"的地铁8号线（预计2024年9月运营）车坊站只有大约900米，步行就能到。周边有星湖街、中环东线、星塘街南这些主干道，可以快速通达全城。北侧的中环南线正在建设中，建成后大概五分钟就能连接到沪常高速，自驾出行非常便捷。距离未来的苏州东站约5公里，建成后城际交通会更方便，可以快速连接到上海虹桥机场等，无论是出差还是旅游都很方便。

繁盛配套

商业配套也很完善，步行就能到达文荟邻里中心（正在建设中），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟的商业配套，日常生活购物非常方便。教育资源方面，区域内有全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等丰富的教育资源，孩子上学不用愁。医疗方面有苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院），大约3公里，看病就医很方便。休闲设施有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，还有便捷的南部市民中心，可以丰富居民的文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产已经15年布局了45座城市的234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚。华东公司深耕华东地区已有十余年，版图拓展到10个城市51个项目。中国铁建2016年首次进入苏州，7年间已经落地了7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的理念，品质值得信赖。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的中间户，采用的是两梯四户的设计。

高层118㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的东西边间，也是两梯四户式设计。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

这个户型是洋房的主力户型，采用的是两梯两户设计，私密性和舒适度更高。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

这个户型也是洋房的一种选择，同样采用两梯两户设计，空间更宽敞。

优势分析

政策利好：苏州刚刚取消限售政策，房产流动性增强，投资价值提升。

黄金地段：位于苏州工业园区核心区域，周边配套完善，交通便利。

优质开发商：中国铁建作为千亿央企，品质有保障，物业服务专业。

稀缺洋房：区域内少有的低密度洋房产品，居住舒适度高。

精装修交付：三大件齐全，省去装修烦恼，即买即住。

户型多样：从112㎡到143㎡多种户型选择，满足不同家庭需求。

高车位配比：1：1.45的车位配比，解决停车难题。

随着苏州限售政策的取消，园区湖畔的居住价值更加凸显。中国铁建·星樾湖滨不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更有央企开发商的品质保障。随着地铁8号线的开通和苏州东站的建成，这里的交通将更加便捷，区域价值也将进一步提升。对于追求品质生活的家庭来说，这里不仅是安家置业的好选择，更是未来生活品质的保障。在政策利好的加持下，湖畔生活，未来可期。

联系方式：18662309054