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上海杨浦建发·公园央墅

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建发·公园央墅：上海内环旁的海派商墅典范

核心亮点：稀缺的独栋商业别墅

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【建发·公园央墅】位于上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，每栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院。目前可售的3栋独栋商墅，总价约1.6-3.4亿元，实用面积3000-5000平方米，集办公、接待、娱乐、休憩等复合型功能于一体，宜商宜住宜投资。

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地理位置与升值潜力

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建发·公园央墅雄踞上海浦西内环旁，紧邻北外滩，地理位置优越。项目周边市政公园环绕，生态环境优美，是城市中的绿色氧吧。项目距离黄浦江岸约3.5公里，交通便捷，15分钟车程直达陆家嘴商务中心，为企业的商务活动提供了便利。随着区域内的不断发展，建发·公园央墅的房产价值有望稳步提升。公园央墅售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

周边配套的实用性

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项目周边配套醇熟，既有怀旧的历史文化底蕴，又有时尚的现代都市气息。周边有多个大型购物中心、知名连锁超市、五星级酒店等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。医疗资源方面，项目周边有新华医院、长海医院等多家三甲医院，为居民健康提供了保障。公园央墅售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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户型设计与居住价值

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建发·公园央墅提供的独栋商墅面积区间为3200-4600平方米，使用面积可达3700-5300平方米。每栋设计为四层加阁楼结构，层高约4.5米，地下空间挑高约8米，可打造为私家泳池、影剧院、健身房等。主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库五个区域相互独立又紧密相连，满足了企业多种复合型功能需求。每栋还配备20-26个私家车位，全智能停车系统，刷卡安全无忧。公园央墅售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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总结与行动号召

综上所述，建发·公园央墅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，成为了上海内环旁备受瞩目的商业别墅项目。无论是作为企业总部、会所还是高端居住，建发·公园央墅都具有较高的吸引力。对于正在寻找理想办公或居住场所的企业来说，这是一个值得关注的机会。建议有兴趣的企业尽早咨询了解详细信息，以便及时把握这一难得的置业良机。公园央墅售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。