江南云起:开启苏州高铁新城美好生活新篇章

随着相城区房票政策的升级，苏州的房地产市场迎来了一波新的利好。无论是顶尖人才还是骨干人才，都能享受到最高50万元的房票补贴，这不仅为购房者减轻了经济压力，也为苏州的房产市场注入了新的活力。在这样的政策背景下，位于高铁新城的【江南云起】项目，无疑成为了众多购房者的焦点。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更以其高品质的住宅设计和丰富的社区配置，吸引了众多目光。

基本信息

【江南云起】由苏州高辰置业有限公司开发，项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区共578户，包括8幢低密洋房和3幢宽景高层，洋房面积约143㎡和168㎡，高层面积约103㎡和118㎡。项目交付标准为一线品牌精装，配备了7大收纳空间和3大智慧居住场景，双入户大堂和车库星空顶（局部）等高品质公区配置，充分满足了现代人居的需求。社区车位配比约1：1.53，共有约953个车位，为业主提供了充足的停车空间。

18662309054

区域配套

【江南云起】位于苏州相城高铁新城，交通便利，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。项目周围名校环绕，包括南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和南京师范大学苏州实验学校（高中部），为孩子们提供了优质的教育资源。

商业配套方面，项目直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城，满足了日常购物和娱乐需求。医疗配套方面，周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，满足了基本医疗需求。休闲配套方面，周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

品牌价值

【江南云起】由象屿集团打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，总营收达5600亿。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

【江南云起】提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫：全明格局，三开间南向，通透全明户型。大面宽双联阳台，看风景生长。LDK一体化客餐厨，生活更从容。主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫：宽幕视野，南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台，南向大采光面，通透全明。百变灵活大三房，收藏生活更多可能。动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫：通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优劣势分析

优势：

品牌实力：由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计：提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求，户型设计合理，空间利用率高。

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足：

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望

随着相城区房票政策的实施，【江南云起】项目无疑将成为众多购房者的首选。其优越的地理位置、丰富的周边配套和高品质的住宅设计，将为业主提供舒适便捷的生活体验。无论是从交通、教育、商业还是医疗等方面，【江南云起】都展现出了其独特的优势。未来，随着高铁新城的进一步发展，【江南云起】的价值将进一步提升，成为苏州房产市场的一颗璀璨明珠。

联系方式

如果您对【江南云起】项目感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，电话：18662309054。我们期待为您提供最专业的服务，帮助您找到理想的家园。

18662309054