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苏州高新「和萃澜庭」售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）✔✔✔
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在四期领证3个多月后
科技城和萃澜庭五期领证
备案均价2.95万/㎡
单价区间在27691~30591元/㎡
总价区间在326~372万元
和萃澜庭属于板块内少见的新中式风格，毫无疑问建发参与了项目。
项目容积率在科技城不算高，面积段偏小，整体定位刚需/刚改小区。
和萃澜庭
基本情况
开盘时间：2022年6月
交房时间：2024年6月
建筑类型：小高层8幢（18F）、洋房13幢（11F）
规划户数：1048户
容积率：1.8
车位比：1.42 :1（1490个）
面积段：101~140㎡
开发商：苏州鑫城发房地产开发有限公司（武汉城建、金地、建发）
交付：精装交付
物业：金地物业
关于科技城的基本情况，我们在（科技城新标杆！苏州拾月璟庭值得买吗？）已经说过不少。作为国内首个由科技部、省政府、市政府共建的大型研发创新基地，科技城的定位和规划起点都非常高。
经过十余年的发展，科技城现聚集了100余家院所，214家研发机构，600家各类金融投资机构，以及1000多家国内外知名企业和高新技术项目，产业实力在各大新城里遥遥领先。
评分：
3
太湖大道以南的教育资源相对贫乏，最近的小学是科技城实验小学西渚校区和高新区第三中学（原东渚中学和镇湖中学），整体实力较弱。当然最终还是要看教育部门的划分。
评分：
2
项目距离有轨电车1号线、2号线的换乘站“龙康路”仅300米左右，整体出行还算方便。
评分：
3
小区南面是邻里中心生活新空间，总建筑面积2.8万方，投资2.8亿，涵盖新型农贸市场、超市、餐饮、教育培训、健身中心等，可满足日常生活的大部分需求。距离项目1公里左右还有文体中心，梦之城等综合体，吃喝玩乐都能满足。
评分：
4
项目距离科技城医院（南京大学医学院附属苏州医院）只有430米，按照3甲医院设计打造，科技城最好的医院。
评分：
4
先看一下小区的大门，宽50米，高9.9米，据说参考了乾清宫设计。
都说建发是卖大门的，就问这风格你喜不喜欢？如果你觉得一般，再看两张开发商的宣传照：
是不是有一种住进了王府的感觉？再看一下小区的布局，也彻底地把中式风格贯彻到底。各组团命名都像是从历史中穿越过来的一样。
甚至连单元门的打造也颇为用心，与千篇一律的阿拉伯数字不同。
外立面上，采用的是真石漆+铝板设计，屋顶虽然也有屋檐，相比建发高端项目显得有点缩水。
户型设计方面中规中矩，飘窗赠送蛮多，102不太推荐，118和140都是横厅设计，尺度感相对更好。如果对面积有更大的要求，可以考虑隔壁的拾月璟庭。
建筑面积102平
建筑面积118平
建筑面积140平
评分：
4
项目周边都是新建小区，北面是景观带，界面很新。
北面的太湖大道是科技城的主干道，如果有可能，尽量避开最后一排。
评分：
4
作为一个定位刚需/刚改的楼盘，能够呈现出这样的产品状态，说实在话挺让人吃惊的。从配套和定价来看，项目还是有一定的性价比，但除了地缘用户，谁又愿意过来呢？
样板间
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