苏州新房|狮山核心|上润璟庭|苏高新出品|上润璟庭-价格-位置-学区
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上润璟庭首次取证!这应该算是狮山板块的门槛价了,不到4W的价格算是性价比也是比较高的。
这个项目值得买吗?今天就看看!
首次取证!3.86W
在拿地近1年的时候,高新区狮山板块的纯新盘上润璟庭首批房源正式取证了。
1,这是上润璟庭首批入市的房源,共计2栋住宅,则其还有9栋处于待售之中;
2,本批次房源的备案单价区间在34050-40820元/平;
3,本批次房源的整体备案均价为38600元/平;
4,本批次房源的产品为小高层、高层,全装修交付:
小高层:10#,33套,整体备案均价39321元/平,总价区间在497-737万元;
高层:8#,49套,整体备案均价38020元/平,总价区间在450-586万元;
5,本批次房源的备案主力房屋套型为2种,即:
4房2厅2卫:46套,总价区间在542-586万元;
4房2厅3卫:30套,总价区间在681-737万元;
两种户型入市!149-180平
上润璟庭首批入市的房源的建筑面积段132.11-180.43平。
建筑面积约149平
房源套数:46套
备案均价:38183元/平(全装修)
总价区间:542-586万元
户型点评:
4房2厅2卫的房屋套型;4开间朝南,南向面宽约15.2米;LDKB一体化设计,大横厅开间为5.4米;双联大阳台,开间为8.4米;主卧开间为3.6米,套房设计,有独立的卫生间;多飘窗设计,共计有5个飘窗,有一定的赠送空间
建筑面积约180平
房源套数:30套
备案均价:39551元/平(全装修)
总价区间:681-737万元
户型点评:建面约180平为4房2厅3卫的设计;五开间朝南,南向开间近18米;南向双套房设计,且都是明卫;主卧套房配备了L型衣帽间 以及双台盆+浴缸;南向双联观景阳台,面宽约8.6米;
咨询热线:18662309054
区位一般!地铁盘
上润璟庭,即,苏地2023-WG-63号地块,位于高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北,是2023年11月9日,腾聪置业以底价119110万元竞得,成交楼面价13030元/平。
项目的地块用途为商住混合用地,占地面积41682.9平,总建筑面积132845.26平,计容建筑面积91319.2平,容积率2.19.
根据规划,项目拟建11栋住宅和1栋商服用地。
其住宅部分,拟建11栋8-25F住宅,其中,2栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋15F小高层、2栋17F小高层、4栋25F高层。
周边界面来看,北面是枫津河,东面也是河流,隔河相望的是枫舟苑,南面是何山路,东面是长江路和轨交3号线!
周边配套来看,项目也处于新区核心区,各项设施也比较齐全,生活便利度也是比较高的!
交通上来看,项目西面就是3号线何山站,往北一站西津桥站也是在建的8号线起始站,未来双轨出行!
自驾上面,西面就是长江路,往北连接太湖大道高架路,连通北环和西环,南面就是何山路,连通西环,可以说去哪里自驾也都很方便!
商业上面,距离比较近的就是新区港龙城,南面距离绿宝广场和龙湖狮山天街也都不远。
教育设施上面,北面靠近枫桥中心幼儿园,附近还有苏州市枫桥中心小学塔园校区(西津分部),苏州高新区第二中学、新区实验初中(马运路校区)等学校。
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