苏州城投地产「熙和系」文化筑品:城市源点·苏派精工,熙和风雅阁引领高品质生活

基本信息

项目名：熙和风雅阁

项目位置：相城大道与春申湖路交汇处

地块指标：约12万方

产品信息：8幢洋房、4幢小高层、1幢高层

户数配置：544套

车位配比：1:1.9（机动车停车位1055）

户型配置：约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡

交付标准：精装修（含三大件）

交房时间：预计26.7月底

容积率：2.0

绿化率：40%

得房率：洋房86-90%、小高层85% 、高层78%(加赠送）

物业公司：蓝城悦生活

均价：29996 元/㎡

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区域配套

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熙和风雅阁位于相城CLD，约1.5km云集商业、行政、文体地标群。

✓ 商业中芯：天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等

✓ 行政中芯：区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等

✓ 人文中芯：苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）、文体中心等

✓ 医疗中芯：苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等

品牌价值

苏州城投集团------为了这座城市/城投出品皆为精品和苏州城市发展、城市建设紧密关联。以综合性国企实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居。先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等荣誉。

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▸▸苏州城投地产&熙和系------苏派精工营造生活苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州26载，先后建设苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜）、熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024再续熙和系佳绩，文化筑品------熙和风雅阁，以苏造匠心致敬生活。

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户型鉴赏

113平（三房两厅两卫）

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143平（四房两厅两卫）

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160平（四房两厅两卫）

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183平（四房两厅三卫）

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以下是对熙和风雅阁的分析：

优势

开发商实力：由苏州城投地产打造，苏州城投作为国企，有着26载与城共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，在楼盘设计和建设方面有专业团队，能保证楼盘品质。

交通条件

轨交：轨交2、7（在建）、8（在建）号线三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米，轨交出行便捷。

地面交通：周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，驾车可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施

商业配套：周边商业丰富，步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，还有中翔广场、红星美凯龙、大润发等，日常购物、休闲娱乐十分方便。

教育配套：周边教育资源丰富，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校，还有澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园等多所幼儿园。

医疗配套：有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗资源，能满足居民就医需求。

休闲配套：附近有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园，为居民提供了休闲锻炼的好去处。

小区规划

产品类型：项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，产品丰富，洋房和大平层占比达到80%，是低密改善大平层社区。

景观设计：打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。

车位配比：车位配比为1：1.9，能较好地满足业主停车需求。

建筑外观：采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

户型设计

建面183㎡洋房：四房两厅三卫设计，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴，得房率高。

建面160㎡小高层：四房两厅三卫，四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理。

建面143㎡洋房：大四房格局，融合LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高。

建面113㎡高层：三开间朝南，南向大主套，动静分离，低总价，性价比高。

装修标准：精装交付，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈，装修品质较高。

不足

噪音影响：靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。

生活氛围成熟度：周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面：价格相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

总结

熙和风雅阁作为苏州城投地产的又一力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计和精装修标准，无疑成为了苏州楼市中的一颗璀璨明珠。无论是对于追求品质生活的改善型购房者，还是对于注重性价比的刚需购房者，熙和风雅阁都是一个值得考虑的选择。然而，购房者在做出决策时，也需要综合考虑噪音影响、生活氛围成熟度以及价格等因素，以确保选择最适合自己的房源。 "