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本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。

11#、1#、3#、5#、6#

166套住宅房源

整体备案均价42271元/平

备案总价区间在573-1040万元

建筑面积段140.62-224.94平

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建屋·新棠玥售楼处线上预约看房热线电话：4008673567（24小时热线含专属置业顾问）

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1，这是建屋新棠玥第二批入市的住宅房源，共计5栋，仅有166套住宅房源；

2，本批次入市的住宅房源的备案单价区间在36574.37-46213.52元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为42271元/平；

4，本批次房源的产品为小高层，装修交付；

5，本批次房源的备案总价区间在573-1040万；

6，本批次房源的建筑面积段140.62-224.94平；

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建屋·新棠玥，即斜港置业斜塘86号地块项目，即，苏地2023-WG-86号地块项目，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，是2023年11月29日，斜港置业以底价150039万元竞得，成交楼面价22000元/平。

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该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积40117.34平，建筑面积106364.42平，计容建筑面积68014.72平，容积率1.7.

根据规划，项目拟建11栋13-17F住宅，其中，1栋13F小高层、1栋14F小高层、2栋16F小高层、7栋17F小高层。

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项目对标沧浪亭的整体设计，引入六大苏园核心场景，打造“三轴六境六园七会所”，通过“池岛-静潭-山石-水榭-草林-竹嬉”六种水岸度假生活美学，重塑当代游园体验，并且通过下沉会所、以及架空层设计，引入水景、绿植与灰空间，营造一种仿若置身一座“大园子”的体感，在建筑排布的设计主动减容，最终达成了19.8%的容积率，也就是在五分之一土地上造房，实现“低密”基因的强化，以及人均均好的景观实现。

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建屋·新棠玥位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，属于斜塘板块，不过项目南面就是独墅湖板块。

周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。

北面是住宅小区莲花新村，东面河流，南面是独墅湖大道，隔河就是住宅小区翰林缘，西面则是在建的保利珺华赋。

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周边配套来看目前还是比较完备的，项目周边已经比较成熟。

交通上来看，目前距离西面最近的是8号线莲池桥站，大约在1.2公里左右，东面距离较近的是在建的6号线北斜步站，约2.0公里。

自驾是比较方便的，项目南面就是独墅湖大道，往西直接连接南环和东环，去往市区是比较方便的，东面的星塘街，可以连接奥体和独墅湖高教区。再往东面的中环东线，串联湖东、青剑湖。

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商业上面，距离比较近的是独墅湖的翰林邻里中心了，此外南面还有文星广场、文萃广场等，北面则有莲花商业街。大型商业设施上则要去往奥体中心、联丰广场、斜塘邻里中心等。

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2026 年 6 月 4日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。

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