澜庭壹号院:狮山核心低密墅区,落户新政开启安家之门

近期苏州落户政策迎来重大利好，购房落户、人才落户、积分落户、投靠落户四种方式让更多人有机会在这座宜居城市安家落户。特别是8月1日起实施的购房落户政策，只要在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住，非苏州户籍人员即可申请办理落户。人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可先落户后就业。积分落户门槛大幅降低，市区降至200分，四县市更是直接取消积分落户限制，买房租房都能落户。这些落户政策无疑为想在苏州安家的人们打开了方便之门，而在狮山芯，澜庭壹号院这样的低密生活区，正成为许多人的理想之选。

澜庭壹号院，坐落于狮山芯核心区域，是一个开启创新低密生活区新篇章的优质项目。整个项目规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加，以及2栋10层的洋房，总共约205户。项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度非常高。建筑面积方面，有约115㎡和135㎡的墅境洋房，约215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，以及约265㎡、325㎡和370㎡的山水合院多种选择。洋房为精装修交付，墅类则为毛坯状态，给业主更多个性化装修空间。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由中国·苏州·狮山芯·苏州外国语学校南的苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

品牌价值

说起澜庭壹号院的开发商，那可是大有来头。苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的理念，深耕城市建设、城市服务和产业园区三大主业。他们旗下的苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

"澜"系作品是苏高新集团的匠心之作，自2015年首个"澜"系作品问世以来，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等多个代表作品，致力于塑造高品质低密生活标杆。

更值得一提的是，澜庭壹号院还携手绿城管理控股有限公司，这家中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，是绿城中国(3900.HK)的附属公司。绿城管理在香港联交所主板上市(股票代号9979.HK)，被誉为"中国代建第一股"，市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。

绿城管理2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍，连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1，实力毋庸置疑。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，绝对是苏州的"C位"地段。这里累计集聚了超过1300家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有国家高新技术企业677家，上市企业14家，院士工作站2家，省级工程技术研究中心84家，市级工程技术研究中心211家，省专精特新60家，独角兽及瞪羚企业34家，吸引了25000多名本科以上人才进驻。

与澜庭壹号院仅一路之隔的上市企业总部园K地块，总投资约13.9亿，定位为产、学、研一体化发展的上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。

教育方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园(在建)、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。洋房面积段为115㎡和135㎡，叠墅有215㎡、235㎡和270℃三种选择，合院则提供265㎡、325㎡和370㎡三种户型。

中叠236平户型设计合理，空间利用率高，适合三代同堂居住。

上叠258平户型拥有更好的视野和采光，顶层设计更是别具一格。

此外，还有270㎡、325㎡、370㎡等多种大户型选择，满足高端人群对品质生活的追求。

优势分析

澜庭壹号院最大的优势在于其低密生活区的社区规划。1.2的超低容积率和30%的绿地率，让居住在这里的人们能够享受到更加舒适、宁静的生活环境。项目仅有205户，社区规模适中，既保证了邻里之间的交流互动，又避免了大型社区可能带来的嘈杂和拥挤。

其次，项目位于狮山芯核心区域，这里是苏州最具发展潜力的板块之一。随着上市企业总部园的建成和众多知名企业的入驻，狮山商务创新区的价值将持续提升。对于购房者而言，选择澜庭壹号院不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一个具有升值潜力的优质资产。

再者，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，前者是苏州本土国企，后者是中国代建行业的领军企业，强强联合，品质有保障。

最后，澜庭壹号院的产品线丰富多样，从115㎡的洋房到370㎡的合院，能够满足不同购房者的需求。无论是年轻夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的户型。

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人有机会在这座宜居城市安家落户。而澜庭壹号院作为狮山芯核心区的低密生活墅区，无疑是理想之选。狮山商务创新区作为苏州的经济高地，已经吸引了众多知名企业和高端人才入驻，未来发展潜力巨大。澜庭壹号院凭借其优越的地理位置、低密生活区的社区规划、丰富的产品线和强大的开发商背景，必将成为狮山商务创新区的标杆之作。

对于购房者而言，选择澜庭壹号院不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一个具有升值潜力的优质资产。随着狮山商务创新区的不断发展和完善，澜庭壹号院的价值也将持续提升。在这里，您可以享受到低密生活区的舒适生活，又可以享受到城市发展的红利，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

在落户政策利好的背景下，澜庭壹号院无疑是您在苏州安家的明智之选。预计8月公开售楼处，9月开盘，有兴趣的朋友不妨提前了解，把握这一难得的机会。

联系方式

售楼处电话：18662309054