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在四期领证3个多月后

科技城和萃澜庭五期领证

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备案均价2.95万/㎡

单价区间在27691~30591元/㎡

总价区间在326~372万元

和萃澜庭属于板块内少见的新中式风格，毫无疑问建发参与了项目。

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项目容积率在科技城不算高，面积段偏小，整体定位刚需/刚改小区。

和萃澜庭

基本情况

开盘时间：2022年6月

交房时间：2024年6月

建筑类型：小高层8幢（18F）、洋房13幢（11F）

规划户数：1048户

容积率：1.8

车位比：1.42 :1（1490个）

面积段：101~140㎡

开发商：苏州鑫城发房地产开发有限公司（武汉城建、金地、建发）

交付：精装交付

物业：金地物业

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关于科技城的基本情况，我们在（科技城新标杆！苏州拾月璟庭值得买吗？）已经说过不少。作为国内首个由科技部、省政府、市政府共建的大型研发创新基地，科技城的定位和规划起点都非常高。

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）经过十余年的发展，科技城现聚集了100余家院所，214家研发机构，600家各类金融投资机构，以及1000多家国内外知名企业和高新技术项目，产业实力在各大新城里遥遥领先。

评分：

3

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太湖大道以南的教育资源相对贫乏，最近的小学是科技城实验小学西渚校区和高新区第三中学（原东渚中学和镇湖中学），整体实力较弱。当然最终还是要看教育部门的划分。

评分：

2

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目距离有轨电车1号线、2号线的换乘站“龙康路”仅300米左右，整体出行还算方便。

评分：

3

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）小区南面是邻里中心生活新空间，总建筑面积2.8万方，投资2.8亿，涵盖新型农贸市场、超市、餐饮、教育培训、健身中心等，可满足日常生活的大部分需求。距离项目1公里左右还有文体中心，梦之城等综合体，吃喝玩乐都能满足。

评分：

4

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目距离科技城医院（南京大学医学院附属苏州医院）只有430米，按照3甲医院设计打造，科技城最好的医院。

评分：

4

先看一下小区的大门，宽50米，高9.9米，据说参考了乾清宫设计。

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）都说建发是卖大门的，就问这风格你喜不喜欢？如果你觉得一般，再看两张开发商的宣传照：

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）是不是有一种住进了王府的感觉？再看一下小区的布局，也彻底地把中式风格贯彻到底。各组团命名都像是从历史中穿越过来的一样。

甚至连单元门的打造也颇为用心，与千篇一律的阿拉伯数字不同。

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）外立面上，采用的是真石漆+铝板设计，屋顶虽然也有屋檐，相比建发高端项目显得有点缩水。

苏州和萃澜庭售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）户型设计方面中规中矩，飘窗赠送蛮多，102不太推荐，118和140都是横厅设计，尺度感相对更好。如果对面积有更大的要求，可以考虑隔壁的拾月璟庭。

建筑面积102平

建筑面积118平

建筑面积140平

评分：

4

项目周边都是新建小区，北面是景观带，界面很新。

北面的太湖大道是科技城的主干道，如果有可能，尽量避开最后一排。

评分：

4

作为一个定位刚需/刚改的楼盘，能够呈现出这样的产品状态，说实在话挺让人吃惊的。从配套和定价来看，项目还是有一定的性价比，但除了地缘用户，谁又愿意过来呢？

样板间

苏州 【和萃澜庭】

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6月6日，有网友在某短视频平台上发现一个账号名为“韦东奕”，简介中写明“韦东奕本人账号”。该账号目前仅发布了一条时长为4秒钟的视频。视频中，韦东奕出镜做了简短自我介绍：“大家好，我叫韦东奕，这是我的账号。”截至6月6日下午，该账号粉丝数量已从最初的1.3万人迅速增长至超过百万，平均每一分钟增加约一千名粉丝。

据韦东奕堂哥介绍，该账号确实为其本人所有，并非他人假冒，账号由家人协助注册。未来，账号内容将主要围绕数学领域展开，帮助韦东奕与公众之间建立更多交流与互动。

随着高考临近，“韦东奕”账号的评论区成为网友留言祈愿的热门话题区域。不少网友表示想“沾一沾学霸的喜气”，并希望向韦东奕请教如何辅导孩子学习数学。

早在2021年，一段北大教师为考生送上祝福的视频引发广泛关注。视频中一位青年男子提着一瓶矿泉水和两个馒头接受采访，他就是被大众称为“韦神”的韦东奕。

韦东奕出生于1991年，山东济南人，祖籍浙江东阳。目前担任北京大学助理教授，同时在北京大学数学科学学院数学系微分方程教研室从事研究工作。

他在偏微分方程、几何分析等领域有深入研究。近年来，在三维纳维—斯托克斯方程正则性问题以及二维不可压缩欧拉方程的线性阻尼问题上取得了多项重要研究成果。此外，他还在随机矩阵理论研究方面与同行合作取得突破性进展。

2020年，他与北京国际数学研究中心一位研究人员合作，采用新的向量场作为乘子研究散焦半线性波方程解的长时间衰减行为，改进了已有结论，并获得了低维情形解的逐点衰减估计。其中，特别解决了一维情形解逐点衰减的猜想问题，这一猜想最初由陶哲轩等人于十年前提出。

他曾在学术生涯中荣获多项荣誉，包括北京大学数学学院优秀院友、国家奖学金、北大青年博雅学者等称号。