想把房子租出去赚钱?苏州租金回报率全国倒数!57年才能回本!

在苏州买一套房

不考虑出售，只依靠房租来补贴

多少年才能够回本？

答案是：57年左右

要知道一套商品房的产权

也就70年啊！

这个惨淡的数字

正是基于苏州的”租金回报率“计算出来的

↓↓↓

（百城租金回报率全名单  制图：智谷趋势）

苏州租金回报率全国倒数

通过图表我们发现，在百城租金回报率全名单中，苏州处于一个非常靠后的位置，排名第85，可以说是排名倒数。

排名排名前列的衡阳，租金回报率高达4.23%，这意味着如果在衡阳买一套房，不到24年就可以收回成本。跟苏州相比，回本速度快了一倍多！

不过好消息是，北上广深等一线发达城市的回报率比咱们苏州更低。排名倒数排名前列的厦门，租金回报率竟只有1%，要租出去100年才能回本。

我们就拿比第85名还惨淡的第94名的上海来举例——上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价至少要300万，而这套房子用于出租，月租金在4000左右。这样看可能你还没有概念，简单的换算一下，这套300万的房子通过出租，需要66年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%左右（也就是上表中的1.48%）。如果要算上每年的房屋保养费，那么还不止66年！

回报率多少才算健康楼市？

一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市，这样的楼市比较健康。

5%很高吗？

不低了，朋友们，年收5%，就是说20年左右就可以将投资这个房产的钱拿回来。

就以目前非常热门的希腊房产投资来说，“为您提供3+3+3……包租并保证每年5%的投资回报率”，这其中更有房产本身增值的部分——像希腊等欧洲国家在经济危机后，房产价格一直处于历史低谷，可以预见，抄底希腊，投资人能获得的实际收益肯定是更高的。

先人一步的中国投资客

在经济全球化的浪潮中，哪里有发展，哪里就有中国人的身影，这一点如今在希腊也得到例证。虽说在众多移民国家中，希腊可谓是后起之秀，但凭借着其“25万欧购房移民”的政策，希腊用超低门槛、快速获批、超高回报率等优势在一众“竞争对手”中脱颖而出！

在整个欧洲版图中，希腊这个美丽得像神话一样的国度，终于拨云见日般大放异彩，与日剧增的旅游人数也带动了希腊的投资热潮，仅在2017年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元。而火爆的旅游业也导致希腊房屋出租率极高，使得希腊房屋的出租收益非常可观。

热推项目：希腊购房

房价便宜：在国内买一套房子的钱可以在国外购置多套房子、或是购置一套比较优质的别墅，而“抄底希腊”更是成了富人圈秘而不宣的共识。

收益颇丰：除了房子本身所能带来的增值，5%的出租回报，而永久产权，更意味着您可以拥有一套完完全全永久属于自己的精心装潢的优质房产。移民希腊，无论是用来度假还是将来的养老，都是非常棒的选择。

为子女教育：购房拿身份，意味着孩子可以享受欧洲的教育、福利体系；从而避免了以留学生身份进入欧洲学校所面临的高学费、高要求的情况。

根据希腊法案，投资者只需投资25万欧元以上希腊房产，一家三代可移民希腊，畅行欧洲各大申根国，子女更可享受希腊的优质教育，敲开通往欧美名校的大门。

实际上，不管是对于想要获得海外身份的申请者，亦或是想获得海外房产收益的投资客来说，希腊移民政策优质的将两者合二为一，如今已然成为当下最值得办理的项目。