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⚠免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
【占地面积】约321507㎡
【总建筑面积】约487949.16㎡
【容积率】约1.06
【绿化率】约35%
【规划总可售户数】2355户
【规划总车位个数】3105个，其中可售约2124个，车位配比约1:0.9
【规划可售楼栋数】64幢
【产权年限】70年
【项目最高限价】整盘精装均价28200元/㎡；最高封顶精装单价30720元/㎡
【装修情况】精装标准约3000元/㎡（具体以政府公示为主）
【产品类型】
14F沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡
6-10F星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡
3F宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡
星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。
为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。
主力户型
建筑面积约107㎡户型，设置3室2厅2卫，全明设计，南北对流，南向三开间，双阳台设计，采光充足。LDKB设计，南北通透，通风透气，室内空气时刻保持清新。套房式主卧，①私密书房或独立的衣帽间②独享舒适卫浴，大面积长飘窗。
建筑面积约180㎡户型，配置4房2厅4卫，客餐厅纵横突破，阳光客厅与入户花园完美交融。一层预留长辈房，让长辈生活更加便利的三套房设计，每个卧室都有独立卫生间。套房式主卧，配置超尺度淋浴空间、独立衣帽间。玄关柜空间规整分划。主卧、次主卧步入式衣帽间设计，布局上有更合理的美观性。
精装设计
项目延续越秀以居住为本的观点，打造源于生活的高效率使用空间。整体硬装引入国际主流的中性色系——奶油风，强调简洁。
▲室内效果图（效果示意，非交付标准）
精工式细节打磨人性化空间规划
以匠心精神打造精致细节和人性化耐用空间
（效果示意，非交付标准）
【设计理念】
全区景观格局以公园为社区生态的种子，以风为引，向整个社区发散形成-星上原屿、星麓时光两大人居片区。根据建筑及场地特征分别形成星之原、星之里、星之屿、星之麓四重立体花园。栖林而居，聆听山林的声音，感受星与林的15个景象，在四大星系乐园（星环沐光、星际回声、星谷听风、星岛嬉水）里从玩到学，告别宅式童年。
【匠心营造】
公园：城林相生，乐享城市缤纷
4.5央生态公园，由一条立体廊桥串联东西两区两大商业配套、幼儿园、小学（合作办学6年），围合形成8000平草坪+双层立体林地风光+多样的社群活动。
功能布局：一个公园会客厅、一个精神地标（两个高点遥相呼应），八大功能场地，五大生活场景（商业，运动，生活、亲子、教育），生活场景涵盖全周期。
精神高地：星环之链与会客厅是公园的两个视觉焦点，两者对望。会客厅位于公园的高台上，星环是悬挂在空中的互动装置，参考莫比乌斯环造型，形成宇宙、时空和远山的对话语境，远观是动态闪烁的星环，象征和润城的生生不息，近看可玩可互动的时间水幕，回望的视角则定格了整个公园和远山的美好画面。
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