苏州限售政策放宽,【中建三局文泽华府】成为购房者新选择!

最近，苏州的限售政策有了新变化，对于想要在苏州安家置业的朋友来说，这无疑是个好消息。新房方面，在苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）取得不动证起 2 年内不得转让；四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）新房不限售。二手房则是不限售。但 2022 年 5 月 9 日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限售政策年限制约。这样的政策调整，让苏州的楼市更加灵活，也给了购房者更多的选择和机会。

在这样的政策背景下，位于吴江太湖新城的【中建三局文泽华府】成为了众多购房者关注的焦点。这个项目由中建三局城投、武汉联投置业和苏州湾集团联合打造，建面约99-129㎡，是下一代城市公园住区的典范。接下来，就让我们一起来看看这个项目的详细信息吧。

基本信息

【中建三局文泽华府】位于吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，是吴江WJ-J-2023-006号地块。这个项目由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团联合开发，占地3.4万方，容积率1.8，总建面8.8万方。项目规划了7栋10-11F洋房和4栋17F小高层，共556户。户型方面，小高层建面约99㎡，洋房建面109-129㎡，精装交付，全屋地暖、中央空调、新风系统一应俱全。楼面价10262元/平，备案均价17800元/平。

区域配套

天赋盛景 一线太湖

项目距离千亩东太湖风光带仅约400米，毗邻万公堤森林公园和东太湖生态园，坐拥万顷太湖盛景与湾区繁华。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，感受太湖的壮丽与宁静。

人文钟秀 集萃城市人文地标

项目周边环绕着苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文地标，文化氛围浓厚。教育资源也十分丰富，万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集，为孩子们提供了优质的教育环境。

举步繁华 精粹世界尽揽万象

项目坐享吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，生活便捷。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到满意的选择。

雄厚医疗 健康护航

项目周边医疗资源丰富，有苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等，为居民的健康保驾护航。

品牌价值

中建之星4.0 文化藏品

【中建三局文泽华府】传承中建之星择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观，将人文意境与社区美学相结合，打造4.0文化钜著，赋予人居独特的文化气质。

中国建筑 世界500强

中建三局作为世界500强第13位、中国企业500强第4位，拥有丰富的建筑经验和强大的实力。14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，是全球规模最大的投资建设集团之一。

中建三局 国匠精工

中建三局是中国建筑旗下优秀排头兵，首家世界500强标准的中国建筑子企业，多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1。承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标，实力毋庸置疑。

吴江城投 匠心铸城

国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发，运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块。先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目，秉承国作匠心，赋新美好人居。

户型鉴赏

18662309054

99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局

109平宽庭洋房，全屋飘窗

129平宽幕洋房，星级套房

优劣势分析

优势

品牌实力强劲：由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合打造，中建三局作为世界500强中国建筑旗下排头兵，在建筑质量和工程管理方面有丰富经验和强大实力。

交通十分便捷：与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核心。紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3km内串联吴江主城繁华生活圈，且交通路连接常台高速等高速大动脉，可接驳长三角都市圈。

配套设施完善：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等，覆盖全龄段优质教育资源。楼盘附近3公里有5个一级医院。拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套。

小区品质高端：约1.8容积率，7栋10-11F洋房，4栋17F小高层，楼间距约42-66m，居住舒适度高。以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园。建面约99-129㎡，有3-4居室，如99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统。人车分流设计，行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

劣势

价格相对较高：该项目装修配置和配套较好，可能导致整体房价在当地处于中高水平，对于预算有限的购房者有一定压力，以均价18,500元/㎡计算，一套100㎡房子总价近200万。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

未来展望

随着苏州限售政策的放宽，楼市迎来了新的发展机遇。【中建三局文泽华府】凭借其优越的地理位置、强大的品牌实力和高端的社区品质，成为了众多购房者的首选。未来，随着吴江太湖新城的进一步发展，这里的居住价值将不断提升，成为苏州乃至长三角地区的人居高地。无论是自住还是投资，【中建三局文泽华府】都是一个不容错过的选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054 "