苏州改善置业必看!绿城·樾庐|绿城·樾庐楼盘评测|户型|地段|价格|周边配套|开发商|政策利好解读

最近苏州楼市出了个好消息，对想改善住房的朋友们来说，是个实实在在的利好。财政部、税务总局和住建部联合发文，从明年1月1号开始，一直到2027年底，如果你卖了手上的房子，然后在一年内再买一套新的，那么你卖房时交的个人所得税，可以申请退税！新房子总价不低于老房子的，税全退；要是新房子便宜点，也能按比例退一部分。这政策，就是鼓励大家住得更好，改善居住条件。

政策东风已来，改善正当时。那么，换一套什么样的房子，才配得上这份期待与厚待？今天，就带大家看看一个能承载苏州名仕家族生活向往的标杆作品——绿城·樾庐。

绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目来头不小，拿的是苏地2024-WG-Z09这块地。产品做得非常纯粹，全是低密度的院子和大平层叠墅，面积段从建面约285平米到340平米的山水合院，以及建面约200平米到305平米的诗境叠墅，定位就是苏州高端改善住宅。

项目具体在哪呢？就在苏州吴中区，文溪路和塔韵路交汇的地方，地铁7号线文溪路站3号口出来就是，非常方便。如果想先了解一下，可以去他们的城市展厅，设在吴中永旺梦乐城的咨询台前面（西C门入口）。

绿城·樾庐，可以说是与苏州2500年的历史文脉进行了一场深度对话。它想呈现的，不仅仅是一个住的地方，而是一个能同时收纳山水意境、文化底蕴、家族礼序和现代美学的“庐”。绿城的“庐系”产品，讲究的是“现代形、东方意”。这次特意请了杭州九米建筑设计院的大师团队操刀，把江南园林的造园智慧，和宋代美学的风骨，用现代手法重新演绎了一遍。建筑外立面用了创新的“轻描钩金”工艺，配上大面积的落地玻璃，光影在上面流动，特别有味道。

18662309054

区域配套

绿城选地方一直很讲究，叫“非繁华不入、无山水不取”。绿城·樾庐选在越溪，真是把这句话做到了极致。它坐拥“三山两湖一国家森林公园”的稀缺自然资源：北面是烟波浩渺的石湖，南边能望见太湖的浩瀚，紧靠着旺山这个天然氧吧，还承接了上方山国家森林公园的绿意。更难得的是，这片土地被流淌了2500年的越溪文脉滋养着。

住在这里，生活配套完全不用愁：

山水环绕：石湖、太湖就在旁边，旺山、上方山国家森林公园环抱，真正住在风景里。

文化深厚：越溪是明代江南文化的发源地之一，底蕴十足。

商圈林立：永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈都在附近，购物娱乐一站式解决。

教育无忧：靠近苏州大学文正学院、苏州职业大学、华师大附中等名校，书香氛围浓厚。

医疗便捷：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等优质医疗资源保驾护航。

政务核心：吴中政务服务中心、苏州海关、税务局等都在周边，办事非常方便。

品牌价值

能做出这样的作品，离不开背后强大的营造者。这次是两大实力巨头联手。

一个是中电建建筑集团，它背靠世界500强的中国电力建设集团。从1958年干到现在，67年了，全球各地都有它的标杆工程。它拥有建筑和水利水电“双特级”施工资质，拿过“鲁班奖”、“国家优质工程奖”等上百项大奖。从三亚康年酒店到博兹瓦纳的机场，品质从来没掉过链子。这是它第一次进苏州，就选了越溪，起点很高。

另一个是绿城管理，它是中国房地产代建模式的“老大哥”和引领者，是绿城中国旗下的上市公司，号称“代建第一股”。它的核心就是输出绿城的品牌、标准和管理，确保房子的品质和服务到位。有它把控，房子的“绿城味”就正了。

户型鉴赏

产品好不好，最终还得看户型。绿城·樾庐的合院和叠墅，真正做到了为当代塔尖家庭量身定制。

合院主打“有天有地”的自然院境。地上可以种竹邀月，享受四季风景；地下空间更是大有可为，做成影音室、私人酒窖、儿童乐园都可以，生活乐趣无限放大。客厅是全景式的，空间开阔，和室外风景无缝衔接。主卧安排在顶层，私密又安静，是真正的奢享空间。

叠墅：

合院

优势分析

综合来看，绿城·樾庐的优势非常鲜明：

稀缺的地段资源：主城吴中，山水、文脉、繁华、政务全占齐了，这种地以后很难再有。

顶尖的产品系：绿城“庐系”高端产品，设计美学和营造标准都是顶格配置。

强大的品牌背书：中电建+绿城管理双巨头护航，从硬件建造到软件服务都有保障。

纯粹的改善社区：全合院+叠墅规划，圈层纯粹，居住氛围好。

极致的户型设计：真正从高端家庭的生活需求出发，空间感和功能性都做到了极致。

绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来展望

眼下“卖旧买新”退税的政策窗口已经打开，对于真正想改善居住环境的朋友来说，是一个难得的机遇。政策鼓励你往更好的房子换，而市场也在回归价值本身。

像绿城·樾庐这样的项目，它的价值恰恰在于其不可复制性：主城核心的山水土地、顶尖品牌打造的标杆产品、纯粹的高端社区形态。这些要素叠加在一起，决定了它不仅是当下苏州改善住房的优质选择，更是能够穿越周期、保值增值的硬核资产。在政策东风的助推下，这类占据稀缺资源、拥有过硬品质的资产，其价值共识会愈发凸显。

如果你正在考虑借这次政策东风，为家庭置换一套能匹配身份、承载梦想的终极居所，那么绿城·樾庐值得你亲自来看一看。

绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）