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【绿城同创｜晓月湖滨】强势来袭🔥

淀山湖真正的湖景联排别墅🏠🏠

带超大花园和露台🌺🌺

【项目地址】昆山淀山湖望金路南侧

【建筑面积】总建面19113.48㎡

【容 积 率】约0.4

【产品类型】2层/3层联排别墅

【户型面积】建筑面积约160-300㎡

【总 户 数】84户

【项目售价】300万级

昆山绿城晓月湖滨

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Kunshan Greentown Xiaoyue Lakeside

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全球湖居峰境的东方续章

从瑞士日内瓦湖区到美国西雅图华盛顿湖区,世界顶级富豪的择居逻辑始终指向一个终极命题——湖,是自然馈赠的顶级资产,更是人类对理想生活的终极想象.日内瓦湖畔的欧洲老钱家族宅邸,华盛顿湖岸的比尔·盖茨“未来之屋”,无一不在诉说着一个真理:湖居,是跨越时空的全球人居共识,是塔尖阶层的身份图腾.

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东方日内瓦湖:淀山湖,时代高阶的终极答案当全球湖居版图向东延伸,中国昆山淀山湖以“东方日内瓦湖”之名,成为长三角核心区最后一片未被完全开发的低密湖居净土.这里,湖面浩渺如海,水天相接处倒映着千年江南文脉;这里,国际商务湾的定位与长三角生态绿色一体化示范区的国家战略双重赋能,让自然禀赋与城市未来完美交融.

晓月湖滨,以绿城匠心执笔,在这片天赋湖岸上,书写属于东方的湖居史诗.绿城美学×淀山湖:以精工致敬湖岸的永恒作为绿城体系标杆之作,晓月湖滨承袭“真诚、善意、精致、美好”的基因,将绿城美学与淀山湖的灵性深度融合.

项目以建面约160-300㎡双水岸纯墅区为载体,通过0.8超低容积率的极致规划,让每一栋建筑都成为湖岸的风景线.-户户双院落,最大花园约400㎡:上庭下院的立体空间,将私人领域与自然湖景无缝衔接,让院子成为家族记忆的容器.

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-沿湖头排无界望湖:270°环幕观景视野,让晨曦的波光与暮色的晚霞成为日常生活的背景板.-绿城标准精工体系:从建筑立面到空间尺度,从园林景观到服务细节,以毫米级匠心诠释大宅美学.

昆沪同城:湖居生活的国际范式淀山湖的稀缺性,不仅在于自然资源的不可复制,更在于其“离尘不离城”的黄金区位.项目坐拥淀山湖国际商务湾核心,15分钟直达上海青浦,30分钟融入虹桥枢纽,真正实现“工作在上海,生活在湖畔”的双城自由.

昆山绿城晓月湖滨

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。