好政策助力好生活,蠡棠森屿开启幸福新篇章

最近，公积金贷款利率下调的好消息传来，让不少购房者喜上眉梢。对于想要在苏州安家的人来说，这无疑是个绝佳的机会。而位于苏州相城区府旁的蠡棠森屿，凭借其独特的四代住宅设计和优越的地理位置，成为了众多购房者的心仪之选。

蠡棠森屿，这个听起来就充满诗意的名字，仿佛让人置身于一片绿意盎然的森林之中。项目位于相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，距离地铁7号线华元路东站仅一步之遥。总占地面积83664㎡，容积率约1.5，规划了20栋小高层，户型面积从150㎡到220㎡不等，户户都拥有约30-50㎡的空中庭院，真正实现了“住在森林里”的梦想。

基本信息

蠡棠森屿是苏州主城首席纯四代宅，项目关键词包括“区府旁”、“五站金鸡湖”等，彰显了其优越的地理位置和便捷的交通条件。项目总体量较大，规划了20栋小高层，户型设计多样，满足不同家庭的需求。无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

五站金鸡湖，三大CBD势能交汇

蠡棠森屿依托相城主城天然的地理优势，以环线快速路、隧道、地铁等立体交通主动脉为引擎，构建出相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD交汇的“中心”坐标。无论是去金鸡湖商务区上班，还是到姑苏古城感受历史文化，都非常方便。

2KM超浓度生活聚场

项目周边2公里范围内，生活配套一应俱全。相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港、OPARK活力汇等大型商业综合体，满足你日常购物、餐饮、娱乐的需求。此外，蠡塘河一线景观带、市政公园等自然景观，让你在忙碌的生活中也能找到一片宁静。

精英教育与医疗护佑

蠡棠森屿周边汇聚了苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，相城人民医院、苏州大学附属第一医院等医疗机构，为你和家人的健康提供坚实保障。

品牌价值

经开国控X旭辉建管，巨擘和鸣

蠡棠森屿由相城经开国控与旭辉建管联袂打造。经开国控作为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，实力雄厚，始终担当区域发展的核心支柱与坚实脊梁。旭辉建管深耕苏州19载，从全国首座铂悦系荣耀开篇，到森屿系1号作品璀璨登临，始终保持前瞻者之姿和长期主义坚守。

城市战略级定标作品

蠡棠森屿作为苏州市政府、住建重点关注打造的“好房子”和首批“两智一全”示范项目，得到了政府官方背书。2024年8月8日，苏州市政府、相城区政府的相关重要领导出席了项目的开工奠基仪式，充分体现了项目的重要性和影响力。

户型鉴赏

蠡棠森屿的户型设计独具匠心，高定智慧精妆、独立入户光厅、超大采光巨幕横厅、约30-50㎡空中庭院、行政级主卧套房等，每一处细节都体现了对居住者生活品质的极致追求。

优劣势分析

优势

产品设计独特：蠡棠森屿的户型设计独具匠心，高得房率、空中庭院、大平层设计等，每一处细节都体现了对居住者生活品质的极致追求。

交通出行便捷：项目位于中环内、区府旁，北面是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，快速通达全城。

生活配套完善：项目周边2公里范围内，生活配套一应俱全，满足你日常购物、餐饮、娱乐的需求。

生态环境优美：小区住宅容积率为1.5，绿化覆盖较多，周边还有流蠡公园、徐图港公园等，生态环境出色。

开发企业实力强：由相城经开国控与旭辉建管联袂打造，产品质量和品质有一定保障。

劣势

产品私密性与安全性：有购房者认为错层之间没有围挡，存在隐私和安全问题。

露台后期维护问题：作为第四代住宅，户户有庭院，大露台需要居住者经常打扫。

价格可能偏高：第四代住宅产品通常具有一定的稀缺性和创新性，价格可能会相对较高。

未来展望

随着公积金贷款利率的下调，购房者的压力将进一步减轻。蠡棠森屿凭借其独特的四代住宅设计和优越的地理位置，未来必将成为苏州主城区的标杆项目。无论是自住还是投资，蠡棠森屿都是一个值得考虑的选择。

联系方式

18662309054