2026换房退税新政下的品质之选|中铁咏月台-中铁咏月台楼盘详情-首层架空车库-四代洋房-叠墅户型-央企匠心

换房退税新政来了！从2026年开始，卖旧房买新房，个人所得税可以申请退还。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，降低了换房成本，正是升级居住品质的好时机。而说到品质改善，苏州楼市即将迎来一个现象级作品——中铁咏月台。它不仅踩准了政策东风，更以颠覆性的设计，重新定义了高端居住体验。

央企匠心，低密蓝图 中铁咏月台坐落于吴中经开区城南板块，由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业打造，品质根基扎实。项目容积率仅1.5，限高40米，纯粹规划为3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，天生就是低密舒居的范本，堪称苏州改善型住宅的标杆。

产品面积段丰富，满足不同改善需求： 叠墅：下叠约186㎡、192㎡；上叠约176㎡ 洋房：四代住宅约162㎡、164㎡；经典洋房约132㎡

革新之作：把车库“抬”到空中 这是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目，堪称一次居住空间的革命。简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，整体抬升到了地面一层。这一住宅设计革新，彻底改变了归家体验。

这样做的好处太多了：

告别地库烦恼：再也没有渗水、返潮、压抑的停车体验，车库明亮干燥，本身就是一道风景。

偷出大片空间：地下被彻底释放，打造出约2000㎡的下沉式庭院会所，未来可能是物业、儿童托管、业主休闲的好去处。

人车彻底分流：车辆直接入库，地面全是绿化与活动空间，孩子玩耍、老人散步更安全，社区整体档次感飙升。这种设计极大提升了苏州城南楼盘的居住安全性与舒适度。

王牌户型，碾压级产品力 1. 四代空中院墅洋房（约162-164㎡） 这才是真正的改善住宅！每户都拥有一个挑高的空中庭院，偶数层花园连接主卧，私密静谧；奇数层花园衔接客厅，待客开敞。南向面宽达16.65米，搭配阔绰的横厅和双套房设计，得房率高达85%，居住尺度感无敌。这种宽境洋房设计，完美诠释了改善人居的核心理念。

2. 稀缺城市叠墅（约176-192㎡） 全盘仅36套，卖一套少一套。下叠赠送地下室和南向庭院，生活有地气；上叠赠送屋顶露台和星空阁楼，视野无遮挡。四层的立体空间，实现了别墅般的居住梦想，得房率最高可达约88%。对于追求终极改善的家庭而言，这无疑是苏州叠墅中的稀缺之选。

核心价值，一眼看清

政策首发：苏州新规标杆项目，引领未来住宅设计。

得房率超高：巧妙设计带来大量赠送空间，实用率远超普通住宅。

纯改善社区：低容积率，全洋房叠墅配置，圈层纯粹。

央企保障：中铁开发，资金与品质双重安心。

成本优势：地块楼面价低于周边，为产品力和未来价值留足空间。

【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】

中铁咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来生活，在此提前相遇 当换房政策为你扫清障碍，一个真正革新的产品便值得你全力奔赴。中铁咏月台的出现，不仅仅是在提供一套房子，更是在预售一种更高阶的生活方式：明亮的归家、开阔的庭院、亲密的社区互动。它站在政策与创新的交汇点，以其低密舒居的环境和革新设计，有望成为城南乃至苏州的居住新名片。选择它，即是选择拥抱确定的、更美好的未来。

中铁咏月台售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）