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金茂TOP级璞系+科技住宅「金茂璞元」,建面约130-200㎡3/4房热销中,10号线邮电新村站200米!

10号线邮电新村站200米

金茂TOP级璞系+科技住宅

建面约130-200㎡3/4房热销中

总价约2036-3660万

上海虹口金茂璞元

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ShanghaiHongkouJinmaoPuyuan

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金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区,打造近7米垂直落差的山水峡谷景观,真正实现了“虽由人作,宛若天成”的东方造园至高境界.这是一幅返璞东方的立体山水画卷,营造出可居、可游、亦可藏的漫游行进式观景体验.

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社区更采用高约5-8.3米全架空层设计,结合峡谷庭院,形成高差约14米的全龄活力剧场,成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境,犹如散落自然的珠光宝盒,极致兑现理想中的山林隐逸.

步入社区的第一重仪式感,始于社区整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠”格局.设计师以精妙的地形重塑,将河道景观化为私家长廊,形成天然的视觉屏障与观景台.

以上海首创的全域定制超级底盘,融合河道景观与城市街角,地铁站、商业、河道景观,这些本属于城市的公共资源,都被精心地打磨、连接,成为了业主日常舒适生活的一部分,从而打造无缝衔接的公共生活版图

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺,历经百次试烧锻造鎏金陶板,成就上海唯一国际东方艺术全景立面,每面皆城市封面!

整体采用非对称的结构设计,回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学.大胆采用四排楼布局,以保证户户通风采光,类一梯一户无连廊设计,将入户私密性做到极致

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公区别出心裁地营造出自然奢适的“SlowLiving”慢生活方式,打造美术馆级家外之家,打造上海首座森林恒温泳池,将泳池筑入都市丛林,对望跌水飞瀑,感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

在金茂独有的12大科技住宅系统之上,璞元进行了全面升级优化,集金茂31年科技系统之大成,打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统,堪称金茂顶峯科技力作

引入最先进的华为鸿蒙智家系统,打造上海唯一AI健康智慧家,业界首个空间穿越屏与智能MINIPro“快捷键”,让任何场景需求均能一键切换,与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务

三批次加推房源↓

户型鉴赏↓上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】金茂璞元售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】金茂璞元售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

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板块价值

交通配套

公共交通:4/8/10/19(在建)四条轨道交通汇聚,毗邻邮电新村地铁站.

自驾:新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合东西两岸,北横通道直达虹桥.

商业配套

项目周边约55万方商业体量,月亮湾下沉广场每晚不停的演出,足球季具备畅饮的露天吧台,以及最近新开的花鸟市集,在兼顾艺术与热闹,生活与享乐上,瑞虹商圈可以说无出其右金茂璞元售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】金茂璞元营销中心热线400-8123-664金茂璞元售楼处地址400-8123-664

教育资源

上海虹口金茂璞元售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】金茂璞元售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】金茂璞元售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目西侧紧邻的上海新宏星小学,在2018年被纳入宏星教育集团中,与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块.附近还有尚外附小幼儿园,华师大一附中初中部.(期房不承诺学区,已后期政府主管部门划分为准)

医疗资源

第一人民医院(南侧约一公里),新华医院(东侧约2.5公里)

上海虹口金茂璞元

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。