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苏州，一座被喻为“人间天堂”城市
不仅仅因为它拥有精致的古典园林
更因为它的历史文化和独特的气质
作为一座江南宝藏古城
苏州一直是上海人踏青的首选“后花园”
传颂千年的现实版《枫桥夜泊》
藏有吴王夫差遗迹的灵岩山与虎丘
还有太湖边上的千年古镇木渎
漫步苏城，一步一景
脑中那幅《姑苏繁华图》便栩栩如生了起来
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秋日愈发浓郁
留园里的红叶与亭台楼阁，浪漫登场
天平山的红叶，早已闻名于世
这场盛大的视觉典礼，会从11月下旬可以持续到12月深冬
老城区内的梧桐银杏，也都变了颜色…
【入画江南】 山塘街→ 山塘街游船 → 枫桥景区 → 寒山寺
【地标巡游】北寺塔 → 苏州博物馆 → 玄妙观 → 相门古城墙
【园林寻芳】艺圃 → 留园 → 虎丘
【姑苏美食】同得兴面馆 → 太监弄 → 松鹤楼 → 采芝斋评弹茶馆
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出门游玩，睡得舒服也是一件重要事
【苏州山塘街华贸姑苏里服务公寓】
地理位置优越，旁边即为地铁
散步距离就是留园、山塘街
天平山登高赏秋约半小时车程
苏州华贸中心择址苏州姑苏区核芯，华贸姑苏里售楼处电话☎：4008828814（预约热线）✔✔✔约78万方地铁上盖城市综合体，规划超甲级写字楼、精品购物中心、园林式商业街区、丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓、雅诗阁服务公寓、华贸姑苏里服务公寓、H+美术馆、紫芝园等多元业态，充分融合东方历史文化与大都市商业文明的精髓，致力于打造全新的江南大都会生活方式。华贸姑苏里售楼处电话☎：400882—8814（预约热线）✔✔✔
【基础信息】
开发商：苏州鸿业房地产开发有限公司
拿地时间：2016年9月
交房时间：现房（即买即住）
交付标准：精装修
物业公司：北京华贸物业管理有限公司苏州第三分公司
物业费：7.95元/平➕1.5元/平（公共能耗费）
总户数：1298户
在售楼幢：5#6梯13户，6#6梯12户，总高25层
在售套数：596套
在售面积：约52-142平
均价：3万7
占地面积：9.1万方
容积率：6.76
绿化率：20%
得房率：74%-76%
标准层高：3.1米
车位：全区约4000个左右，只租不售（约600/月，管理费约200元/月）
产权年限：40年
水电：商水民电（24小时热水直供，35元/吨）
【品牌观：华贸集团】
华贸姑苏里售楼处电话☎：400_8828814（预约热线）✔✔✔作为现代服务业高端平台运营商，华贸集团专注“开发建设与运营管理一体化”的国际领先模式。
其代表作北京华贸中心，是“北京千亿级国际化商圈”重要依托。
【择址观：千年姑苏】
苏州：长三角一体化枢纽中心，最强地级市。
姑苏：苏州“一城四核”发展战略核芯，拥有不可再生的文化遗产。
阊门：《红楼梦》“最是红尘中一二等富贵风流之地”。
华贸姑苏里售楼处电话☎：400~882—8814（预约热线）✔✔✔华贸择址不可复制的姑苏核芯，为古城复兴而来。地铁2号线石路站上盖，快速通达全市，25分钟直达大虹桥枢纽。
【产品观：长三角新地标】
国际设计大师团队，KPF、Oval、安藤忠雄建筑大师等，共同构筑领先世界的大都会生活方式。华贸姑苏里售楼处电话☎：400_882\8814（预约热线）✔✔✔
【生活观：大都会生活】
56-145㎡华贸姑苏里服务公寓对标国际顶级公寓，华贸姑苏里售楼处电话☎：400\882\8814（预约热线）✔✔✔享受核芯地段、顶级配套、高端服务，重新定义“豪宅”，满足高端商圈精英收藏核芯资产、拓展圈层、可租可售等多元需求，既可置业高端居所，亦可享受投资高回报。
□配套会所：华贸姑苏里售楼处电话☎：400—8828814（预约热线）✔✔✔3000平奢享会所，集城市会客厅、大型恒温泳池、业主食堂、健身中心、儿童乐园、茶室、书吧、威士忌酒吧等功能于一身。
□奢装品牌：全屋采用国际一线品牌精装，配备国际金钥匙物业服务。
□56㎡样板间
□119㎡样板间
□一座华贸中心，华贸姑苏里售楼处电话☎：4008828814（预约热线）✔✔✔一城姑苏繁华。苏州华贸中心为姑苏打造全新的国际化江南大都会生活方式
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买房小知识
产权年限：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
五证：开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
赠送面积：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
收入证明：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
买房资格：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房：避免购买期房可能带来的风险。
选择边户：在相同的面积段下，优先选择边户。
注意物业：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
慎买纯小户型社区的房子：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
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