熙和平江:限售取消,城芯国企品质,安家姑苏正当时

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——市区范围内新建商品住房2年限售正式取消！这一政策无疑为有改善住房需求的市民打开了更灵活的大门，让置业选择更加自由。在这样的大背景下，位于姑苏区平江新城核心区域的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，正成为众多购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江项目坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，规划了13幢建筑，包括6幢9-11层的洋房和7幢22-26层的高层，共计855户。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，均价约为高层3.2万/平，洋房3.5-3.6万/平。主力户型包括高层105㎡和115㎡的三房两厅两卫，以及洋房143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫/三卫。项目由城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，采用精装修标准交付，预计2025年交房。

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区域配套

生活在熙和平江，意味着便捷生活的全方位覆盖。项目周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驱车10-15分钟即可轻松到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，加上地铁4号线、8号线、2号线和6号线（在建）的多条轨交线路，无论是日常通勤还是周末出行，都能畅达全城。

医疗教育资源同样丰富，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗配套为健康保驾护航；教育方面有平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕，为子女教育提供优质选择。

此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套近在咫尺，让生活不仅有便利，更有诗意。作为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，这里还汇聚了九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正实现"书香境和文化相邻"的理想生活。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，城投集团始终站在城市建设的前沿。

而城投地产作为城投集团旗下的置业开发企业，更是深耕苏州25载，践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。从苏州城市生活广场到熙和樾庭等精品项目，城投地产为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦，匠心打造"熙和系"七子，熙和平江正是这"熙和系"的重要序章。

户型鉴赏

熙和平江项目精心打造了多种户型，从105㎡到190㎡不等，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫 这款户型方正实用，三开间朝南设计确保了充足的阳光和通风。双卫设计让早晨洗漱不再拥挤，动静分区让生活更有条理。厨房全明设计，餐厨一体，让烹饪成为一种享受。约6.4米的双联阳台提供270°开阔视野，通透采光。主卧采用套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密又舒适。全屋飘窗设计不仅增加了空间感，更让每个房间都能欣赏到窗外美景。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫 这款户型在105㎡的基础上进行了升级，定制化多功能玄关设计提供了更多收纳可能。南向四开间设计让阳光洒满每个房间，宽奢观景阳台让生活更加惬意。客厅采用横厅设计，一体化格局创造出阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可根据家庭需求自由改造，无论是儿童房、书房还是健身房，都能满足。主卧同样采用套房设计，独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计让进阶生活更有品质。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫 这款洋房户型专梯专户，独立门厅设计彰显尊贵。超15米南向五开间确保全天候宽幕采光，让家始终明亮温馨。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，实现南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽窗外美景。主卧采用酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫 作为项目中的大户型，这款洋房同样专梯专户，独立门厅设计。超16.5米南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优势分析

熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，作为苏州城投集团旗下的项目，其国企背景和实力为项目品质提供了坚实保障。城投集团深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，从古城保护到城市地标，口碑良好，开发的项目质量有保障。

项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

商业配套方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

医疗教育资源丰富，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，以及平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学等名校，为居民健康和教育提供有力保障。

小区规划合理，产品类型丰富，包括6幢洋房和7幢高层，共855户，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也面临一些挑战，如周边可能存在施工建设，短期内会有噪音、粉尘等影响；2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低；以及290万元起的总价对部分购房者可能有一定压力。但综合来看，熙和平江凭借其优越的区位、完善的配套和优质的产品，依然是姑苏区值得关注的优质楼盘。

未来可期，安居乐业

随着苏州限售政策的取消，熙和平江这样的城芯优质楼盘将迎来更好的发展机遇。姑苏区作为苏州的核心城区，平江新城作为城市副中心，其价值将随着城市的发展不断提升。熙和平江项目凭借其国企背景、优越区位和完善配套，将成为改善型住房的理想选择。

未来，随着轨交6号线、8号线的开通，区域交通将更加便捷；周边商业配套的不断完善，将为居民提供更加丰富的生活选择；而城投集团持续深耕苏州，也将为项目带来更多增值空间。选择熙和平江，不仅是选择一个居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的生活态度。

联系方式：18662309054