东望璟园售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔位于中环东线，周边商业资源丰富，教育资源优质，有上海华二昆山国际学校、景王路一贯制学校等知名学府。项目位于轨道交通S1号线金沙江路站旁，交通便利。
东望璟园
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项目均价：26000
在售价格：276~399万
建筑类型：小高层,高层
产权年限：70年
容积率：2
绿化率：32%
规划户数：1246户
楼层状况：18栋8-26F住宅
物业管理费：2.95元/m²/月
车位数：2166
车位比：1:1.7
物业类型：住宅
在售面积：109-143
交付标准：精装修
交房时间：2025.3.30
在售面积：109㎡三居、129㎡三居、143㎡四居
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
楼盘地址：中环东线东侧、景王路北侧
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【交通配套】
东望璟园位于轨道交通S1号线金沙江路站旁，这条轨道交通连接了昆山各大商圈和交通枢纽，使得居民的出行变得异常便捷。此外，项目周边还有前进路、中环东路、震川东路、景王路、长江中路、沪宁高速等主干道，为居民的出行提供了多种选择。
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【商业配套】
东望璟园周边商业资源丰富，左拥金鹰购物中心、九方购物中心、大润发、万达广场等大型购物中心，右揽世茂广场、首创奥特莱斯等时尚购物场所。这些商业设施提供了购物、餐饮、娱乐等多种服务，满足居民的日常生活需求。
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【教育配套】
项目周边教育资源优质，包括上海华二昆山国际学校、景王路一贯制学校（在建）、昆山国际学校、青阳港实验学校、震川中学等知名学府。这些学校提供了一流的教育环境和服务，为孩子提供了良好的学习和发展平台。
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【医疗配套】
在医疗方面，东望璟园周边有昆山天美综合门诊部、昆山天美健康管理体检有限公司、昆山市第一人民医院友谊医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。在遇到健康问题时，居民可以迅速前往医疗机构接受治疗，保障了居民的健康安全。
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除了以上几个方面的配套设施，东望璟园自身也规划了丰富的社区配套，如社区卫生服务、老年人活动中心、儿童游乐设施等，为居民提供了舒适的生活环境。此外，项目周边还有公园、绿地等自然景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
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在东望璟园，您可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和医疗资源，以及舒适的社区环境和自然景观。这里不仅是您的家，更是您享受美好生活的舞台。东望璟园，一个繁华生活圈，品质人居典范，等待着您的到来。
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总的来说，东望璟园以其优越的地理位置、完善的周边配套设施和优质的服务，为居民提供了一个宜居、宜业的理想环境。在这里，您可以享受到便捷的生活、优质的教育和医疗资源，以及舒适的环境和自然景观。无论是自住还是投资，东望璟园都是一个值得考虑的选择。
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户型鉴赏：
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东望璟园
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
