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上海宝山上海长滩
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北上海约146万方滨江大城【上海长滩】四期2批次新房已盛大开盘！现在可直接认购！
总价约370万起，抓紧上车！
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】项目以人们的日常生活轨迹为半径，将美好生活浓缩成一个圈，集萃全维配套，让每一位居者做大城生活主场的“圈内人”。
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【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】项目此次推出的是滨江实景现房，今年买今年住（预计6月份四期将达到整体可交付状态）。
项目前期交付更是好评如潮，交付力和兑现力毋庸置疑！
项目四期共有712套可售房源
二批次将加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#
共390套房源
建面约66-234㎡2-4房
前期均价5.5万/㎡
主力户型图如下：
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社区实景图
01
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】宝山淞宝板块，区域内多是房龄高于20年的老房子，鲜少有新房入市。区域内价格也不再是宝山区龙头位置。
2019年8月上海长滩三期入市，为淞宝板块带来了新房供应。
但2年过去，淞宝板块的房价仍停留在2019年，宝山区其他板块的价格依然不低了！
并且上海长滩的精装标准及其高。
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】入户门是钢制的防火防盗子母门、智能密码锁、电子门禁系统有可视对讲功能，保证室内安全。
房间内配置分体吊装式的大金空调。
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】窗户全部采用的是6+12+6（mm）LOW-E中空玻璃，这是常用于豪宅的装修标准，有着良好的保温隔热效果。
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】厨房内设有方太的灶台，油烟机和微波炉，龙头和水槽用的是美国科勒品牌，美国爱适易的厨余垃圾处理器，德国倍世的净水系统。
卫生间，淋浴房，花洒，龙头则是美国科勒品牌。
02
上海长滩的建设又传来新动态！
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现！
地标观光塔高达约180米
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米！不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，崇明岛、长兴岛、东海……
水晶音乐厅
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】目前，音乐厅主体结构已经结束，正进行外立面装饰和内部精装阶段。
球体影院
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】这座庞大的数字影院可容纳约380人同时观影,为观影者打造凝聚立体效果、震撼效果、科技效果的视听盛宴。
π公园
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】从高空俯瞰，长滩已建成占地3万多平方米的瀑布公园、4万多平方米的坡地公园，以及约18万平方米（含水域）的滨江休闲景观带，三者串联成一个美丽的“π”公园。
瀑布公园由一道约36米长的弧形瀑布缔造核心园林景观，落差可达5米。
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】滨江休闲景观带全长约1.75公里，北侧临江，南侧与瀑布公园、坡地公园相连。
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】上海长滩紧邻逸仙路高架，与上海内环无缝对接！高架快速直达人民广场、杨浦、虹口！是上海难得一见的集自然资源、地理位置与交通优势与一身的滨江宝地！
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】上海长滩靠近地铁3号线友谊路站，仅1.4公里，5站新江湾、9站大柏树、11站虹口足球场、15站人民广场！周边还有直达人民广场的高架快速大站公交车！
项目自带约30万方商业，周边更有黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地等。
【上海长滩】售楼处电话：400-812-3664【预约☎】如果家里人有个头疼脑热，也无需担心，项目周边就有第九人民医院、宝山中心医院、上海一院宝山分院等。
项目周边不乏优质学校，如宝山实验学校、行知中学、宝山实验小学、宝山中学、吴淞中学等。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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