湖畔江南里主要打造合院别墅+洋房低密产品，46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房，其中有宋风合院建面约235-400㎡，大平层建面约170-240㎡，项目共计396户，毛坯交付。湖畔江南里打造合…
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3月29日 湖畔江南里取证39套
均价：52039元/㎡；最高单价6.6万/平
最高总价2649万/套
此次取证主要为合院产品
户型有：235、248、275、310和390平
咨询热线：18662309054
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取证情况
本次预售房源情况如下：
单价区间：45771-66904元/平
总价区间：1072万-2649万
主要售卖户型有：235、248、275、310和390平
咨询热线：18662309054
一房一价如下：
一房一价表
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蓝城·湖畔江南里所在的WJ-J-2022-006号地块，于 2022年6月由吴江城投以15.6173亿元底价竞得 ，成交楼面价14880元/㎡，容积率仅1.19，成为当年太湖新城核心区稀缺的低密宅地 。地块规划条件严苛： 100%成品住宅+装修标准不低于1000元/㎡ ，奠定了项目高端基因 。
湖畔江南里主要打造合院别墅+洋房低密产品，46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房，其中有宋风合院建面约235-400㎡，大平层建面约170-240㎡，项目共计396户，毛坯交付。
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户型品鉴
湖畔江南里打造合院别墅+洋房低密产品，建面约235-400㎡，具体户型如下：
235平合院
248平合院
275平合院
310平合院
390平合院
——总结——
湖畔江南里作为吴江城投与蓝城继丹枫云庐后的二次联袂，地块坐拥双面环水+苏州湾体育公园 的生态禀赋，与万象汇、吾悦广场等商圈形成“5分钟都会生活圈”，兼具城市资源与自然谧境。
2025年的吴江太湖新城已成顶豪角力场，板块5W+阵营开启“产品力厮杀”，项目附近有蓝城丹枫云庐和即将入市的朗诗苏州湾项目，北侧有绿城桃源里和垂虹桃花源。
在吴江顶豪“5W+”阵营中，湖畔江南里以 低密基因×文化赋形×国企信用 构建稀缺性壁垒。其土拍底价拿地策略，预留了价格弹性空间（当前备案价5.2万/㎡低于板块天花板），而蓝城“慢工出细活”的产品哲学，更将催化长期价值 。当苏州湾从“城市新贵”迈向“世界湾区”，此类藏品级资产，注定成为塔尖圈层的身份图腾。目前展厅已经公开， 示范区预计四月底开放，有兴趣的朋友可以预约。
