在苏州落户新生活:非凡居所(环秀湖花园)带你开启理想家园

苏州，这座历史与现代交织的城市，正以其独特的魅力吸引着越来越多的人前来定居。最新的苏州落户政策为这座城市的未来发展注入了新的活力。无论是通过合法产权住房落户、人才落户还是积分落户，苏州都为不同背景的人群提供了多样化的选择。特别是对于在苏州拥有合法产权住房或购买新建商品住房的居民，落户流程更加便捷，甚至可以通过“省内一站式”或“跨省通办”方式办理，无需返回原户籍地。这样的政策无疑为那些希望在苏州安家的人们提供了极大的便利。

而今天，我们要为大家介绍的，正是位于苏州高铁新城核心区域的非凡居所（环秀湖花园）。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是一个能够让你真正感受到苏州生活魅力的地方。接下来，让我们一起走进这个令人心动的居所，看看它究竟有哪些独特之处。

非凡居所（环秀湖花园）：高铁新城的理想家园

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州相城区高铁新城，具体地址在相融路，正对着苏州国际会议酒店。这个项目主要由高层住宅组成，楼高在22至29层之间，占地面积约33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米。得房率为75%，绿化率为35%，容积率为3.5，整体设计非常注重居住的舒适性和空间的利用率。

目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，满足不同家庭的需求。物业由苏州华新管理，物业费为2.47元/平方米。项目的均价约为25000元/㎡，性价比非常高。

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区域配套

非凡居所（环秀湖花园）的交通非常便利，无缝对接城市内的地铁、高架和快速路。2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨（轨交2、7号线）让出行变得无比便捷。15分钟即可到达园区核心，20分钟到达市区，轻松畅达苏州生活圈。

在教育方面，高铁新城致力于打造“学在新城”品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子提供了优质的教育资源。

医疗配套也非常完善，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，医疗资源将更加丰富。

生态方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业配套同样齐全，区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，生活非常便利。

品牌价值

非凡居所（环秀湖花园）所在的苏州高铁新城，是长三角一体化国策的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。作为苏州十四五规划的重点发展板块，高铁新城按照国际化城区的定位，举全市之力打造，未来将成为苏州的新门户和下一个生长极。

现代化国际商务区的建设目标，让这里成为科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业的聚集地。计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷”。

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，形成“双十字”交通枢纽。5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京，苏州北站将成为国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽，并与上海虹桥枢纽战略合作，打造沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，楼高28至29层，两梯四户，南北通透，楼间距45-50米，采光非常好。

优劣势分析

优势：

地段优势显著：位于苏州高铁新城核心区域，作为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势：

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望：在非凡居所，开启你的理想生活

非凡居所（环秀湖花园）不仅仅是一个住宅项目，它代表着一种全新的生活方式。在这里，你可以享受到苏州高铁新城的繁华与便利，同时也能在环秀湖的宁静中找到内心的平和。随着高铁新城的不断发展，这里将成为苏州的新中心，未来的发展潜力不可限量。

无论是对于想要在苏州落户的新居民，还是对于已经在苏州生活多年的老居民，非凡居所（环秀湖花园）都是一个值得考虑的选择。它不仅提供了高品质的居住环境，更为你未来的生活增添了无限可能。

联系方式

如果你对非凡居所（环秀湖花园）感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，了解更多详细信息。

售楼处电话：18662309054

在这里，我们期待与你一起，开启属于你的非凡生活。