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“德邻公寓”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

房贷利率已连续多月保持稳定，对于有长远置业规划的家庭而言，当前正是锁定苏州核心资产的窗口期。与其等待不确定的利率变化，不如将目光投向那些占据城市核心、价值恒久的资产。在苏州吴中，就有这样一个项目，它不仅占据着不可复制的中心地段，更以仅43席的稀缺性，成为高净值人群争相收藏的恒产大宅——它就是德邻公寓。

项目地址： 县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 物业类型： 大平层 容积率： 1.88 面积段： 建筑面积约233-309㎡ 总户数： 43户 交付标准： 精装修 开发商： 江苏吴中集团有限公司 现场接待中心： 苏州吴中·县前街与东苑路交汇处 咨询热线： 18662309054

住在吴中真正的“心脏”是什么体验？

德邻公寓就坐落在吴中区规划中的“一核”位置，这里是公认的吴中中央生活区。出门50米就是地铁3、4号线宝带路站，往东3站到园区，往北3站到观前街，四通八达的高架路网让你快速通达全城。说它是苏州中轴、吴中原点，一点不为过。

出门就是顶配生活圈

住在这里，生活丰富得超乎想象。马路对面就是大型购物中心，区政府、在建的吴中广场近在咫尺。想看剧有保利大剧院，想看书有凤凰书城，文化中心、图书馆、体育馆都在百米范围内。孩子上学有苏苑实小、宝带实小等名校组成的12年黄金教育链，家人健康有吴中人民医院等多家优质医院守护。一切顶级资源，都在步行可达的范围内，完美诠释了吴中核心地段的便利。

只为43个家庭定制的圈层生活

德邻公寓深知高端业主的需求，专门打造了近1800㎡的业主专属俱乐部。里面有禅意茶室、健身房、私宴厅，甚至还有“独1桌”专属礼遇和城市餐厅。这不仅仅是房子，更是一个沉浸式的顶级社交场，为43户业主复刻真正的圈层生活范式，是名副其实的高端住宅。

把苏州园林和现代美学搬回家

小区设计非常讲究，融合了苏州园林“移步换景”的理念和现代极简风格，打造了口袋公园、楼间花园和屋顶花园。还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，住在吴中都芯也能享受宁静与诗意。建筑外立面更是选用昂贵的巴西进口石材，呈现出典雅大气的Artdeco风格，历久弥新，彰显德邻公寓的品质。

户型鉴赏：重新定义大平层的生活尺度

项目主打建面约233-309㎡的奢阔大平层，格局是4+2房2厅3卫。光是客厅餐厅一体化的空间就有约72㎡，开敞通透，非常适合招待朋友。每户都有独立精装大堂和专属电梯，归家仪式感十足，充分展现了苏州大平层的居住尺度。

户型设计充分考虑家庭每位成员的需求。南向设计了双套房，既亲密又独立。还预留了保姆房、开放式书房、独立储藏室，以及三分离卫浴和双衣帽间，将品质生活渗透到每一个角落，是理想的吴中改善型住宅。

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未来展望：抢占恒产，就是抢占吴中的未来

在政策平稳期入手核心资产，是明智的长期主义。德邻公寓所处的吴中核芯板块，其价值随着城市发展只会愈加夯实。而项目本身仅43席的极度稀缺性，决定了它不仅是居所，更是可传承的珍贵恒产大宅。它所提供的顶级地段、圈层生活和极致产品力，在苏州高端住宅市场难觅其二。

苏州中轴，吴中原点。吴门之上，出入德邻。这43席恒产大宅，正在重释千年吴中的当代风华。机会稍纵即逝，诚邀您亲临品鉴，见证鼎级生活的真谛。

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