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✅✅杰立·颂香望庐

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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

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「这两座石狮子，我们在中国雕刻之乡找的一级汉白玉现雕的。」

「锦鲤池的太湖石，是专门跑到太湖边的宜兴挑的；这棵黑松，我们在苗木之乡找到的……」

如果遇到一位「教授级高工」给你家造房子，可以偷着乐，因为他会跑遍全国的「花木石之乡」，找齐你需要的各种材料。

这位「教授级高工」，是杰立董事长闻卫东。这一次，杰立造的是一个主流价格段——限价2万+的楼盘。对了，还是限价2万+的叠墅，他就把大江南北的「好东西」都找了个遍。

这个楼盘，叫杰立·颂香望庐，是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房，最近，它马上就要开放示范区了。从剧透看，很有诱惑力——

杰立·颂香望庐售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）十多米宽的门廊两侧，铺开两棵罗汉松和七棵泰山油松组成「九松入境」，就像在逛国家级的博物馆；门头两侧的石狮子，不是普通石材，而是由整块汉白玉雕刻而成。

杰立是一家有20年建筑经验的企业，已经在11座城市造了225个项目，像滨江·湘湖里、滨耀城、湖滨银泰、华润亚运村的建设等等，都有他们。

他们的董事长，是一位「教授级高工」，对待颂香望庐，他的态度，就像在造自己家一样，要把能找到的合适的材质全都搬进来。

像这两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但杰立董事长不认可这样的流水线，直接去了中国雕刻之乡保定，找到合适的一级汉白玉后，再让专业的师傅进行雕刻。

杰立·颂香望庐

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进入门廊之后，是一座巨大的锦鲤池，这是项目的中心水景之一，宽度和深度都足够，就像真正的景区一样。

锦鲤池一角，矗立着一块太湖边搬来的原生太湖石，现在这么高、这么灵动的整块太湖石，已经很少见了。另一侧则是一棵杰立董事长从苗木之乡挑了很久，才终于找到的黑松，已经足足生长了快300年，价值不菲。

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☝颂香望庐效果图过程稿，不作为交付标准

锦鲤池正前方就是叠墅区，叠墅立面是四面铝板、石材加上大面玻璃。有中式宋韵的形制，屋顶都是沿用了歇山顶的样式；同时，也结合了现代的大采光面，是一座洒满阳光的中式叠墅。

它的石材也大有来头，用的是伊朗进口的「蓝眼睛」，上一个让「蓝眼睛」广为人知的项目，是南星桥的候潮府，现在二手房已经稳立10万+的价格线了。

☝颂香望庐效果图过程稿，不作为交付标准

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公共区域汇集了大江南北的优质材质，而到了室内部分，颂香望庐的重点，放到了提升空间的「爽感」上。

因为这位「教授级高工」，除了懂材质，更清楚室内工程的「痛点」和使用者在意的「爽感」。

颂香望庐的叠墅，特别通透和舒适。原因是，它作为客厅层的一楼和四楼，层高足足有3.5米左右，以卧室区为主的二三楼，也有3.15米左右的层高。

下叠的客厅采光毫无压力，它正对着的庭院，大部分都超过了80方，无论是面宽还是高度，都让人有了无敌爽感。

二楼主卧更加舒适。卧室外是超过2米深的大阳台，「董事长规定，阳台的深度就得超过2米才够舒服。」真正使用起来，连下叠都有了星空大露台的感觉。

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☝颂香望庐效果图过程稿，不作为交付标准

杰立·颂香望庐售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）这是一个很爽的「超级主卧」。不光有比拟露台的大阳台，它北面的空间，还有大面的真·落地窗。

一般的落地窗，与地面都有一段几厘米的高差，视觉上会有些不太流畅。但颂香望庐的落地窗，窗子是直接触到地面的，这就是「教授级高工」坚持研发的，工艺会更复杂，成本也会增加不少，但视野，也会肉眼可见地提升。

连地下室，颂香望庐都可以用得很爽。下叠的地下室层高约5.6米，有一大面的自然采光，而且即使在夹层，也丝毫不觉得空间逼仄。

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☝颂香望庐地下室效果图过程稿，不作为交付标准

下叠的爽点已经足够多了，大院子、大阳台，具备了「有天有地」的体验；上叠的爽感则更明显，不仅地下室、入户花园、大阳台、超级主卧这些「硬核要素」都配齐之外，还有一个大彩蛋：顶楼做出了一个非常大的阁楼。

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☝颂香望庐阁楼效果图过程稿，不作为交付标准

甚至叫它阁楼都有点委屈，因为它的层高很舒适，可以作为一个正常房间使用。这里做储藏室，收纳力简直堪比「四次元口袋」；做工作室，放得下至少两三个爱好；如果家里有小朋友，在这里躲猫猫，别提多开心了。

住在颂香望庐的叠墅，就是会很「爽」，空间大、尺度够，院子、地下室、阁楼、大阳台全都有。

甚至会有种感觉，好像在住排屋。因为颂香望庐四层叠墅的每一幢都是私梯入户，上下叠电梯是分开的，只供你一家使用。这个私梯，也不是简单的预留一个电梯井，而是全部做好交付到业主手中，省去了后续的很多麻烦。

是啊，「教授级高工」交付的房子，一定得有足够爽的使用感。

用起来很爽的颂香望庐，还为更多人群打开了一条低密的「快速通道」。

尤其对于城东，尽管高能级板块不少，但低密舒适的居住感，却一直稀缺，只能眼巴巴地羡慕城西。

杰立·颂香望庐售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）因为此前，杭州优质的低密项目，基本都集中在城西。从良渚到西溪、未来科技城、之江，甚至一路到湘湖，都能找到适合的选项。

但这些区域一旦跟城东发生关联，就会发现它们做第一居所，显然都有些勉强。

但颂香望庐，是可以丝滑对接上城东、甚至市中心那些高能级板块——

它有快速路效应，就在临平城区「三路一环」重要的路线，望梅快速路附近约百米左右。出了小区拐个弯，很快就能上望梅快速路。

望梅直接对接的是通城高架，往西能连上留石快速路，整个城北甚至城西都在这条大动脉上；往南能连上秋石快速路，还可以转到空港、德胜……这些高架路，都覆盖在它的出行线路上。

☝颂香望庐交通示意图

杰立·颂香望庐售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）无论是去钱江新城、奥体、武林广场……从颂香望庐出发，甚至要不了几个红绿灯。

终于，城东终于可以不用眼睁睁地看着城西的低密选项了，现在，这里有了更适合他们自己的「第一居所叠墅」。

这样的「第一居所叠墅」，城市资源，甚至还可以碾压很多传统的低密聚集区。

它是一座山景低密项目，东北角就是杭州著名的「网红山」——临平山。杜鹃花海、螺旋绿道、绣球花的「莫奈花园」、地标性的东来阁，很多人坐地铁来打卡。接下来还要有一个颜值超高的「邱山书院」，集手工艺馆、音乐厅、图书馆为一体。

从颂香望庐不少户型的大阳台上，就能望见这座临平的「精神地标」。流经临平山脚下的上塘河，也要经过颂香望庐面前，一直向西汇入运河。

山水之间的宋风叠墅，这是很多人都想要的静谧感。

☝颂香望庐效果图过程稿，不作为交付标准

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而临平山还有一个特殊性在于，和杭州市中心的宝石山一样，它是一座城中山。繁华的临平城区，就在山脚，也在颂香望庐的面前。

地铁9号线，可以直达钱江新城二期和钱江新城；银泰、余之城、欢乐城，一个地铁站周边就围着三个商业综合体；从算力小镇到艺尚小镇再到迎宾路写字楼群，一条蒸蒸日上的产业带也已经形成。

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☝颂香望庐区位效果图，背山面城

「背山面城」的特殊位置，使得颂香望庐一出门，就是满满的城市感。

山景、城市感、低密叠墅，这里，都齐备了。连价格都很「爽」——颂香望庐限价2万+，主流家庭也能覆盖到。

「造自己的家，估计也就是这么尽心尽力了」。看完颂香望庐，脑子里冒出的第一个念头，可能就是这个。

这还是有20年造房经验的杰立，和他们的「教授级高工」董事长，像造私宅一样造的，每一个细节都要到位。

不止这一个，接下来在下沙，杰立还要和驭远一起造一座仅有36套的联排项目。城东人买低密，又可以欢呼了。

可以先去看看颂香望庐，它最近马上要开放示范区和样板房，那些来自祖国大江南北的「好东西」 ，那些室内空间的通透舒适度，你都可以在现场一一验证这位「造房大师」的实力。

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2024杭州限购放开最新消息（持续更新）

5月9日｜杭州全面取消限购政策

《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。

《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。

一、本市限购政策如何调整?

答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。

二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?

答：

1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。

3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?

答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

四、优化积分落户何时实施?

答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。

3月14日｜杭州二手房取消限购

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：

一、加大住房保障力度

加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

二、优化二手住房限购政策

在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

三、优化增值税征免年限

本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

四、加快城市有机更新

继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

五、落实房地产融资协调机制

加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。