上海杨浦中海海上合集_售楼处房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

上海杨浦中海海上合集售楼处电话:400-8228-664售楼处电话（一对一热情服务）来电可享受优惠

上海杨浦中海海上合集丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

上海杨浦中海海上合集售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息！！！温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

杨浦内环内，【中海·海上和集】清盘倒计时！

数套建面约179m²4房，总价2200万起，清退房源，错过不再！

而且项目还是鲜有的一个“综合住区”，不仅有商品房，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。

项目意境图

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

另外，工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。

从更高维度看，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。

所谓“综合项目往往带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。

特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强。

试想一下，未来网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）

项目意境图

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】的优点还不只于此，约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度

配套上，大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴，骑车就能去太阳宫、北外滩来福士

产品上，地块方正+中央大草坪+创新户型

品牌上，精工央企，财务稳健

时间上，2025年（预计最快3-4月）即可交房，更早安家

户型图

建筑面积约99㎡3房2厅2卫

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

样板间实拍

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】，位于北外滩和杨浦滨江南段这两大超级CAZ规划的交界点，同时具备五轨交汇和多维路网的立体交通及周边配套设施，地理位置和周边资源得天独厚。

区位周边（示意图）

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】设计以期满足目标人群的审美、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区。

沉浸式体验街景场所（示意图）

在规划设计方面，上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式，以点状分布辐射整个区域。

编织的手法形成社区（示意图）

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】又将住区周边的道路和内部道路体系进行梳理，其间的景观体系与新增功能有效对应到生活与商业空间中，既满足社区内外交流的需求，也同时维持住区内的私密与安静。

沿街商业场景（示意图）

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】外立面方面，中海地产在延续前期美学标准的同时，也进行了全新的升级，在在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E 玻璃，结合顶部塔冠，历久弥新的同时，也相当于为杨浦滨江打造了一张独特的城市封面。

这一设计不仅将项目的辨识度拉满，还为业主归家营造了足够的仪式感。

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】在细节上，为达到更多的共享与沟通，该项目进行了多方案比较，在有限空间内尽可能增加楼间距，为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源；并通过局部底层架空的形式，打造一个富有节奏，适宜步行的空间序列，同时达到沟通社区内外的效果。

从生活美学角度出发，思考了现代菁英对归家仪式感的需求，将礼仪和尊享空间融入社区，并且分别规划了车行归家动线、人行归家动线以及无风雨归家动线，匠心打造质感与艺术品位兼具的归家礼遇。

效果示意图，仅供参考

景观方面，中海海上和集采用现代简约的手法，打造了温馨的都市度假氛围。

利用地块本身的优势，将住宅排成2排，最大南北楼间距约50米，中间打造大面积中央花园，让业主在这里“出门即旅行，归家即度假”。

效果示意图，仅供参考

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】视线交流让社区在可控范围内变得更加外向和开放；内外的渗透也为自然绿化形成体系提供了有利条件，增加空间活力，创造能容纳多功能活动的场域。

在尊重场地的同时，引入更多复合型业态，也为街区更新提供了有效可行的思路。

其以多维编织的方式，最终营造出符合当代人生活需求的活力社区。

夜间商业空间（示意图）

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】通过编织的方式，从城市更新与迭代的视角，为居民创造出一个立体而鲜活的综合社区，并始终贯彻建筑、景观、室内一体化的设计理念。

沿街商业（示意图）

社区生活场景（示意图）

上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】限高 80m，周边其他小区高度 60m，妥妥的板块新地标及天际线视野，自己家就能看到三件套。

交通方面：上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站较近，出行非常方便。

教育方面：许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。（新房不承诺学区，以教育局划分为主）

商业方面：上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。

医疗方面：上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。

休闲方面：上海杨浦中海海上合集售楼处预约热线:400-8228-664售楼处电话√√√【24小时预约热线】和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。

内环内杨浦滨江

「中海海上合集」

少量建面约99㎡3房、179㎡4房在售

总价约1200万起

上海杨浦中海海上合集售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

售楼处电话：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼中心热线】营销中心热线400-8228-664售楼处电话售楼处地址400-8228-664售楼处电话，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8228-664售楼处电话✔✔✔🚗 贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|🌿【售楼处电话】|📞 400-8228-664售楼处电话（24h 在线）

🏡 专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

📱【生活场景实验室】📞 即刻拨通：400-8228-664售楼处电话|▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）|▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）|▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）

◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层

中海海上合集预约热线☎：400-8228-664售楼处电话✅✅