中交凤启虹桥-中交凤启虹桥售楼处-楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

20万方一站式全域未来生活区

中交凤启虹桥

中交凤启虹桥售楼处电话：400-812-3664欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

建面约74-127㎡2-4房

均价4.57万/㎡ 总计283万起

少量房源在售

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作为中交凤溪城市更新项目的首个入市住宅，【中交凤启虹桥】共涵盖6个地块，总体量超过20万方。

其中3个地块规划为住宅，将提供2053套住宅。因为体量很大，所以中交城投在旁边细致地打造了三个配套地块，基本涵盖了生活需求：

【中交凤启虹桥】

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案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

一个15班制的品牌幼儿园；一个总建面约1.2万方的独立商业体；一块占地约4200㎡的公园绿地。

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鸟瞰图

本期是首开的18-03地块，包含有建面约74㎡2房，89㎡和98㎡三房，124㎡四房、127㎡四房。全装修交付，多种户型一步到位，省去未来置换的麻烦。

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稀缺74㎡两房助力刚需

约283万起低门槛入主大虹桥

现在市面上绝大多数都是三房设计，上车门槛被无形提高，很多刚需只能“望洋兴叹”。

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项目的74平精装2房，不仅很好地控制了总价，让更多的刚需群体能向更好的地段跃进；又让很多只想要2房户型的购房者得到满足。

在未来市场中，也更容易进行出租或是交易。

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建面约89平3房户型

居住需求一步到位

3房的功能性，匹配当下市场主流需求。

南北通透，格局方正，餐客厅一体外接1.8m阳台，视野相当开阔，阳光充足；

U型厨房，不止是空间的宽绰，更是操作动线的从容；

三个房间全带飘窗，很大程度上提高了实际可使用面积！

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建面约98平3房户型

双卫设计舒适感更强

这个建面约98㎡3房，有独立玄关空间，可使用收纳区域更多；

标准大三房空间，主卧专属套房，步入式衣帽间，居住舒适度相当优越。

双卫干湿分离，并且功能分区明晰，实际使用时更为方便。

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建面约124㎡4房进阶改善

奢享舒居生活

建面约124㎡4房三开间朝南，主卧为独立套房，私密性和舒适度保持在较高水准；

LDK一体化空间面积大，厨房与餐桌动线流畅，且餐厅有采光，公区舒适度更高。

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建面约127㎡4房进阶改善

四开间朝南采光房

建面约127㎡4房做到了四开间朝南，采光更佳；

入户即见标准玄关，不仅收纳空间更多，而且私密性更高；

双卫干湿分离，使用空间更大，打扫起来也更为方便。

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在装修方面，凤启虹桥也是甄选品牌装修，三大件全部配齐，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，实现恒温、恒净、恒湿。

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样板间实景图

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智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，还打造了精细化储物分隔，更有厨房凉霸、大单盆+抽拉式水龙头……将高品质、高规格渗透到每一处。

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样板间实景图

德国西门子或老板品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜，科勒品牌大单盆洗涤盆和抽拉水龙头，卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，定制理想生活空间，引领未来人居持续进阶。

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项目官方户型图首发

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比起其他开发商，中交城投更懂大虹桥！

虽然2022年才初涉上海，但中交城投作为国之重器，早已数次深度参与国内外大型城市综合体开发，足迹从珠三角，蔓延到武汉、杭州、雄安新区，甚至是斯里兰卡！

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·珠海横琴106平方公里综合开发区项目，投资总额380亿元，中交城投全程参与横琴”小岛变新区、旧貌换新颜“的开发建设。

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·广州明珠湾3.5平方公里灵山岛尖综合开发项目，静态投资82亿，中交城投建设大型基础设施，参与产业规划和城市运营等后期环节。已于2021年开始建成交付！

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虹桥的意义不局限于一栋配套商业体、一幢5A级办公楼，而是向内串联起整个上海西部产业链条，向外实现长三角、全国乃至全球层面的资源要素战略分配！

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想要实现和虹桥同频生长，城市更新项目就必须拥有更广博的承载功能、更长远的使用功能、更延展的开发未来！

来看在中交城投拿出的凤溪3.5平方公里图纸，我们即将见证是一座与历史、与水系相融，总建面约120万方产城融合超级大城！

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示意图

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以徐乐北路TOD为核心，约40.5万方办公环绕其间，拥有院落式研发办公、滨水研发办公、总部商务办公、聚落式商务办公等形态；

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共计约9.5万方商业规划，有新三星街、河北商业体验型商业、酒店等；

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还有约16.2万方公共服务设施，包含产业配套设施、基础教育设施 、社区服务设施、宗教建筑、文化设施等……

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步行范围内，卫生服务站，日间照料中心，室内菜场以及学校等全配备！

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而且，千亿央企还带来了相当罕见的兑现安全感！

项目总投资335.4个亿，计划在3-5年内全面竣工交付。就在6月28日，中交城投已经牵头与中农行、中行、中工行、中建行、浦发银行、中农发展银行举行“凤溪‘城中村’改造项目”银团签约仪式，成功落地220亿元的融资，为后续开发提供了坚实的资金支持！就连教育方面，青浦区教育局局长一行近期还到凤启虹桥进行调研，未来凤溪将对现有教育资源进行升级，引入优质的品牌教育资源！

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想让一座百亿大城从图纸到落地，不仅需要的是成熟的开发运营，择址方面也必须格外讲究。为什么是华新，为什么是凤溪？也许很多购房者会问出这个问题。

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事实上，华新并不像其他板块一样“从零开始”创业，其本身开发长达10年，是全市唯一的商贸服务型国家物流枢纽，早已建成不容小觑的千亿级物流产业！

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凤启虹桥所在的凤溪，更是承担着千亿物流的发展裂变之重担！

从凤溪穿行而过的示范区线，如一条锁链牢牢地将华新与华为研发中心、市西软件园、北斗卫星基地、美的全球创新园、华漕生物医药产业高地等一众高能级产业群联系在了一起！

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一边是国家级物流枢纽，一边是众多高能级产业群，徐乐北路TOD就好像不可或缺的“核心转换器”，让第一产业与第三产业于此接洽合作，实现整条示范区线上的合作共赢！

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去年11月初，青浦区“聚青浦 赢未来”主题推介活动在国家会展中心举行，凤溪虹桥产业群已经被命名为“虹桥数字谷”，着力于发展数字服务贸易，积极引进跨境电商、数字物流研发、数字信息服务等产业！未来将成为华新镇的打造重点！

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产业先行，引凤来仪。凤溪凭借华新本身千亿物流产业氛围，依靠示范区线所带来的连锁产业虹吸效应，必然能吸引众多高新、高知、高智人才工作于此，成家于此，定居于此！

张江、陆家嘴、虹桥商务区……上海的众多价值高地，都是这样从无名，到名声斐然！

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华新凤溪产业布局示意图

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城市开发从来不是建成交付即结束。纵观整个大虹桥周边，除了华新、除了凤溪，并非没有多余的土地。

但谁能让这300+亿投资挖掘出更大化的影响价值，与虹桥发展同频共振呢？

凤溪优质的产业土壤、强力的政策扶持、可期的产业前景，都足以证明这是一片不容错过的热土！

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生活配套

交通方面：轨道交通17号线徐泾北城站4公里左右，有公交车可以到地铁站；

据了解，途径华新的上海示范区线目前已经开工建设。示范区线与嘉闵线相同，是一条联系虹桥主城片区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。

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示范区线示意图

上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km；

国际机场：虹桥国际机场直线距离约11km，浦东国际机场直线距离约50km高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约8km全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约9km；

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商业方面：万科天空之城，博隆（虹桥）商业广场；虹桥宝龙生活广场；COSTCO超市；

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教育方面：公立学校有凤溪小学，凤溪中学私立学校有青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校等；

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医疗方面：华新镇社区医疗卫生中心凤溪分中心，复旦大学附属华山医院（西院）；

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生态休闲：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

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百年央企匠心之作

大虹桥时代人居「中交凤启虹桥」

精彩首映！

首开74-127㎡两房到四房

均价仅约4.57万/㎡

启新虹桥3.0生活图景

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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

建面约74-127㎡2-4房

均价4.57万/㎡ 总计283万起

少量房源在售

房产干货小知识包括以下几个方面：

购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1

购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的最便宜的金融工具。

避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。

购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线城市。2

避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。

房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3

这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。