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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房成本更低，正是升级理想居所的好时机。

而说到改善，苏州主城芯正有一处难得一见的低密台地社区——中铁·咏月台，以其创新的“四代洋房”和稀缺的叠墅产品，重新定义了高端改善生活。

中铁·咏月台热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座建在“高台”上的家

项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 展厅地址：苏州东吴天街 产品类型：3栋4层叠墅 + 5栋10-11层洋房 容积率：约1.5 总户数：仅186席

这里不仅是吴中主城的核心地段，更是一个将整个社区抬升约5米、并首创“首层全架空”的革新之作。住在这里，仿佛居于静谧高台，私密性与尊崇感油然而生，这正是苏州改善住宅所追求的独特体验。

出门即繁华，归家即宁静

中铁·咏月台的位置堪称“黄金交汇点”，是苏州主城芯难得的低密社区。

逛街购物：龙湖东吴天街、万达广场等大商场就在周边，生活非常便利。

出行便捷：紧邻地铁枫津路站，2、4、7号线通达全城，开车上路网也发达。

孩子上学：枫津实验小学、碧波中学等学校都在附近，教育配套齐全。

休闲散步：家门口就是古塘河与超2600㎡的水岸公园，宝带桥、吴文化博物馆等人文地标也在不远处，既有自然诗意，又有文化底蕴。

百年央企，品质保障

买房是大事，品牌是关键。中铁·咏月台由“中国中铁”与“天鸿伟业”联袂打造。 中国中铁是实力雄厚的百年央企，承建过南京长江大桥等国家地标，在全球都享有盛誉。它的全资子公司中铁上投，更是深度参与城市建设的“国匠”。选择这样的开发商，意味着为您的改善置业选择了坚实的品质背书和长久的安心。

看看你心仪的家

项目主打三大王牌户型，满足不同家庭的改善梦想：

建面约132㎡改善洋房

约13.4米超宽南向面宽，采光极佳。

南北双阳台，加上飘窗，赠送面积近20㎡。

三开间朝南，客厅连接大阳台，格局非常敞亮。

建面约162/164㎡四代洋房（创新产品）

最大亮点：户户拥有约21-22㎡的私属空中花园！

通过奇偶层巧妙错位设计，实现了“空中庭院”的梦想，是苏州住宅中的创新之作。

独立电梯厅，约15米面宽，南向双套房设计，居住舒适度和私密性都达到新高度。

建面约176-192㎡城市叠墅

仅有4层的低密叠墅，下叠带私家庭院，上叠有双层大露台。

在城芯地段拥有有天有地的院落生活，堪称“藏品级”住宅。

为什么选择咏月台？

位置稀缺：吴中主城芯，低密社区，卖一套少一套。

产品革新：苏州首个“首层全架空”社区，四代洋房带来空中庭院生活。

品牌可靠：央企中国中铁开发，品质和交付更有保障。

户型能打：无论是功能性的改善洋房，还是颠覆性的空中庭院住宅，产品力都非常突出。

门槛纯粹：仅186户，圈层纯粹，社区氛围好。

中铁·咏月台热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于城芯高台，预见未来的诗意栖居

当前的政策东风，降低了改善换房的门槛，让追求更高品质的生活变得触手可及。而像中铁·咏月台这样，占据绝版地段、拥有革新产品力的项目，无疑是这轮改善潮中值得珍藏的选择。

它不仅仅是一处房子，更是一种领先于时代的生活方式——在繁华深处的主城芯，拥有一方抬高的静谧领地；在云端之上，私藏一座四季常新的空中花园。这既是当下理想的落脚点，更是未来持续增值的潜力股。

把握窗口期，为家人升级一个更有诗意、更尊崇的家，实现您的高端改善愿景。

中铁·咏月台热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）