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上海闵行上海桃花源四期售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海桃花源四期售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
「上海桃花源四期」
前滩南核心居住区
主力约175-380㎡中式大宅
使用面积约550～900㎡超震撼
共计175套房源均价15.6万/㎡
总价约3500万-9000万
得房率300%限流接待
样板房线上火热预约
上海闵行上海桃花源四期
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
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Shanghai Minhang Shanghai Taohuayuan Phase IV
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline)
Shanghai Shanghai Taohuayuan Phase IV Official Sales Office Hotline: Call 400-812-3664 for project details, pricing, layouts, surrounding amenities, transportation, and address.
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【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴,以苏州园林为设计蓝本,匠造的一处造极东方的世界桃花源.
上海闵行上海桃花源四期售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海桃花源四期售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目“园中有房、房中有园”视觉上的冲击力度一定是非常大的,大家第一印象应该都会认为这是一个中式园林,不会去联想这是一个住宅项目.
上海闵行上海桃花源四期售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海桃花源四期售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
上海桃花源现场实拍
上海桃花源的“国民审美”
法式、英伦、美国乡村……很多外来的建筑风格、园林设计,在中国当下的楼盘中屡不见鲜.而当上海桃花源的现实面貌出现在人们面前,很多人的“审美”神奇的开始统一.
私家庭院|实景图
上海闵行上海桃花源四期售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海桃花源四期售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】江南园林打造出的居住佳境,他和二十四节气对应,又汲取了很多包括狮子林、拙政林、留园等中国经典园林的精华.
项目实景图
简单说,上海桃花源的园林,是人们骨子里对中华美的一种根深蒂固的认识.因为是骨子里东西,是和这块土地相生相融的产品,他就不会是少数人的审美.你可以向往时尚,亦可以内敛稳重,你可以出国海归,亦或是扎根本土,都会认同东方传承千年的文明在这里变成生活画卷.
项目实景图
从上海桃花源的一期开盘现场就不难发现,很多买房者拥有优秀的学历,视野、眼界更早已遍布世界,而对中式的钟情,却有相同的情怀.
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总体规制
※九经九纬之规制
上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制,方正布局,上承天光,下接地气.同时,上海桃花源造园时融入千年传统文化,打造东方意境的世界桃花源.
※绿水环护的园宅布局
从总体规划看,上海桃花源宅地四面环水、绿植环护,呈献静谧与私密的桃源胜境.另外,上海桃花源从南向北,逐渐增加坡度,错落有致,浑厚有序.
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独步东方的园林之制
【上海桃花源】地块四周的市政河道和绿化走廊,围合成“护城河、护城林”,形成一方静谧之境.在此地块上,上海桃花源整体布局,各地块间“轴线贯通呼应,水街交互串联”,成就真正的都会桃源.
项目实景图
【上海桃花源】以中国古典园林为鉴,不惜花重金打造中国之最的中轴园林,更呈献桃花源此前未有的“桃源九境”,让上海桃花源园林造诣集传统江南园林境界之大成.上海桃花源园林整体规制
上海桃花源容积率仅0.4,园内布局南北主轴、东西水巷,宅间巷道串联融通,设九大景观组团,师承中国现有的古典名园,形成“一环、两轴、九境”布局.而三期188席中式园宅,建筑依巷分布南北,横平竖直,秩序井然.
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※约9800㎡中轴园林,面积堪称中国之最
与全国在售的中式作品相比,上海桃花源中轴园林约9800㎡,面积乃中国之最.中轴园林不仅设爬山廊、假山瀑布、六角亭、歇山半亭等景观节点,还以宽广辽阔的水景,呈献潆回环抱之势,意趣无穷.另外,山林连绵、亭廊曲折,江南的温婉、隽永,尽藏其中.
※桃源九境,创上海桃源之最
上海桃花源从之前的六大花园组团升级为桃源九境,花园组团规模创上海桃花源先河.步履其中,移步换景,步步生趣.花园组团规模扩大,户户有景,各自成趣,或临廊听雨,或观亭赏风,居住更为诗意.
※增加水景,以水带路,园以水活
从外部来讲,上海桃花源拥享滨江壮阔之景,悦享“护城河”宁静之韵.从内部而言,上海桃花源大幅增加水景:东西两条水街,延承苏州平江古城水巷交错的江南风格.水街从中轴景观辐射,通过增加水景长度,延伸水景曲折性与丰富感,让水景更具东方园林之韵.同时,上海桃花源还打造水景两头的端景园林,以水带路、水路相生中,水随园生,园以水活.水景大幅增加后,家家有水景,别有一番意境.
步步成趣的五进制
【上海桃花源】遵循古代园林五进制的规制,围绕园林主轴线做全面升级,让居者在层层递进中,渐入佳境.
※“五进式”的园林轴线
上海闵行上海桃花源四期售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海桃花源四期售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】上海桃花源师承苏州园林五进制序列,打造出“迎宾院-主峰院-竹林巷-水溪院-中轴央景”的游园路线.目前,这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线,彰显出名门望族的世家风范.
※环抱式入口的礼宾空间
为了让门庭更具东方礼序,上海桃花源在主入口,以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口,辅以三面环廊、四面围筑,呈献东方礼宾庭院.
※江南园林的造景手法
上海桃花源将大湖、小溪、假山、瀑布、亭台、廊轩等景观,以浓缩造景的手法,呈献一幅独属江南的山水意境图,此乃上海桃花源造园之精髓.
世界意境非遗国宅
在建筑营造上,上海桃花源于明清建筑之上,融入宋代建筑风格,以大气恢宏之韵,尽展东方建筑之美.同时,上海桃花源还以中式独有的高墙深院、高屋明堂,成就一方国宅之境.
※全球非遗名录香山帮匠人匠艺
上海桃花源建筑营造技艺,部分出自全球非遗名录香山帮匠人.香山帮匠人平均年龄已60多岁,随着传统手工技艺失传,凝聚众多国匠智慧的上海桃花源,或将成为东方传统文化的代表符号.
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同时,建筑采用宋代宫殿,建筑出檐宽广,檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊、阑额等元素,约2/3宅园设置入户连廊,为全国之最,雅贵造极.
出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑
在建筑营造上,上海桃花源于明清建筑之上,融入宋代建筑风格,出檐宽广,檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素,雅贵造极.同时约2/3宅园设置入户连廊,为全国之最.
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※绝品非洲黄花梨木
黄花梨木被誉为帝皇之木,自古就是宫御用廷器物之首选.黄花梨生长缓慢,虽百年仍粗不盈握,极为稀贵,目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材.
上海桃花源全部古建和木构工程,均甄选世界名木——非洲黄花梨,让上海桃花源成为永恒藏品.
※高墙深院围合出东方天地
《易经》道:“与天地合其德,与日月合其明,与四时合其序”.有天有地,乃府邸最高规制.上海桃花源以高于同类中式作品的墙高,围合出一方东方天地,驰骋居者想象.
※加高建筑的层高,室内采光更好
上海闵行上海桃花源四期售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海桃花源四期售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海桃花源四期售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】上海桃花源高建筑的层高,呈献更为郎阔的空间感,匹配东方精英心中的雍容气度.同时,层高加高,也让室内采光效果更佳.
上海桃花园四期整体规划了175套合院别墅,每一户都会有自己的一方中式园林,可以根据自己的喜好营造四季意向.
项目区位配套
上海桃花源隶属于上海南滨江新浦江镇,比邻前滩商务区.在繁华与生态的交替中,营造中式庭园.
上海桃花源的择址,与传统市中心人民广场在南北中轴线上,由济阳路快速路、中环、外环以及各大隧桥快速连通市区,这是项目出则繁华的基础.
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值得一提的是,上海桃花源距离“小陆家嘴”前滩直线距离约在4.5公里左右.前滩的繁华,说了无数遍了:从惠灵顿到太古里再到晶耀铁狮门商业,这里未来会拥有不少沪上顶尖的商业、学区、医疗,这是定位比肩陆家嘴的存在.
交通方面:地铁8号线芦恒路站,乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线;城市快速公交BRT(规划中).济阳路高架(规划中,南北高架的沿线)、芦恒路隧道(规划中)、外环2km、中环4km
商业方面:太古里(4.9km)、华侨城Omall商业中心(1.7km),浦江城市生活广场(2.9km),家乐福亚洲旗舰店(约2.2km),生活非常方便.
医疗方面:仁济医院南院,复旦大学附属耳鼻喉医院,东方医院南院,上海自贸试验区首家中外合资国际医疗机构——莱佛士国际医院.
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学校方面:幼儿园:中福会浦江幼儿园:浦秀路江柳路路口,对口浦锦街道和浦江镇,去年开园、今年4月正式对外招生;协和海富幼儿园(民办)1km内.
小学:上师大三小(公立):规划中,位于浦锦路以西,江桦路以北,预计2019年建成;(已有新闻公布)初中:上师大三中(公立):规划中,位于浦锦路以东,江烨路以北,预计2018年建成.(已有新闻公布)
高中:上师大附中闵行分校(公立):位于浦星公路388号的,上海市重点高中,目前已开学招生.
全龄段国际教育资源:惠灵顿,涵盖了惠林顿双语幼儿园、惠林顿双语学校、惠灵顿国际学校.地址在前滩,基本针对非大陆户籍学生;双语的大陆户籍可以上.
公园:城市公园,前滩三大公园、浦江郊野公园等,项目周边道路规划75000㎡市政绿化,打造植物群落景观效果,并于绿化带内布置活动空间与步道,打造高端社区氛围,提升社区整体品味.
上海闵行上海桃花源四期
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2025 刚需买房避坑指南：牢记 8 大原则，远离问题房源，住得舒心还保值
2025 年楼市早已告别 “闭眼买就稳赚” 的非理性周期，刚需买房既要满足自住舒适度，更要考虑未来的市场流动性。若不掌握核心选房逻辑，很可能陷入 “住得闹心、卖不出去” 的困境。以下 8 个关键原则，帮你避开 90% 的购房陷阱，精准锁定优质刚需房！
一、优先选正常楼层，避开特殊楼层隐患
楼层选择直接影响居住体验与后期转手难度，建议优先避开 1 层、2 层、4 层、14 层、18 层、24 层及顶层，同时腰线层、槽钢层、设备层也需谨慎规避。这些特殊楼层往往暗藏隐患：1-2 层易面临采光不足、地面返潮、噪音干扰；顶层和设备层可能出现漏水、电机轰鸣等问题；带数字禁忌的楼层（如 14、18 层）会降低未来转手吸引力。
网友 @陶然的经历颇具警示意义：“当初图低价入手了设备层的下一层，电梯电机 24 小时不间断运行，噪音严重影响休息，后来想转手，买家一听楼层就直接婉拒，只能降价挂牌。” 除非特殊楼层价格有显著优势，且能接受潜在问题，否则不建议轻易尝试。
二、一步到位选三室，别为 “过渡” 埋隐患
刚需买房尽量直接选择三居室，切勿抱着 “先买两居过渡，以后再换房” 的想法 —— 换房成本远比想象中高昂，不仅要承担税费、中介费等显性支出，装修折损、时间精力消耗等隐性成本更难估算。
对年轻人而言，现在两居或许能满足小两口居住，但未来添了孩子、老人帮忙带娃后，空间立刻捉襟见肘。更关键的是，当前开发商的新盘规划中，两居室户型占比持续缩减，三居室已成为市场主流刚需产品，无论是居住实用性还是未来转手能力，都更具优势。2025 年部分城市新房成交数据显示，三居及以上户型的成交占比已超 68%，两居室的市场需求正逐步萎缩。
三、现房优先入手，期房风险需警惕
现房的核心优势在于 “所见即所得”：房屋质量、户型格局、小区绿化、周边配套都能实地考察，无需依赖开发商的宣传承诺，购房更安心。而期房虽价格可能低 10%-15%，却暗藏多重风险 —— 延期交付、项目烂尾、配套缩水、装修减配等问题，都是刚需族最担心的 “雷区”。
网友 @陈小夏的遭遇令人揪心：“去年买的期房，原本约定 1 年交房，结果开发商资金链出问题，工地断断续续停工，交房时间一推再推，可房贷却要按时还款，每月既要承担房租又要还贷款，经济压力山大。” 对刚需而言，“稳” 比 “省” 更重要，现房能最大程度规避购房风险。
四、预算允许选洋房，居住品质与保值兼得
若预算充足，优先选择洋房产品，即便总价稍高，居住体验的提升也十分显著。随着 “限高令” 的持续推进，高层、超高层住宅的市场热度逐渐降温，而洋房凭借低容积率、低人口密度、高绿化率、规范物业管理等优势，成为刚需改善的热门选择。
更值得关注的是，2025 年主流城市洋房的成交均价相比高层仅高出 12%，但居住幸福感却差距明显：洋房楼层少、电梯等待时间短，户型多为南北通透，小区环境更安静，后期保值增值能力也更强。
五、认准大楼盘，配套与抗风险能力更有保障
买房本质是 “买生活配套与居住圈层”，大楼盘在这两方面更具优势：一方面，大型社区通常自带商业、教育、休闲等配套，部分还会引入优质学校、商超，生活便利性更高；另一方面，大品牌开发商的物业管理更规范，绿化维护、安保服务、设施维修等更有保障，小区居住环境能长期保持良好状态。
相比之下，小楼盘不仅配套不完善，还可能面临开发商资金实力不足、后期物业撤离等风险，二手市场的流通性也更弱。关键时刻，大楼盘的抗风险能力更强，能最大程度保障业主权益。
六、坚守大产权底线，小产权房坚决不碰
刚需买房务必认准 “70 年大产权房”，这类房源具备完整的产权证明，可正常买卖、办理贷款、落户入学，权益受法律保护。而小产权房虽价格低廉（通常比大产权房低 30% 以上），但暗藏极高政策风险：无法办理不动产权证、不能过户、不能申请银行贷款，未来面临拆迁或政策调整时，业主权益难以保障，转手更是难上加难。
对刚需而言，房子不仅是居住场所，还关联着户籍、教育等核心需求，选择大产权房才能避免后期陷入被动。
七、毛坯房自主装修，拒绝精装房 “隐形陷阱”
精装房看似 “省心省力”，实则暗藏不少猫腻：部分开发商为控制成本，使用劣质装修材料、简化施工工艺，入住后易出现墙面开裂、防水渗漏、家电故障等问题；更有甚者，精装 “串串房” 通过表面翻新掩盖房屋隐患，后期维修成本极高。
毛坯房虽需要自己费心装修，但优势十分明显：装修材料、施工工艺、设计风格都能自主掌控，既能贴合自身居住需求，又能避免 “货不对板” 的纠纷，住得更放心。
八、认准优质物业，居住体验与保值挂钩
物业服务的好坏，直接决定居住舒适度与房屋保值率。优质物业能及时处理小区安保、环境清洁、设施维修等问题，让业主住得舒心；而物业 “摆烂” 的小区，往往存在环境脏乱、安保松懈、电梯故障无人修等问题，不仅居住体验差，二手房价格也会受影响。
有真实案例显示：同一区域的两个小区，物业口碑好的小区，二手房年均涨幅达 1000 元 /㎡；而物业差评不断的小区，房源挂牌半年无人问津，最终只能降价 10% 以上才能成交。买房时可提前走访小区，向业主了解物业口碑，或查询物业企业的评级、投诉记录，选择靠谱物业。
写在最后：2025 买房，理性比 “捡漏” 更重要
2025 年刚需买房，早已不是 “跟风上车” 的游戏，而是一场基于自身需求的理性决策。牢记 “不追噱头、不图低价、不凑活、不盲从” 的原则，把居住实用性、配套完善度、后期流动性放在首位，才能避开陷阱。
别总想着 “捡漏”，市场上看似便宜的房源，往往暗藏难以察觉的隐患。房子是人生大事，耗费的是多年积蓄，建议多看、多问、多对比，实地考察房源细节，向业主了解真实居住体验，才能选到既适合自己，又能长期保值的好房子。祝你避开所有购房坑，顺利安家！
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