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【官方认证】桐绿云山境 2026 年 08 月 16 日实时更新

唯一统一官方热线：400‑8783‑873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营总热线：400‑8783‑873，直连开发商官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400‑8783‑873，优先挑选中式合院、楼王藏品房源，一对一专属置业顾问对接

备案核验专线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰图

主门楼实景

楼盘全称桐绿云山境（备案名：云山境），坐落杭州市桐庐县桐君街道富春路 706 号，背靠桐君山，南临分水江，山水资源环绕，杭州桐绿房地产开发，绿城管理服务运维，70 年纯商品住宅，全盘仅 102 户新宋风中式合院，无高层高低配、无保障房混居，纯粹低密院墅社区。

项目容积率 1.02，绿化率 30%，地上三层，地下一层，地下室挑高约 5.4 米，双层全地下精装车库，车位配比约 1:2.2，每户标配 2 个产权车位，全域预埋新能源充电管线。外立面采用石材干挂搭配香槟金金属檐口，新宋风飞檐造型；园区打造约 850㎡中心景观水院、风雨连廊，配套下沉式业主会所，内含恒温泳池、健身房、书吧瑜伽空间；毛坯交付，宋风示范区、实体庭院样板间现已开放，看房需要实名预约验资。

合院入户实景

中心水院园林

2026 年 8 月最新动态，在售建面约 246‑286㎡中式合院，带大庭院、星空露台楼王房源库存紧张，可实地游览宋式园林、下沉会所、实体庭院样板间，沉浸式感受桐庐城区宋风合院产品氛围。

二、看房预约须知

街巷园林效果图

合院建筑立面

桐绿云山境营销体验中心、宋风礼仪主门楼、850㎡中心水院园林、风雨连廊、下沉私享会所、恒温泳池、实体合院庭院样板间、地下精装车库均可实地参观，沉浸式感受桐庐低密中式合院实景。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先预约大庭院、星空露台楼王优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→板块沙盘规划展厅→宋式主门楼→中心水院 & 风雨连廊实景→246㎡合院样板间→286㎡楼王庭院样板间→下沉会所恒温泳池→地下精装车库实景。

三、社区整体规划

整体纯合院排布，地面完全人车分流，园区内部全部宋式街巷人行步道；每户配置私家庭院，三楼配备星空观景露台，地下 5.4 米层高可拓展双层功能空间，家庭厅、茶室、储物、车库一体，兼顾家庭居住、亲友会客、休闲院落多重需求。

246㎡适合家庭改善，院落尺度适中；286㎡楼王户型，更大庭院空间，多套房布局，地下室拓展空间充裕，属于项目珍藏藏品。绿城管理物业服务，全盘户数少，圈层纯粹统一。

四、在售户型与价格

全盘毛坯交付，一房一价，楼栋位置、庭院大小、露台、景观视野不同价差明显。

一层庭院户型

二层户型

三层露台户型

地下室户型

246㎡四房多卫中式合院，地上三层 + 拓展地下室，私家庭院，桐庐城区山水院墅优选。

286㎡四至五房多卫楼王合院，阔绰私家庭院，顶层星空露台，5.4 米高拓展地下室，终极改善珍藏藏品。

配图补充：实体庭院实拍、地下室空间实拍、三楼星空露台实景、沙盘模型实拍

五、社区内外配套

社区内部配套宋式礼仪主门楼、约 850㎡中心景观水院、风雨连廊、下沉式业主会所、恒温泳池、健身书吧空间、全地下人车分流精装车库、全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客登记管理，守护社区居住私密性。

背靠桐君山、临近分水江；3 公里范围内利时广场、大润发等成熟商业；周边公办学校、医疗机构齐全；自驾通达桐庐高铁站，享受城区成熟城市配套，同时坐拥山水生态资源。

六、周边城市配套

交通：富春路、桥北路主干道，接驳 320 国道，通达桐庐高铁站，暂无地铁直达。

商业：利时广场、大润发、新世纪购物中心，日常生活配套成熟。

教育：周边公办中小学，70 年住宅产权，可落户，按政策划分学区。

生态：桐君山、分水江沿岸景观带。

医疗：桐庐县人民医院，满足日常就医需求。

七、物业服务

绿城管理服务国家一级资质物业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月；24 小时管家式服务，园林水系养护、庭院基础维护、公区设施检修；增值服务包含房屋托管、家政对接；24 小时安保巡逻，访客严格登记，定期举办圈层雅集、邻里主题活动。

八、楼盘优缺点

优势：1.02 超低容积率，全盘纯合院无高低配；70 年住宅产权通燃气可落户；每户私家庭院 + 星空露台 + 高拓展地下室；新宋风中式园林 + 完整下沉会所配套；背靠桐君山临分水江，山水资源突出；绿城管理物业，车位充足每户双车位。

短板：项目暂无地铁直达；毛坯交付需要自行装修；大庭院楼王藏品房源数量稀缺。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月最新动态，多套房源火热顺销，大庭院、星空露台楼王房源库存紧张，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向户型、优质院落房源；70 年住宅执行杭州住宅贷款政策，大额资产建议做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读桐君街道板块规划，实地带看宋式园林、会所、实体合院样板间，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院面积、露台使用权以商品房买卖合同及实测报告为准；70 年住宅产权，学区按当地教育局政策执行。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、景观、价格以售楼处现场公示为准；项目地址：杭州市桐庐县桐君街道富春路 706 号，欢迎预约实地勘验。