"国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔国贸虹桥璟上售楼处"位于大虹桥核心位置，地铁直通嘉松中路站，具备3-4房可选。下半年起，大虹桥联动价持续走高，购房门槛将提升至600万级。购房者需提前预约。国贸虹桥璟上为购房者提供了难得的购
国贸虹桥璟上售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
大虹桥500万级地铁盘
直线距离17号线嘉松中路站约700米
「国贸虹桥璟上」
售楼处电话：400-8123-664【预约☎】
主力建面约89-129㎡3-4房
认购时间：2024年6月5日9时-6月9日12时；
认购金额：50万元；
开盘时间：2024年6月18日12时；
一房一价表
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水岸实景示范区：
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01
错过国贸虹桥璟上
大虹桥置业门槛将提升到600万级，错过可惜！
于500万级购房者，蓬勃发展的大虹桥是优选之地。
然而对于大虹桥而言， 国贸虹桥璟上就是500万级的那道门槛，你一旦错过，机会成本很高，门槛或将会提升到600万级，那届时上车就很难了！
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】放眼下半年，大虹桥徐泾联动价6.4-6.95万/㎡，江桥联动价6.2万/㎡，南翔联动价6.25万/㎡，华漕联动价6.95万/㎡， 大虹桥将几乎全线破“6”，起步600万级。
示意图
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】我给大家算一比账，国贸虹桥璟上三房起步是建面约89㎡，首付135万起。
而大虹桥其它项目，三房普遍都是“百平米”起，那就按600万来算，首付210万起。
首付约135万V.S.首付210万，上车难度完全两个级别，而且前者贷款总额也更少，压力不至于太大。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】所以，国贸虹桥璟上对于想买大虹桥的小伙伴，真的是一次非常臻稀的机会，一旦错过，你可能只能退居五个新城了！
03
500万级中难得的高效串联
大虹桥和市区的地铁房，错过可惜！
我很认同一句话：“有地铁房就先占位”！
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】因为地铁沿线开发总有一天会饱和，你现在既然碰到了地铁房，就先占位！以后不一定能遇到！即使遇到，大概率不会是这价格了！
而国贸虹桥璟上是当下500万级离地铁非常近的项目，直线距离17号线嘉松中路站约700米。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】而相比于其它500万级地铁房，项目强在 既连接大虹桥，同时无缝换黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。
示意图
04
三岛屿社区+王炸户型
500万级中的头部品质，错过可惜！
有一个现象想必大家意识到了：楼市逐渐分化！
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】市中心高品质次新房，价格冲上20万+/㎡，典型如新天地、董家渡、苏河湾的标杆项目；而地段、品质皆低一档的小区，可能价格就一下落入13-15万/㎡区间，差价很大。
这给我们一个启示：
“
买房就要买“头部区域、品质头部”的产品
”
而国贸虹桥璟上所展现出的产品力则是那个 “头部品质”。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】项目拥有大虹桥乃至整个500万级更诚意的配置，而这些配置形成了 “差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。
1、上海独树一帜的双水系、三岛屿社区！
别的楼盘想拥有一条水系都难，项目拥有双水系+三岛屿，自然天赋拉满，这是难以复制的价值护城河。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】三座岛屿设置不同的景观主题，碧水环绕、绿茵延绵，让业主归家即享度假的感觉。
效果图，以实际交付为准
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】我一直在说单一堆砌配置的豪华其实不难，难的是大隐隐于市，于城市享一隅宁静。
国贸虹桥璟上超脱了物质层面，给500万级客户在繁华之余带来了更多自然、隐逸的精神享受。
2、建筑风格遵循少即是多的设计理念，现代而又简约！
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】立面利用 大面积玻璃窗+仿石多彩漆，局部层间金属线条，并在首层基座采用人造石材和铝板等装饰材料，提升了建筑整体感和精致度。 顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。
效果图，以实际交付为准
3、得益于双水系、三岛屿社区，项目拥有更出众的楼栋属性。此次二期相比一期楼栋位置更优，产品更丰富。
效果图，以实际交付为准
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】二期推售楼栋中有 4幢楼滨水，其中 云河璟庭3#更是南北临水，这等自然天赋在当下新房中罕见，是真正的与自然为邻，畅想诗意生活。同时还对望国贸地产代建的约1.8万方滨河市政公园。
具体而言， 云河璟庭3#西边套建面约129㎡4房侧厅可俯瞰中庭景观，远眺樱花林；东边套三面观水。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】云河璟庭4#南向对望半岛公园，东边套可赏中庭景观；建面约129㎡四开间南向户型和建面约105㎡大面宽客厅户型，可同时观河景、揽园。
上悦璟庭14#北向临水，并配备架空层。
观澜璟庭16#拥有超大楼间距，采光优越的同时可纵览河景、樱花景。
上悦璟庭9#与半岛公园一路之隔，东侧观园、北向与西边套可赏中庭景观。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】观澜璟庭20#位于地块内部，静谧性更佳，南侧临中庭景观。
项目二期户型推售楼栋、户型分布示意图
4、500万级中舒适度更高的王炸户型！
其中建面约105㎡3房宽厅户型在前期备受购房者好评。
罕见宽厅设计：
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】据统计，约95%的宽厅设计出现在120㎡以上户型中，而项目在建面约105㎡面积段就做了宽厅，非常难得，这个户型进入二手房市场将极具竞争力。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】宽厅面宽约 5.5米，3.5开间面宽共约 11.5米，再加上约 8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。
全屋六处飘窗：
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】常规户型一般全卧飘窗，一共3处。但项目竟然有 6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。
套房式主卧：
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】主卧的面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间。
双面转角的衣帽间区域，非常实用。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】建面约105㎡竖厅3房，是经典的 飞机户型，房间分列客餐厅两侧，互不干扰，各有各的隐私空间。
U型厨房、餐厅、客厅、阳台一线联通，南北通透。主卧套房、全卧飘窗、次卫干湿分离也都是标配。
预算充足的小伙伴可以选 建面约129㎡四房。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】四开间朝南，其中三卧南向，阳光满溢；厨房-餐厅-客厅-阳台一线连通，实现真正南北通透； 主卧仪式感和舒适性兼具，就寝区-衣帽间-卫浴间层层递进；还有 玄关、全卧飘窗等细节，好户型的元素它都具备。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】建面约89㎡则做到了市场难得3房，该户型的主力总价仅约450万，小家庭可以一步到位！
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】此外，项目还是精装交付，中央空调、地暖皆备，使用的均为 国内或国外一线品牌。厨房更是贴心配备凉霸、净水器、全屋智能马桶等。
05
科创极核+TOD商业
500万级中的头部地段，错过可惜！
在500万级撞车比较严重的环境下，我们也该考虑清楚 什么才是未来房产价值基底？
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】我觉得就两个，一是核心中的核心地段，但前提是要有足够资本；
二就是寻求 高能级技术产业中的领头羊，持续导入年轻化、更高收入的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】从本质上讲， 房价还是由生产力决定的，跟着更先进生产力的流向买房，才是顺势而为。
那如果要选这匹领头羊，张江、漕河泾房价太高了。
目前适合入手的就是赵巷的 嘉松中路板块，它剑指浦西下一个科创极核！
示意图，来源in赵巷
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】这里的主体是 市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。
计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员十分可观。
示意图，来源in赵巷
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造 漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】截至2023年4月，竣工面积超44.5万平方米，累计引入企业约 200家，其中实体企业 57家，数字经济领域企业占比 70%，包含 汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）
在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
效果图
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】在另一侧，大名鼎鼎的 北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了 海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
龙头效应才刚刚开始，优质名企正加速度“落户”嘉松中路站。
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】可以想像，未来会有更多高收入年轻人在嘉松中路站上班，高知人群消费沉淀在赵巷，推动赵巷配套发展。
值得一提，项目周边的生活方式也愈加前沿化。
示意图
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】从国贸虹桥璟上出发约1公里就有 大虹桥日式购物中心Terrace Park，2023年底开业（约700米），以下商家已经确认入驻：
示意图
「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-8123-664【预约☎】另外项目周边已成为上海人周末出行的打卡圣地，蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。
在教育方面， 项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸地产代建。
周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
