2025苏州楼市新政|和月泊庭|和月泊庭营销中心-人民路核心资产-图文详解-户型解析-周边配套-优缺点分析

苏州楼市迎来重磅利好！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策春风已至，正是入手苏州核心资产的好时机。而今天要说的这个盘，就位于古城心脏，堪称政策与地段双重红利的典范——和月泊庭。

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人民路上的传世大宅

说起和月泊庭，位置是它最硬的底气。项目坐落于姑苏区吴门桥街道，人民路西侧、端文路北，是正儿八经的人民路核心地段。由实力央企中建国际与苏州轨交集团联袂打造，社区规划了12栋住宅，搭配商业和科研办公，总共约385户，全是14-17层的高层，居住氛围纯粹。首开的是7、8、10、11、12栋，户型有建面约164㎡、189㎡和239㎡三种，都是四房两厅三卫的改善大户型格局，带装修交付，标准在3000-6000元/平。整体均价约52000元/㎡，总价区间在808万到1297万之间。

全维顶配，生活一步到位

住在这里，生活配套堪称“顶配”。逛街有泰华商城、竹辉环宇荟，未来还有金地广场；孩子上学，苏州市实验小学及附属幼儿园就在旁，南环实验中学、苏州中学等名校环伺；家人健康有苏大附一院、苏州中医院等多家医院保障。闲暇时，步行可达盘门景区、沧浪亭、网师园，诗意生活触手可及。更关键的是，地铁4号线人民桥南站近在咫尺，5号线南门站、1号线乐桥站也在辐射范围内，加上人民路主干道和南环高架，出行四通八达，完美诠释了古城核心地段的便捷。

双强联袂，品质的保障

和月泊庭的背后，站着两位“实力派”。一方是中建国际，背靠世界500强中国建筑，代表着国际级的建造水准和视野；另一方是深耕苏州20年的苏州轨道交通集团，它不仅让苏州地铁跑在全国前列，更懂这座城和城里的人需要什么样的生活。这两大巨头携手，共同为苏州献上这座人民路上的标杆作品，其央企品质与国企担当，为项目价值提供了坚实保障。

纯粹大户型，定义层峰生活

项目主打纯粹改善，所有户型均为四房设计。无论是约164㎡的舒适四房，还是约239㎡的阔绰平层，都做到了格局方正、动静分区、采光通透，充分满足多代同堂或高端圈层的居住需求，承载着对家庭生活和社交品位的所有想象。这种全大户型社区的设计，确保了居住圈层的纯粹与统一。

核心资产，价值一目了然

总结来看，和月泊庭的优势非常清晰：一是绝版的古城核心地段，人民路+实小学区，无法复制；二是顶尖的资源，商业、文教、医疗、生态、交通全部拉满；三是强大的品牌，央企与轨交国企双保险；四是纯粹的产品，全大户型社区，圈层统一。在当下不限售的政策环境下，这样的苏州核心资产，其流动性和保值增值潜力更加凸显。

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在人民路，收藏一座城的未来

政策放开，让资产流动起来；而选择哪里，决定了资产的成色。在古城土地日益稀缺的当下，像和月泊庭这样占据绝对核心资源的大宅，不仅是安顿身心的家，更是一份可以传承的珍贵资产。它承载着古城的文脉与记忆，也链接着城市发展的澎湃动力。选择它，便是选择与这座千年之城的核心价值共同生长，坐享人民路核心地段带来的长远价值。

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