“商转公”利好加持,狮山金茂府:入主狮山芯,安家科技府。

当春风拂过狮山，家的轮廓愈发清晰

最近苏州楼市的好消息，真是一个接一个。特别是那个“商转公”的新政，简直是为很多背着高利率商贷的朋友送来了及时雨。简单说，就是能把你手里的商业贷款，转成利率更低的公积金贷款，而且额度还提高了，个人最高能贷120万，家庭最高150万，要是你是本科以上学历，还能再多贷50%！最贴心的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先凑一大笔钱把商贷还清，直接就能转，省心又省力。

当买房的门槛悄然降低，正是我们苏州买房，拥抱理想生活的好时机。今天，就带大家看一个能让你心动，也配得上这份政策利好的好地方。

基本信息

在苏州人心里，狮山两个字分量不轻。今天说的这个项目，叫狮山金茂府（备案名：芳满庭），就在苏州高新区狮山竹园路南边、大轮浜西边，是以前达方电子那块地（苏地2023-WG-64号），现在由中国金茂来打造。整个项目占地差不多5万方，建了13栋25层的高层，总共有631户。金茂府这次很纯粹，只做了建面约155、185和240㎡的大平层，精装标准很高，每平米从3000到6000元，还配备了他们家拿手的科技系统。目前备案均价是51200元/m²，首开推出的是1#、9#、15#、16#，一共196套房源。

区域配套

过日子，图的就是个方便。配套成熟是关键。孩子上学的事，家长们最上心，这里1公里范围内就围着新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，都是响当当的好学校，是典型的学区房优势。平时上班通勤，出门走个400米就是5号线落星桥站，去哪儿都方便。想自己开车，玉山路、长江路、塔园路这些主干道就在旁边，一脚油门的事儿。周末逛街更不用愁，美罗、泉屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大商场也都在一圈，吃喝玩乐全搞定。想放松一下，可以去狮山文化广场散散步，或者去苏州博物馆西馆看看展，感受下人文气息。家里老人小孩有个头疼脑热，明基医院就在旁边，心里也踏实。

品牌价值

说到开发商，中国金茂可是“国家队”里的尖子生。它是世界五百强中国中化旗下的，是国务院国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，实力特别靠谱。金茂有个外号，叫“板块开瓶器”，意思就是它到哪，哪就能火起来。就像上海北外滩，那一片最气派的写字楼，三分之一都是金茂盖的。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府，就是金茂手里最亮的一张王牌，是那种走在时代前面的科技住宅。从2009年北京第一个金茂府开始，14年里在全国29个核心城市落子了71个作品，光在苏州，就服务了约46500位业主家人。现在的金茂府3.0，更是提出了“自然生长的房子”的理念，围绕科技核心，从“自然、健康、智慧、社群”四个维度做了全面升级，还配了专属会所和街区商业，带来了“一核、四美、两配套、两服务”的全新体验，咱们苏州的狮山金茂府，就是代表作之一。

户型鉴赏

建面约156㎡的户型是这里的“入门款”，但一点不含糊。做了4房2厅2卫，约15米的南向面宽，四个开间朝南一字排开，采光好到爆。那个大横厅连着大阳台，整个空间显得特别通透。LDKB一体化设计，加上U型开放式厨房，一家人在厨房、客厅、餐厅之间互动无障碍，氛围感直接拉满。厨房西边还有个空间，以后可以改成家政间，特别实用。

再看这个建面约187㎡的大平层，尺度感直接拉满。南向面宽达到了约17.8米，简直就是IMAX级的观景视野，窗外的风景和家里的生活融为一体。一进门是独立玄关，既保护了隐私，又能收纳不少东西，回家仪式感满满。南向的次卧给父母住最合适，两代人既能相互照应，又有自己的空间。三个卫生间的设计，早上起床再也不用抢着用，生活从容多了。厨房是敞开式的U型布局，还带个西式岛台，中西厨都能搞定，做饭也成了一种享受。主卧是豪华酒店式套房，独立起居室、步入式衣帽间、带浴缸的卫生间，把尊崇感做到了极致。

最后是这个建面约242㎡的“王炸”户型，约20.7米的南向面宽，加上两个朝南的主卧套房和三个明卫，空间感、通透感都无可挑剔。最让人惊艳的是那个约80㎡的超大餐客厅，就算隔出中西厨，也轻松放得下一张大圆桌，家里来客人或者办个家宴，气场全开。两个朝南的主卧套房都是“行政级”的，起居室、衣帽间、带浴缸的卫生间一应俱全，完全能满足高端家庭对居住品质的挑剔要求。

优势分析

为什么说狮山金茂府值得一看？我帮你梳理了几个点：

地段硬核：狮山核心，寸土寸金，这里的配套是肉眼可见的成熟和便利。

品牌可靠：中国金茂，品质和交付都有保障，买得安心。

产品领先：科技住宅是金茂的招牌，恒温恒湿恒氧，居住舒适度远超普通住宅。

圈层纯粹：全系大平层设计，保证了邻里圈层的统一性，大家志趣相投，住着也更舒心。

在这里，预见生活的另一种可能

有了“商转公”这样的好政策，入手狮山金茂府这样的好房子，压力小了不少。这不仅仅是一次置业，更是对未来美好生活的一次投资。想象一下，住在苏州最繁华的狮山，享受着金茂科技系统带来的四季如春，孩子在名校旁成长，周末和家人在博物馆、商场里度过悠闲时光……这不再是遥远的梦想，而是触手可及的日常。一个好的家，承载的是对美好生活的所有向往。

联系方式

心动不如行动，想了解更多详情，可以联系： 18662309054