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山语澜院售楼处电话☎：400-8673-567
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（项目效果图）
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建面约143㎡，4室2卫
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楼层总高：4层
房源位置：21、26、51#的01/02室，8、12、16、31、37、50#的01-04室
房源套数：120套
备案均价：28691元/㎡
总价区间：394-421万
建面约160㎡，4室3卫
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楼层总高：4层
房源位置：40、42、45、46、48、52、53#的01/02室
房源套数：56套
备案均价：29597元/㎡
总价区间：458-492万
建面约175㎡，4室3卫
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别墅
房源位置：20、27、41、47#的01-06室，33#的01-04室
房源套数：60套
备案均价：30327元/㎡
总价区间：506-547万
建面约192㎡，4室3卫
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楼层总高：别墅
房源位置：24#的01-06室，32#的01-04室
房源套数：16套
备案均价：30898元/㎡
总价区间：576-609万
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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。
以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。
单身：限购 1 套。
2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。
增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。
外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。
居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。
二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。
套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。
未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。
四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。
咨询：公积金12329、税务12366。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
