苏州龙湖·东吴原著售楼处首页-龙湖·东吴原著销售中心-古城核心低密墅区-限售取消利好-户型-价格-电话

2025年8月26日，苏州楼市迎来重磅利好：市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这意味着，无论是新房还是二手房，在苏州买卖将不再有持有时间的限制，资产流动性大大增强。

政策的松绑，无疑为市场注入了强心剂，尤其是对于追求高品质生活的改善型家庭而言，现在正是挑选心仪居所、优化资产配置的绝佳时机。当流动性不再成为顾虑，我们更应该关注的是产品本身的价值与稀缺性。今天，就带大家走进一个占据古城核心、容积率仅1.3的纯粹低密墅区——龙湖·东吴原著。

“狮山金茂府”售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054

走进龙湖·东吴原著：在两千五百年的姑苏，安放你的诗意人生

项目基本信息

这块宝地当初可是以每平米16000元的楼面价，被龙湖集团和建华联手拿下的，足见其价值。整个小区规划得非常舒坦，容积率只有1.3，楼栋都不高。总共21栋住宅，有6栋3层的联排别墅，9栋4层的叠加别墅，还有6栋8到11层的洋房。产品面积段也很丰富，联排大概305平米，叠加在210-220平米左右，洋房则有145到189平米的不同选择。想了解更多细节，随时可以咨询：18662309054。

区域与配套

项目地处姑苏古城核芯，两千五百年的文化底蕴就在身边。更贴心的是，社区里还规划了一个约1500平米的自带会馆，设计了八大隐逸空间，把江南的那份雅致和气韵都藏在了里面，以后邻里聚会、休闲娱乐都有了好去处。

品牌与价值

这是龙湖集团在苏州打造的“原著”系作品。龙湖的房子，尤其是它的园林和物业服务，在业内是有口皆碑的。选择龙湖，不仅是买一套房子，更是选择一种有品质、有服务保障的生活方式。

户型产品鉴赏

东吴原著的产品线很清晰，从别墅到洋房，总有一款适合你：

大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅 这才是真正的终极改善置业！独门独院，私密性绝佳。亮点太多了：6.9米高的地下室在苏州很少见，挑空和露台赠送面积加起来非常可观，还有80到310平米不等的私家院子。算上所有赠送，实际能用到的面积能达到668-738平米，性价比超高。

观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅 同样拥有独门独院和定制门头，仪式感满满。室内有约28平米的挑空赠送，私家院落面积在48-170平米之间。实际使用面积能拓展到333-353平米，居住体验堪比独栋。

达观 | 建面约189㎡空中院墅 & 观宸 | 建面约145㎡墅区洋房 这两款是享受墅区环境的优选。189平米的空中院墅，带来不一样的视野和空间感；145平米的墅区洋房，则让更多家庭能够以相对轻松的方式，入住这个低密、高品质的社区。

核心优势分析

总结一下，东吴原著的吸引力在于：一是地段稀缺，古城核心区的低密地块卖一块少一块；二是产品纯粹，1.3的容积率决定了它舒适的居住密度和产品形态；三是空间奢侈，无论是别墅的院落、挑空，还是超高的得房率，都给了生活更多可能；四是品牌护航，龙湖的打造能力和后续服务是重要保障。

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当政策东风遇见传世家宅

限售放开，释放了清晰的信号：市场正在鼓励合理的住房消费和改善需求。在这样的背景下，像龙湖·东吴原著这样占据绝版地段、拥有稀缺低密产品力的项目，其价值将更加凸显。

它不仅仅是一处居所，更是可以传承的资产，是安顿家族、滋养身心的“原著”。在苏州这座千年古城，拥有一方有天有地、有院有景的天地，意味着你将与这座城市最深厚的文脉同频共振。政策窗口已经打开，属于美好生活的选择权，此刻正握在你的手中。

最终机会，敬邀品鉴。 “狮山金茂府”售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054