落户新政红利,招商臻和璟园:月亮湾东稀缺洋房,苏州安家之选

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策，8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科及以上学历更是可先落户后就业。积分落户门槛大幅降低，市区积分落户准入值降至200分，四县市则直接取消积分落户限制，买房、租房都能落户！这些政策无疑为想在苏州安家落户的朋友们打开了方便之门。在这样的政策背景下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，无疑是您苏州安家的理想选择。

招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡的小区，总共只有270户人家，容积率约1.6，绿化率约35%。小区都是洋房产品，产权70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种，车位配比约1:1.59，总共有461个车位。备案价约37871元/㎡。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

一流配套：理想生活港湾 月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在这里打造招商臻和璟园，续写从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。板块内有7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）：预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

交通配套：两轨五轴 两轨：轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业环伺： 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育： 家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校：这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗配套： 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲： 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态环境： 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者 招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企 世界500强位列175强 集团资产规模在央企中排名第一位 集团净利润在央企中排名第一位 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块 招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾 招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

低密度社区：容积率仅1.6，居住舒适度高

稀缺洋房：月亮湾东板块纯洋房社区，仅270户，私密性好

交通配套：3公里内有8个地铁站点，出行便利

完善配套：教育、医疗、商业、文娱设施齐全

生态环境：周边100万方生态绿肺，宜居环境

品牌保障：央企招商蛇口开发，品质有保障

户型设计：128㎡和143㎡四房两厅两卫，满足家庭需求

月亮湾东，未来可期的理想家园

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在苏州安家落户。招商臻和璟园位于园区月亮湾东，作为板块内的稀缺洋房产品，凭借其低密度社区、完善配套、交通配套和优美生态环境，将成为苏州新市民的理想选择。随着苏州东站的建成和TOD4.0模式的实施，这里将实现半小时抵达上海的便捷交通，开启沪苏同城生活。同时，板块内的教育、医疗、商业等配套也在不断完善，未来这里将成为苏州最具活力和宜居性的区域之一。选择招商臻和璟园，不仅是选择一个家，更是选择一种高品质的生活方式。

联系方式：18662309054