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好消息！买房卖房成本又降了！国家刚刚发布新政策，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这大大降低了二手房交易成本，让市场流通更顺畅，对咱们想换房、买房的朋友来说，绝对是重大利好！

政策暖风频吹，正是安家苏州的好时机。今天，就带大家看一个位于苏州高铁新城核心、由世界500强象屿集团打造的品质红盘——象屿·江南云起。它不仅坐享政策红利区域，更以出色的产品和配套，重新定义苏州舒适生活。

基本信息

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区域配套

出门太方便，苏州和长三角都是你的生活圈！ 小区门口就是城市主干道，紧挨着苏州北站高架和中环北线，开车去哪都畅快。地铁2号线和在建的7号线就在附近，坐地铁去园区、市区逛街上班，又快又省心。对于考虑苏州置业的购房者而言，这样的交通配套极具吸引力。

孩子上学不用愁，家门口就是好学校！ 项目周边环绕着南京师范大学系列的学校，从幼儿园到高中都有（具体学区以政府公布为准），每天浸润在书香氛围里，给孩子一个高起点的成长环境。这无疑是改善居住家庭最看重的配套之一。

逛街购物？下楼就是！ 项目正处在高铁新城发展的黄金地段，旁边就是大型购物中心吾悦广场，想买啥、想吃啥、想玩啥，24小时都能满足。圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商圈也都近在咫尺，生活充满乐趣。选择在这里买房，意味着享受成熟便捷的都市生活。

品牌价值

给你盖房子的，可是实力超强的“大厂”！象屿集团是厦门国企，更是《财富》世界500强企业，2023年排第142位，一年营收几千个亿，实力杠杠的！

他们家业务遍布全球，搞地产只是其中一块。象屿地产专门深耕长三角这些好地方，以住宅开发为主，搭配商业和物业服务。这次他们把经验和实力带到苏州高铁新城，就是要给苏州人打造一个真正的好房子，品质绝对有保障。对于追求品质楼盘的购房者来说，这样的开发商品牌是信心的保证。

户型鉴赏

这里的房子，设计得特别懂生活！有高铁新城很少见的舒适洋房，也有采光超棒的阔景高层。不管是几口之家，都能找到心仪的那一款，满足不同家庭的居住需求。

A户型——云庭 103㎡（3室2厅2卫） 房子亮堂堂，三个房间都朝南。客厅连着的大阳台，看风景晒太阳太舒服了。客厅、餐厅、厨房打通设计，家里显得特别宽敞。主卧自带卫生间和飘窗，私密又温馨。这是非常适合年轻家庭或首次置业苏州的经典户型。

B户型——云境 118㎡（3室2厅2卫） 南向面宽大，阳光洒满屋。双联阳台让通风和视野都一流。三个房间大小合适，可以根据需要灵活布置。动静分区明确，休息和活动互不打扰，体现了人性化的户型设计。

C户型——听云处 143㎡（4室2厅2卫） 一进门有独立玄关，很有归家仪式感。超大的客厅连接着南向阳台，把外面的风景都引进了家里。厨房是科学的L型设计，用起来顺手。四房设计，方正通透，未来二胎、父母同住或者做个书房、影音室都绰绰有余，是标准的改善型住宅。

D户型——跃云间 168㎡（4室2厅3卫） 这是小区的“王牌户型”，得房率高，空间特别阔绰。玄关就有大柜子，全家人的鞋子杂物都能收得整整齐齐。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，全家互动其乐融融。每个房间都带飘窗，躺着就能享受阳光和清风，堪称低密住区中的奢阔享受。

优势分析

地段牛：高铁新城核心，双轨交+双高架，出行无敌，未来潜力大，是苏州置业的价值高地。

产品硬：低密社区，有稀缺的洋房和高层，户型设计实用又舒适，精装品牌都是一线的。

配套全：名校环绕、商业林立，生活所需步行即达，完美满足改善居住的所有想象。

品牌强：世界500强象屿集团开发，资金实力和工程质量双重保障，买房买得放心。

时机好：正值二手房交易政策利好窗口期，是上车高铁新城板块、改善居住的绝佳机会。

心动不如行动！高铁新城建面约143/168㎡稀缺洋房正在热销，103/118㎡天幕高层即将登场！

未来展望

随着增值税免征新政的落地，房产市场的活跃度必将提升，像高铁新城这样拥有交通枢纽、产业规划和优质配套的区域，其价值会更加凸显。象屿·江南云起凭借世界500强的精工品质、稀缺的低密产品和对生活细节的考量，无疑是抢占未来城市发展红利的优质资产。现在安家苏州于此，不仅是选择了一种舒适生活方式，更是为家庭财富上了一把“安全锁”。

美好的家，值得你亲自来看一看。我们已为您准备好专属看房通道。

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项目地址：苏州高铁新城马泾路218号（江南云起美学示范区）