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滨江首个不限价壹号作品、“钱江新城二期的武林壹号”：滨江招商天澜传序府于11月中旬首开2幢高层，面积约210-239方，首开均价5.8万/平，最低总价不到1000万。
一炮而红！首开车宅同罄！
12.23，项目,加推二批次房源，叠墅3#首次面世（板块内的唯一叠墅盘）、高层7#荣耀登场，共计42套房源，高层265-268方，均价5.9万/平，叠墅281-340方，均价8.6万/平。
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登记时间：12月26日-28日登记，为期三天，29日补充材料。
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关于天澜传序府的产品，有2点重点跟大家强调一下：
①2025年钱江新城二期的壹号作品：约8500方全维示范区，享顶级生活方式
天澜传序府作为“钱江新城二期的武林壹号”，2025年钱江新城二期的壹号作品，滨江为此不惜都祭出杀手锏，在产品上的每一个环节，领先于此前的限价项目，是当下，乃至未来几年里，区域升维式壹号作品。
项目约8500方的全维示范区里，包含约1500方的地下会所和约7000方的多层立体花园和架空层。
让小胖印象最为深刻的是那个下沉式庭院：树木都是非常浓密的那种，一看就“很贵”，而且几乎每一棵都有“专属花盆”，修剪的层层叠叠。
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从恒温泳池的落地窗往外看这些树，就像是一个个精致的“巨型盆栽”。
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且这样的景致，同样还展现在健身房一整排的跑步机前、在私宴厅的270°落地窗前、在女王空间等等......
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最具仪式感的应该是大门入口处：宽约35米、高约6.5米的寰宇云厅，如殿堂一般气势恢宏，两侧还有挪威蓝翡翠石材景墙对仗而立。
拾级而上，是一片超130平的开阔光厅。
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整体设计语言克制而精致，传递出“酒店式”归家礼序与专属格调的同时，也展现了项目对奢阔空间、精工匠造、艺术审美的超高水准。
待业主入住以后，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
②整个钱江新城二期板块内唯一带低密叠墅的新品
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钱江新城板块自开发以来，已有20余年，仅滨江主导开发的项目，就占据了钱新豪宅市场的半壁江山，特别是在钱江新城二期这块区域，光“滨江作品”就多达11个，天澜传序府立志给到改善群体”更高规格”的产品力，3幢叠墅的出现，更是直接填补了板块“顶级产品”的空白。
可以说，它既是钱新低密的首发之作，也是当下板块唯一的低密作品，且参考近期的土拍节奏，未来至少近2.3年里，大概率不会再有同样的顶级产品买入机会。
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在整个钱江新城二期乃至全杭州的改善板块，都有一个问题：大、小户型掺杂，鲜有纯粹的改善住区。这就使得整个社区的调性、理念、圈层很难得到完全统一。
天澜传序府深谙此理，为此打造了一个高层建面统一约200+方（210-239-265-268方）的纯粹改善型社区，如此配置的项目，整个钱二，它是独一份。
并且在户型设计上，它也真的是“下足了功夫”。
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尺度感上：取消了飘窗这类“笨重的”设计。每一个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，都做了弧形落地窗的设计，放大了空间感。
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实用性上：每一个户型都是五房的格局，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。
私密性上：每一个户型都做到了类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
再聊一下精装方面的用材：
滨江招商天澜传序府售楼处电话☎：400-8673567【售楼热线】滨江招商天澜传序府营销中心热☎400-867-3567滨江招商天澜传序府售楼处地址☎400-8673-567三大件标配，地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。
使用频率最高的厨房和卫生间。厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间：唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。
除此之外，还有满眼的奢石通铺：客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。
卧室、书房、客厅等都是落地窗设计。卧室背景墙皮革硬包，柜子也在交付标准内。
天澜传序府所在的钱江新城二期板块，被誉为“杭州的徐汇滨江”。是杭州中心城区最后一片可整体规划、拥有近6公里黄金海岸线的绝版宝地。杭州政府以史无前例的投入和决心，在此擎画一个代表未来的城市新封面。
正因如此，在过去的三、四年时间里，它不管是城市界面还是人气，都迎来大提升。这片区域的发展模式、居住方式、配套能级，都是遥遥领先于全市的。
未来这种“整拆整建、高起点统一规划”的模式，杭州再难复制。
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论配套：全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城（在建）“双城系统”建设提速，五堡总部超核（一期）如火如荼建设中；西子国际（信创控股）全国总部、智谱AI、菲诺企业管理等产业林立；浙二城东院区预计2027年建成……
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论位置：周边没有高架等明显不利因素影响，离江近+西南侧杭高钱江校区建筑低矮的先天优势，使得天澜传序府部分楼幢高楼层可以看江景，同时也是板块在售新房中唯一有江景视野的新房。
论界面：这里矗立起了全杭州最多的千万级豪宅，没有任何回迁房、经济适用房等，圈层更纯粹。而且项目自身也是一线河景，南面的古海棠遗址公园，正在修建中，建成后又是一道靓丽风景线。
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
根据苏州市2024至2025年发布的多项楼市政策，目前苏州的购房环境整体已非常宽松。以下为你梳理了苏州当前在购房资格、贷款支持、购房补贴等方面的主要政策。
一、 购房资格与限售政策：已全面放开
目前，苏州在购房资格和限售方面的限制已基本解除。
全面取消限购：苏州已全面取消新房、二手房限购，不再对购房者的户籍、社保缴纳年限及购房套数设限-1-8。
取消新房限售：自2025年8月26日起，取消苏州市区新建商品住房“取得不动产权证满2年方可转让”的限制-1-8。
注：这意味着目前无论是本地或外地户籍，在苏州购房均无资格和套数限制，且新房取得产权证后即可上市交易。
二、 住房公积金贷款政策
公积金政策主要向多子女家庭和购买高品质住宅的购房者倾斜。
多子女家庭支持：
养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%-2-7。
养育未成年三孩及以上的家庭，额度可上浮40%-2-7。
以上家庭购买首套或第二套自住住房均可享受，最高可贷额度可达210万元-7。
高品质住宅支持：使用公积金贷款购买政府认定的“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期）等新建改善型住宅，贷款额度可上浮20%-2-7。
注：以上两类优惠不可重复累加，仅以最高上浮比例为准-2。
三、 商业贷款及特色金融产品
为降低购房门槛，特别是针对年轻人和新市民，苏州推出了创新的信贷产品。
“三低一宽”特色房贷：部分金融机构提供“低首付、低利息、低月供、宽期限”产品-5-6。
低首付：最低首付比例为15%-5-6。
低月供：可选择前五年每月仅归还100元本金，大幅降低前期还款压力-5-6。
与人才政策叠加：符合条件的人才，可使用“人才房票”等额抵扣首付款-5-6。
四、 财税补贴与激励政策
苏州曾推出阶段性的购房补贴，并持续执行人才安居政策。
购房现金补贴：在2025年5月1日至6月30日的“苏心购房季”期间，购买新建商品住房的家庭，曾可享受购房合同金额0.5%的补贴-3。
人才房票政策：分层次实施人才房票政策，人才可凭房票抵扣购房款，该政策持续执行-3。
旧房装修补贴：2025年内对旧房装修改造购买指定材料给予15%的补贴，每套房最高不超过3万元-3。
官方咨询渠道
由于部分阶段性政策可能调整，建议在操作前通过以下官方渠道核实：
各地区购房补贴咨询：可联系各县级市（区）住建部门-3。
住房公积金业务：可咨询苏州市住房公积金管理中心。
“苏住房”平台：可查询房源、办理交易，获取官方流程指引-3。
According to multiple real estate policies announced by Suzhou for 2024–2025, the city’s home-buying environment is now highly relaxed. Below is a summary of Suzhou’s current key policies on purchasing qualifications, loan support, subsidies, and more.
### 1. Purchasing Qualifications and Resale Restrictions: Fully Lifted
Currently, Suzhou has essentially removed all restrictions on purchasing qualifications and resale.
- **Full cancellation of purchase limits**: Suzhou has completely lifted purchase restrictions on new and second-hand homes, with no limits on buyers’ household registration, social security payment duration, or the number of properties they can purchase.
- **Cancellation of new home resale restrictions**: Starting August 26, 2025, the requirement that newly built commodity homes in Suzhou’s urban areas must be held for at least two years after obtaining the property ownership certificate before resale has been abolished.
*Note: This means there are no restrictions on purchasing qualifications or the number of properties for local or non-local residents in Suzhou. Newly purchased homes can be resold immediately after obtaining the property ownership certificate.*
### 2. Housing Provident Fund Loan Policies
Provident fund policies primarily favor multi-child families and buyers of high-quality homes.
- **Support for multi-child families**:
- Families raising two minor children can receive a 30% increase in provident fund loan limits.
- Families raising three or more minor children can receive a 40% increase.
- These families can enjoy the policy when purchasing their first or second self-occupied home, with the maximum loan limit reaching ¥2.1 million.
- **Support for high-quality homes**: Buyers using provident fund loans for government-certified “two-smart-one-comprehensive” (smart construction, smart quality, full life-cycle) new improved homes can receive a 20% increase in loan limits.
*Note: The above two types of benefits cannot be stacked; only the highest increase applies.*
### 3. Commercial Loans and Special Financial Products
To lower the barrier to home purchases, especially for young people and new residents, Suzhou has introduced innovative credit products.
- **"Three lows and one flexible" mortgage**: Some financial institutions offer products with **low down payment, low interest, low monthly payments, and flexible terms**.
- **Low down payment**: Minimum down payment as low as 15%.
- **Low monthly payments**: Option to repay only ¥100 in principal per month for the first five years, significantly reducing early repayment pressure.
- **Overlap with talent policies**: Eligible talents can use **"talent housing vouchers"** to offset down payments.
### 4. Tax Subsidies and Incentive Policies
Suzhou has introduced temporary home purchase subsidies and continues to implement talent housing policies.
- **Cash subsidies for home purchases**: During the "Suzhou Heart Home-Buying Season" from May 1 to June 30, 2025, families purchasing newly built commodity homes could receive a subsidy of 0.5% of the contract amount.
- **Talent housing vouchers**: Tiered housing voucher policies allow talents to deduct home purchase costs, with this policy continuing.
- **Subsidies for home renovations**: In 2025, a 15% subsidy is available for purchasing specified materials for home renovations, capped at ¥30,000 per home.
### Official Consultation Channels
As some temporary policies may be adjusted, verify details through the following official channels before proceeding:
- **Regional housing subsidies**: Contact local county/city (district) housing and construction departments.
- **Housing provident fund services**: Consult the Suzhou Housing Provident Fund Management Center.
- **"Suzhou Housing" platform**: Check listings, complete transactions, and access official guidance.
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