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最近苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提升额度！更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需提前结清，大大降低了苏州改善置业的门槛和压力。政策东风已至，正是把握核心资产的好时机。而在姑苏芯上，一个与新政红利完美契合的改善作品——胥江澜岸，正静静绽放。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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区域配套：千年胥江边，繁华与静谧都占全了

项目就在苏州“一核四城”的核心位置，属于运河湾创智社区，这里未来是集科创、生态、居住、文化于一体的好地方。家门口就是胥江和大运河交汇处，坐拥“江河城园”的稀缺资源，既有古城文脉的底蕴，又面向未来的繁华。

出门非常方便：走大概500米就是地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架、劳动路，通过运河隧道一脚油门就能到狮山CBD。对于考虑姑苏区买房的购房者来说，交通优势显著。 逛街购物不愁：小区自己有在建的滨水高端商业，约1.5公里到胥江天街，3公里内还有狮山天街、石路商圈等，热闹得很。 孩子上学放心：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等好学校，满足家庭对优质教育资源的需求。 看病就医就近：约3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院等大医院。 散步休闲惬意：本身就是胥江源、运河畔，旁边还有运河体育公园、桐泾公园等多个公园，环境没得说，是理想的低密公园社区。

品牌价值：大师设计，纯粹低密的公园社区

项目由打造过很多豪宅的上海日清团队设计，外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，绝对是区域的颜值担当。

整个小区容积率只有约1.4，只规划了12栋15-17层的小高层，总共才454户，非常纯粹。楼栋采用V字型排列，不仅让更多人家能看到胥江江景，还做到了“栋栋有景”，让每一栋的价值都很均衡，充分体现了胥江澜岸作为高端改善住宅的定位。

优势分析：像公园一样的家，生活自在流动

胥江澜岸的理念很特别，它要在古城繁华里，给你留出一片安静的绿洲。社区里设计了内部水系，营造水园共生的感觉，让自然的气息在楼栋间自由流淌。它没有那种厚重压抑的大门，而是营造了开放、松弛的公共空间，让人一回来就感到放松，这正是改善型住宅所追求的生活质感。

社区的景观由苏州致朗精心打造，借鉴了江河汇流的灵感。从有仪式感的酒店式大门进入，经过灵动的水系，再到开阔的中心花园，归家就像一场渐入佳境的旅行。社区里用四条不同的景观轴，串联起多个主题小花园，真正做到“一步一景”，住在这个低密公园社区里每天都有新发现。

户型鉴赏：约143㎡四房，诠释自在生活的本质

这里重点看看建面约143㎡的精装四房，这个户型完美诠释了什么是舒适改善。

归家有仪式：有独立的前厅和玄关，公私分区做得好。

客厅超级阔：LDKG一体化设计（客、餐、厨、阳台连通），整个公共区域非常宽敞，活动起来特别自在。

采光极充足：南向有四大面宽，三个卧室都朝南，阳光满满。

阳台看风景：双开间的大阳台，看胥江江景、养花种草、喝茶聊天都太合适了。

房间全功能：主卧是带卫生间的套房，还预留了书房，全家人的需求都能满足。

飘窗送面积：全屋都做了飘窗，视野通透，还能多出一块实用的空间。

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于姑苏源点，预见流淌的生活诗篇

当购房政策的暖风，遇上姑苏芯上不可再生的江河资源与低密住区，其价值潜力不言而喻。选择胥江澜岸，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种面向未来、兼具底蕴与繁华的生活方式。在千年胥江畔，让每一天的生活，都如江水般丰盈、从容、自在向前。

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