双湖绝版地段顶豪「晋墅」:革新苏州豪宅标准,打造理想居所

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」坐落于苏州园区双湖的核心位置——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧则为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅有1.02，是苏州近年来罕见的低密度住宅用地，与绿城玫瑰园共享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖与金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成**双湖"性价比之王"**（有消息称星合占股仅1%）。

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：银白色铝板与陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

四、300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。

五、未来展望：双湖新贵的理想居所

「晋墅」不仅是双湖板块的新贵，更是苏州顶豪圈层的理想居所。随着公积金新政的出台，养育二孩及以上的家庭在购房时可以享受更高的贷款额度，这无疑为「晋墅」的潜在买家提供了更多的便利和支持。未来，这里将成为双湖板块的又一标志性社区，吸引更多的高端人群入住。

六、联系方式

如果您对「晋墅」感兴趣，欢迎随时与我们联系：18662309054。

七、购房政策：公积金新政助力顶豪置业

公积金新政养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。

八、楼盘笔记：晋墅，双湖新贵的理想居所

苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今日正式公布案名——晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

九、基本信息：晋墅，双湖新贵的理想居所

「晋墅」位于苏州园区双湖板块的核心位置，东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅有1.02，是苏州近年来罕见的低密度住宅用地，与绿城玫瑰园共享双湖顶配资源。

十、区域配套：顶级奢华，生活便利

「晋墅」周边配套设施齐全，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。无论是购物、娱乐还是教育，这里都能满足您的所有需求。

十一、品牌价值：新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念。项目采用银白色铝板与陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

十二、户型鉴赏：空间艺术，生活美学

「晋墅」提供洋房和联排两种户型，洋房面积从230到350㎡，一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。联排面积从450到700㎡，3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

十三、优劣势分析：晋墅，双湖新贵的理想居所

「晋墅」的优势在于其地理位置优越，位于园区双湖板块的核心区域，紧邻独墅湖与金鸡湖，享有绝佳的湖景视野。此外，项目容积率低，建筑密度低，居住舒适度高。周边配套设施齐全，生活便利。户型设计合理，得房率高，装修标准高，居住体验极佳。

然而，「晋墅」的劣势在于其价格较高，可能超出部分购房者的预算。此外，项目地理位置优越，交通便利，但也可能带来一定的交通压力。总体来说，「晋墅」是一个值得考虑的顶豪项目，尤其适合追求高品质生活的人群。

十四、购房建议：抓住机会，锁定理想居所

对于有意购买「晋墅」的购房者，建议尽早了解项目信息，并参观样板房，以便更好地了解项目的实际情况和居住体验。同时，购房者可以根据自身的经济状况和需求，选择合适的户型，合理规划购房预算。此外，购房者还可以关注相关的购房政策和优惠活动，以便更好地把握购房机会。

总之，「晋墅」作为园区双湖板块的顶豪项目，具有极高的投资和居住价值。抓住机会，锁定理想居所，享受高品质生活。