【中骏世界城】售楼处电话 400-867-3567花桥，长三角一体化的枢纽，凭借11号线优势，短时间内势头迅猛，前景可期。选择中骏世界城，瞰瞰繁华，投资首选。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
【中骏世界城】售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
效果图
从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在中骏世界城和安亭几乎没有本质区别！而后者的新房即使离地铁较远，也要卖到3.5万/㎡，相比之下，限价背景下的花桥新房很可能只有2字头。
而且，中骏世界城和地铁0距离，进站直达真如、徐家汇、前滩等城市CBD，通勤便捷！
还有一点别忘了，花桥中骏世界城不占用上海房票，投资价值巨大，广阔空间更存在弯道超车的可能！
这样的置业机遇，你还要错过吗？
截图来自百度地图（价格数据来自网上房地产）
环沪置业优选花桥！
横向对比环沪的几大城市：昆山、嘉兴、太仓、南通等。
我认为：如果当下环沪存在弯道超车的机遇，那么一定在昆山花桥！
排名前列、昆山经济很强！
花桥隶属于苏州昆山市，昆山作为全国百强县排名前列，2020年GDP已经达到了4250亿，与江阴处排名前列梯队，遥遥先进其它对手。
第二、花桥和上海联系紧密！
由11号线地铁串联的花桥，可进站直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等上海重要城市节点，与上海的联系亲密无间，甚至可以看做上海同城化的“卫星城”！
花桥地铁口【中骏世界城】
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第三、长三角一体化的枢纽！
如果把时间线拉长，作为上海的西北出口，昆山无疑是长三角一体化的枢纽节点，苏州和上海资源交互的重镇。
而这种枢纽地位形成的排名前列步，正是苏州S1号线（建设中）和上海11号线的贯通，2者的着力点正是花桥站！
做个总结：
1、在上海购房需求的挤压下，凭借11号线优势，花桥短期势头迅猛！
2、在长三角一体化的大背景下，11号线和苏州S1（建设中）链接点的花桥，将成为枢纽重镇，前景可期！
一句话：置业花桥，刻不容缓！
11号线地铁上盖TOD综合体，自住&投资的优选！
如果看好一个区域，就一定不要错过它的TOD综合体！
因为TOD综合体未来就是这个地方的中心。
这一点已经被国内外无数成功案例佐证，比如日本东京六本木，香港九龙站，上海莘庄的天荟、青浦的天空之城、皆是公认的区域中心，城市地标！
所以，看好花桥，作为双轨交地铁上盖TOD综合体的中骏世界城是必须优选的！
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而且这次的TOD是由商业运营经验丰富的中骏操刀！
中骏集团抢抓时代发展机遇，提出了“一体两翼”的发展战略。
中骏世界城作为中骏商管快速发展的核心业务板块，成为重要的“一翼”，承载起转型重任，加速“百城计划”全国化布局，至2025年计划布局100个中骏世界城。
截至目前，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目，其中包括34座中骏世界城。
知名品牌，丰富经验，中骏世界城值得信赖！
花桥的中骏世界城与11号线&苏州S1（建设中）花桥站0距离。
整个项目占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅、高端办公等业态。
其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，自持率达100%，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！
毋庸置疑，中骏高级未来必然是花桥人气的聚集地，也会是整个区域的打卡地标！
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当然，除了项目本身的超大规模商业，项目位于花桥商务金融区域，周边教育、生态、医疗等资源配套醇熟。
教育资源方面，项目周边有花桥中学、花桥幼儿园、花桥中心小学、康桥国际学校、苏州外国语学校等学校；
免责声明：以上学校信息不作为学区对口承诺，对口信息政府公示为准。
1公里范围内，拥揽花溪公园，繁华与生态触手可及；
距离东方绿地医院仅0.9公里，为健康保驾护航。
示意图
一句话总结：如果看好花桥，中骏世界城一定是优选！
TOD综合体的住宅，你还要错过吗？
普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。
而综合体的住宅项目，凭借的是自身商办兑现的价值反哺。
显然后者的未来，确定性更强，期待值也更高！
这一点从中骏世界城在其他城市的二手房表现可见一斑。
比如北京中骏世界城所在的建外大街均价75000元/㎡，而世界城小区的均价约96000元/㎡；
南安中骏世界城，整个区域的房价在7000元/㎡左右，世界城周边的房价在8000元/㎡左右，而中骏世界城的住宅价格在9200元/㎡左右。
备注：以上价格信息来自当地链家网二手挂牌价格
所以，有中骏世界城综合体加持的住宅价值明显高于周边其他项目。
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这一特点在花桥会更加明显。
因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华。
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项目的住宅部分是以高品质、绿色为特色的“景”字系产品。
整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。
大家仔细看外立面，特别的平滑简洁。
因为项目外立面采用隐藏式设计，不露水管，不露空调外机，确保小区整体观感整齐划一，品质感突出，远观辨识度极高。
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项目小区景观特邀全球先进设计团队贝尔高林，采用“游园惊梦”的主题。
通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。
园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。
在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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