苏州新区五大全新项目将入市 中南春风南岸预计十月开盘

目前新区浒通版块的现有楼盘、地块项目多达18个，其中在售楼盘有11个，还有5盘预计年内有开盘动作，分别为锦绣澜山峰誉庭、中南春风南岸、嘉骏峰庭、大象山舍、首开棠前如苑。

▌中南春风南岸：预计今年10月开盘中南浒关项目目前已搭建临时接待处，案名定为“中南·春风南岸”。该项目地块在今年5月8日的市区土拍中由中南以18亿总价竞得，楼面价15992元/㎡。售楼处电话：0512-87668476 

据接待处消息，项目售楼处目前正处于在建状态，预计9月底10月初公开售楼处和样板间，顺利的话将在今年10月进行首次开盘。项目分为两期开发，规划打造12栋高层住宅，其中一期4栋住宅1-3#、5#层高为17F，容积率为2.3；6-13#层高为25F。地块内含规划中幼儿园，地块内住宅均为全装修成品住宅。接待人员还透露，户型图、沙盘尚未制作完毕，户型面积粗略预估在约90-120余平之间，此外，购房者需要有预算在250万-280万的心理预期。

（中南春风南岸大门效果图） 

▌锦绣澜山·峰誉庭：价格预计低于周边楼盘 

锦绣澜山·峰誉庭山位于北新区浒墅关老镇，项目原为苏钢厂地块，地块曾由苏州绿岸房地产开发公司持有，后经上海陆家嘴集团以总价85.25亿元竞得了苏州绿岸房地产开发公司95%的股权，地块改由上海陆家嘴集团开发，命名为陆家嘴·锦绣澜山，楼面价7864元/㎡。陆家嘴地块项目体量庞大，总建筑面积达百万方，含住宅、商业、写字楼和学校等。售楼处电话：0512-88183281

据案场介绍，峰誉庭共计6栋高层住宅，其中1-3#住宅为为苏钢集团家属区动迁安置的定销商品房项目，366户苏钢老旧社区居民已于去年9月2日顺利完成定销商品房选房；其余4-6#住宅将于近期入市，共计向购房者推出278套毛坯房源，分别为建筑面积约83㎡、92㎡、94㎡的两室两厅一卫户型和131㎡的三室两厅两卫户型，预计均价20000元/平，远低于周边新房售价。锦绣澜山·锦园则为装修住宅，正在建设中。据悉，项目用地面积约49141.3㎡，总建筑面积约140792.71㎡，容积率 2.1，总户数874户，建筑高度主要为18层、10层，户型建面约95-142㎡，小区内预留1046个机动车停车位（地上136个，地下910个）。

今年5月，“苏地2008-G-6号”12号地块批前公示，该建设项目位于高新区纬一路东侧、经五路南侧、横一路北侧、苏浒路西侧，将新建26幢高层住宅，建筑高度主要为18F、20F。据规划方案，项目总用地面积约107213㎡，总建筑面积约309298㎡，容积率2.1，总户数2052户，机动车停车位2271个（地上16个，地下2255个）。

▌嘉骏峰庭：拟打造两栋高层住宅

嘉骏峰庭是由上海嘉兆房地产在2017年竞得的地块项目，目前为浒关体量最小的住宅地块。该地块成交总价88569万元，楼面价15141元/㎡。项目位于新区高铁站前广场旁，可以称之为城铁新城版块最核心的地段，出门即是轨交3号线新区火车站的地铁口。根据规划，嘉骏峰庭将建设两栋层高为33F的高层住宅，总户数为508户，装修交付。售楼处电话：0512-87668476 

（嘉骏峰庭效果图）

目前嘉骏峰庭地块项目正在筹建中，开盘时间尚未确定，预计较快年内入市。▌大象山舍：叠墅将尽快入市大象山舍位于高新区科技城凤凰峰路与石林路交汇处，是万科大字系的全新作品，项目分为三期开发，分为叠墅与小高层。目前售楼处实景已开放，建筑面积约145-280㎡叠墅将尽快入市。售楼处电话：0512-87668476 

▌首开棠前如苑：由科技城规划开发

今年初，首开以底价竞得了高新区230省道绿化地西、青城山路绿化地北的苏地2018-WG-38号地块，楼面价10805元/平。地块性质为商业、住宅用地，商业开发须与一期住宅同时验收。案名公布为首开棠前如苑。其中住宅部分将打造23幢高层产品，层高为16F、18F，总户数达1633户，精装交付；商业部分将定位打造中型商业综合体，总建筑面积4.3万方，一共3层。售楼处电话：0512-87668476 

地块在地理位置上虽然属于通安镇，但由于距离科技城更近，但由科技城规划并开发，建成后也由科技城进行管理，后期买房入户需至科技城派出所办理。除了以上在建新盘，苏地网挂[2019]4号新挂出的苏地2019-WG-34号地块也位于通安镇，目前正在挂牌中，将于9月18日出让。算上这些，北新区浒通版块19子或将迎来新的爆发临界点！